Sofort verfügbar - 2,5 Zimmer Dachgeschoss mit Galerie, Aufzug und EBK

82229 Seefeld
Kennung: 1578
  • Wohnen 1
    Wohnen 1
  • Wohnen 3
    Wohnen 3
  • Küche Fenster 1
    Küche Fenster 1
  • Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
    Schlafzimmer 2
  • Ankleidezimmer 1
    Ankleidezimmer 1
  • Baden 1
    Baden 1
  • Empore 1
    Empore 1
  • Empore 2
    Empore 2
  • Gäste-WC 1
    Gäste-WC 1
  • Balkon 1
    Balkon 1
  • Balkon 2
    Balkon 2
  • Aussenansicht 1
    Aussenansicht 1
  • Grundriss
    Grundriss

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer sehr gepflegten, ruhig gelegenen Wohnanlage in Seefeld- Hechendorf. Es handelt sich dabei um eine helle und geschmackvoll ausgestattete 2,5-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Galerie und Balkon.

Man betritt die Wohnung über die Diele und gelangt dann in den hellen großzügigen Wohnbereich, der aufgrund der großen Fenster über reichlich Tageslicht verfügt. Von der Wohnungstür kommend rechts, befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer, inklusive Dusche, Badewanne und WC. Neben dem Badezimmer befindet sich das separate Gäste WC. Bad und Gäste-WC verfügen jeweils über ein Fenster.

Der geräumige Wohnraum bietet ausreichend Platz. Vom Wohnraum aus, gelangt man auf geräumigen Balkon mit Blick ins Grüne. Über dem Wohnzimmer befindet sich eine Empore mit offener Galerie und Dachfenster welche viel zusätzlichen Platz bietet.

Neben dem gemütlichen Schlafzimmer mit Einbauschrank, befindet sich ein zusätzliches Ankleidezimmer. Die vollausgestattete Küche mit allen Geräten ist bereits im Mietpreis enthalten. Schließlich gehört auch noch ein großer Tiefgarageneinzelstellplatz zur Wohnung.

Ausstattung

  • Wohnzimmer mit Galerie bzw. Empore
  • Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
  • Im Wohnzimmer bis zu 4 Meter Raumhöhe
  • Aufzug vorhanden
  • Einbauküche mit allen Geräten
  • Fußbodenheizung
  • Ankleidezimmer
  • Küche mit Fenster
  • Bad mit Fenster
  • WM-Anschluss im Bad
  • Separates Gäste-WC
  • Elektrische Rollläden
  • Südwest Balkon
  • Elektische Markise
  • Tiefgaragen Einzelstellplatz

Lage

Seefeld

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Seefeld-Hechendorf. Seefeld ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Starnberg. Der Ort liegt am nördlichen Ufer des Pilsensees, etwa 14 Kilometer westlich der Kreisstadt Starnberg und ca. 34 km südwestlich von München entfernt.

Das Objekt befindet sich zentral im Ortsteil Hechendorf, ca. 2,5 km vom Zentrum Seefelds und nur wenige Meter vom Ufer des Pilsensees entfernt. Das Strandbad-Pilsensee liegt nahe bei der Wohnung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken sind im Ort vorhanden. Kitas, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls vor Ort.

Die S-Bahnstation "Seefeld-Hechendorf" liegt fußläufig knapp zehn Minuten von der Wohnung entfernt. Von dort aus fährt alle 20 Minuten die S 8 nach München.

Die Bushaltestelle der Linie 953"Hechendorf, Oberfeld" liegt etwa 200 Meter entfernt und bietet Anbindung zum S-Bahnhof und nach Andechs. Des Weiteren liegt Seefeld-Hechendorf nur wenige Kilometer südlich der A 96 Lindau–München.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
Energieverbrauch nach EnEV 2008
85
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
29.04.2008
Gültig bis:
28.04.2018
Baujahr:
2001
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
85 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Baujahr: 2001 Heizungsart: Fußbodenheizung

Kosten
Warmmiete:
1.130 €
Nebenkosten:
150 €
Kaution:
2.940 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 66,11 m²
Nutzfläche:
ca. 85 m²
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Baujahr:
2001
Zustand:
gepflegt
verfügbar ab:
Sofort
Etage:
2 / 2
Aufzug:
ja
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
seniorengerecht:
ja
Haustiere:
nein
Ihr Ansprechpartner
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Immobilienberater
MBA/MSISM University Pittsburgh
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