Sofort verfügbar! Appartement mit Westbalkon und Stellplatz

82110 Germering
Kennung: 1445
  • Wohnanlage
    Wohnanlage
  • Germering
    Germering
  • sofort verfügbar!
    sofort verfügbar!
  • mit Stellplatz
    mit Stellplatz
  • hell und freundlich
    hell und freundlich
  • überdachter Westbalkon
    überdachter Westbalkon
  • Blick Westbalkon
    Blick Westbalkon
  • EBK im KP enthalten
    EBK im KP enthalten
  • gepflegt
    gepflegt
  • Duschbad
    Duschbad
  • möblierter Grundriss
    möblierter Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 1962 nahe der S-Bahnstation Germering-Unterpfaffenhofen (900m fußläufig) gebaut und ist in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnanlage besteht aus 84 Appartements und liegt zentral in einer gewachsenen Wohngegend bestehend aus kleinen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern.

Das gepflegte Appartement im ersten OG mit überdachtem Balkon ist zum ruhigen Innenhof nach Westen ausgerichtet und sofort verfügbar.

Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne auf dem großzügigen Balkon mit schönem Freiblick ins Grüne. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand wie auch die kleine Einbauküche inklusive Geräte die im Kaufpreis enthalten ist. Das Duschbad ist funktional gut nutzbar.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein eigener Einzelstellplatz im Innenhof.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • gepflegtes Appartement im ersten OG

  • überdachter Balkon zum ruhigen Innenhof

  • westlich ausgerichtet

  • Einbauküche samt Geräte im Kaufpreis enthalten

  • geschmackvoller Parkett mit weißen Sockelleisten

  • Rollläden an den Fenstern

  • inklusive Beleuchtung

  • ausreichend Steckdosen vorhanden

  • großes Kellerabteil

  • Gemeinschaftswaschmaschine und Trockenraum im KG

  • eigener Stellplatz im Innenhof

  • sofort verfügbar

  • und vieles mehr!

Lage

München - Germering

Germering befindet sich am westlichen Stadtrand von München und verfügt über ca. 38.000 Einwohner. Durch die zentrale Anbindung in alle Richtungen und der perfekten Infrastruktur zählt Germering zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Umland.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind fußläufig bequem zu erreichen. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie Sportplätze und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe der Wohnung.

Die S-Bahnstation "Germering-Unterpfaffenhofen" liegt zehn Gehminuten von der Wohnung entfernt. (ca. 900m fußläufig)

Die S-Bahn fährt alle 20 Min nach München. Zusätzlich fährt die S-Bahn von Montag bis Freitag zur Rushhour von 6 Uhr bis 9 Uhr und von 16 Uhr bis 19 Uhr alle 10 Min nach München und im 10-Minuten-Takt von München nach Germering-Unterpfaffenhofen.

Des Weiteren liegt Germering direkt nördlich der A 96 Lindau–München. Im Osten der Stadt befindet sich der Autobahnring A 99, der die A 96 unter anderem mit den Autobahnen A 8 und A 9 verbindet.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
Energieverbrauch nach EnEV 2014
150,2
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
26.12.2017
Gültig bis:
27.12.2027
Baujahr:
1962
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Endenergiebedarf:
150,2 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
nein
Energieeffizienzklasse:
E

Sonstige Angaben

Baujahr: 1962 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 150,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E

*umlagefähige Kosten Abrechnung 2018: 1006,39 € *nichtumlagefähige Kosten Abrechnung 2018: 541,43€ *Stand der RL 31.12.2018 auf der Wohnung: 910,95€

Kosten
Kaufpreis:
178.000 €
Hausgeld:
136 €
Provision:
3,48% inkl. 16 % MwSt. vom beurkundeten KP
Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 24 m²
Nutzfläche:
ca. 27 m²
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
1962
Zustand:
gepflegt
verfügbar ab:
sofort
Etage:
1 / 2
Aufzug:
nein
Ausstattung:
Normal
vermietet:
nein
denkmalgeschützt:
nein
unterkellert:
ja
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
nein
seniorengerecht:
ja
Gartennutzung:
nein
Haustiere:
ja
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
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