Sofort Verfügbar: Attraktive Kapitalanlage in Ramersdorf
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Wohn- und Schlafzimmer mit zugang zum Balkon -
Wohn- und Schlafbereich -
Wohnngsflur -
Badezimmer -
Küchenbereich -
Balkon -
Aussicht vom Balkon -
schöne Aussicht -
Hauseingang -
Hausansicht -
unmöbliert -
möbliert
Objektbeschreibung
Das freundliche und geräumige 1-Zimmer-Appartment befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Über den Flur gelangt man in den hellen und freundlichen Wohn-/ Schlafbereich sowie in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Direkt neben dem Bad findet man den Küchenbereich.
In der Küche befindet sich zudem ein kleines Fenster, so dass auch in diesem Raum eine freundliche Atmosphäre herrscht.
Der Wohnraum verfügt über ein großes Fenster und bietet genügend Platz für ein Bett, einen Esstisch und eine Sofaecke.
Der Balkon lädt derweilen mit den Blick ins Grüne zum verweilen an.
Die helle Wohnung ist zum sehr ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet.
Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ausstattung
großes Wohnzimmerfenster
Badewanne
Laminatboden
Küchenbereich
Balkon
Kellerabteil
Problemloses Parken vor dem Haus
Bushaltestelle unweit der Wohnung
völlig ruhige Lage
Lage
Münchner Osten - Ramersdorf / Perlach
Die Wohnung liegt im Münchner Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach, im Süd-Osten von München.
Ramersdorf ist in erst Linie ein Wohnviertel, dessen Erscheinungsbild durch schmucke Wohnsiedlungen, einen dörflich anmutenden Ortskern sowie moderne Mehrfamilienhäuser geprägt ist.
Die Nähe zum Perlacher Forst und zum Ostpark verleiht dem Stadtteil einen hohen Freizeitwert. Ein vielfältiges Kultur– und Bildungsangebot sowie eine lebendige und vielseitige Gastroszene sind weitere Faktoren, die zur hohen Lebensqualität von Ramersdorf beitragen.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken etc. sind direkt beim Objekt vorhanden. In der unmittelbaren Nähe der hier angebotenen Eigentumswohnung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten.
Die nächste Bus- und Trambahnhaltestelle liegt unweit der Wohnung, und auch zur Bushaltestelle sind es nur wenige Meter.
Bis zur Autobahnanschlussstelle an die A8 München-Salzburg benötigt man lediglich wenige Minuten.
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum:
- 17.09.2018
- Gültig bis:
- 16.09.2028
- Baujahr:
- 1965
- Wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Energieverbrauchkennwert:
- 186,3 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser:
- nein
- Energieeffizienzklasse:
- F
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 186,3 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Provisionsregelung:
Provision; Käufer ist Verbraucher:
1,785% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision; Käufer ist kein Verbraucher:
Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages; vom Käufer zu tragen.
- Kaufpreis:
- 199.000 €
- Hausgeld:
- 240 €
- Provision:
- 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Wohnfläche:
- ca. 28,5 m²
- Nutzfläche:
- ca. 30,9 m²
- Zimmer:
- 1
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Objektart:
- Hochpaterre
- Baujahr:
- 1965
- Alt-/Neubau:
- Neubau
- Zustand:
- gepflegt
- verfügbar ab:
- ab Sofort
- Anzahl Etagen:
- 1
- Aufzug:
- nein
- Ausstattung:
- Normal
- vermietet:
- nein
- unterkellert:
- ja
- Einbauküche:
- nein
- seniorengerecht:
- nein
- Gartennutzung:
- nein
- Haustiere:
- ja
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Pläne und mehr geben Sie bitte hier Ihre Kontaktdaten ein.