neu

Sanierte EG Wohnung mit traumhafter Terrasse, Garten und EBK!

85716 Unterschleißheim
Kennung: 1355
  • Essen Kochen
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  • Wohnen
    Wohnen
  • Küche inklusive
    Küche inklusive
  • Küche
    Küche
  • Schlafen
    Schlafen
  • Schlafen 1
    Schlafen 1
  • Kind 1
    Kind 1
  • Kind 2
    Kind 2
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Alex Pachmann EG
    Alex Pachmann EG
  • Freiflächenplan
    Freiflächenplan
  • Grundriss UG
    Grundriss UG
  • Grundriss EG
    Grundriss EG

Objektbeschreibung

Die große, helle und freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses. Das Wohnhaus wurde umfassend modernisiert: Sämtliche Fenster wurden erneuert, die Terrassentür inkl. Fenster mit einem elektrisch betriebenen Rollladen ausgestattet. Die Heizkörper wurden ebenfalls ausgetauscht. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer wurde geschmackvolles Eichenparkett verlegt, Bad und Gäste-WC mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche inkl. Geräte, das angrenzende, offene Esszimmer bietet Platz für einen großen Esstisch. Zusätzlichen Platz für eine Büro- oder Lese-Ecke bietet die großzügige Wohndiele. Das neue Tageslicht-Bad wurde mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. In der Diele, in der Küche und im Esszimmer sowie im Wohnzimmer blieb der vorhandene Fliesenboden erhalten – er wurde aufpoliert und sieht nun aus wie neu. Von der mit Gabionen eingefassten Terrasse gelangt man über eine Steintreppe in den großen, eingezäunten Privatgarten. Derzeit werden die Außenanlagen inkl. Privatgarten komplett neu angelegt und begrünt, Wege, Plätze und Kfz-Stellplätze werden neu gepflastert, in der ehemaligen Garage kommen nun die Fahrräder unter. Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil, ein PKW-Stellplatz und ein Waschmaschinenanschluss in der Waschküche.

Melden Sie sich für Besichtigungen per Mail bitte an:

christian.steininger@haslreiter.de

Ausstattung

Zusammenfassung Ausstattung:

  • Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte

  • Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC

  • Separates Gäste-WC

  • Großzügige Wohndiele

  • Wohnzimmer mit Terrasse

  • Privatgarten

  • Geschmackvolles Eichenparkett im Schlafzimmer und Kinderzimmer

  • Schöner Fliesenboden in Diele, Küche, Ess- und Wohnzimmer

  • Neue Fenster

  • Abschließbares Kellerabteil

  • PKW-Stellplatz

  • Waschmaschinenanschluss in der Waschküche

...und vieles mehr!

Lage

Unterschleißheim

Die lebendige Gemeinde Unterschleißheim mit rund 28.000 Einwohnern bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Die angebotene Wohnung liegt in der Alexander-Pachmann-Straße, ruhig und doch zentral. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig, ebenso die zahlreichen Lokale mit internationaler Küche.
Neben einigen Kindergärten gibt es in der Gemeinde mehrere Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Montessori-Schule sowie die Fach- und Berufsoberschule Unterschleißheim.

Mit seinem wunderbar grünen Umland bietet Unterschleißheim beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Badeseen, Wiesen und Wälder zum Spazieren gehen und Radeln, Reitställe, Golfplätze, die Olympia-Regatta-Anlage, die Flugwerft Oberschleißheim, die barocke Schlossanlage Oberschleißheim mit Park… In der Gemeinde selbst gibt es ein Freizeitbad, ein Kino, Parks, Tennisanlagen, diverse Sportanlagen, ein Jugendzentrum und zahlreiche Vereine.

Mit der S-Bahn S1 erreichen Sie in ca. 30 Minuten den Marienplatz, in 15 Minuten den Flughafen München. Ebenso lange brauchen Sie mit dem Auto zum Flughafen, zudem sind Sie in wenigen Minuten auf der A9 bzw. der A99.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1970 Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung

Verfügbar ab 01.01.2020

Kosten
Warmmiete:
2.150 €
Nebenkosten:
200 €
Kaution:
5.850 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 112,96 m²
Nutzfläche:
ca. 120,76 m²
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Terrassenwohnung
Baujahr:
1970
Zustand:
neuwertig
letzte Modernisierung:
2018
verfügbar ab:
sofort
Anzahl Etagen:
2
Aufzug:
nein
Ausstattung:
Gehoben
unterkellert:
ja
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
seniorengerecht:
ja
Gartennutzung:
ja
Haustiere:
nein
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
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