Wohn- und Schlafzimmer mit zugang zum Balkon
neu

Sofort Verfügbar: Attraktive Kapitalanlage in Ramersdorf

81549 München
Kennung: 1790
  • Wohn- und Schlafzimmer mit zugang zum Balkon
    Wohn- und Schlafzimmer mit zugang zum Balkon
  • Wohn- und Schlafbereich
    Wohn- und Schlafbereich
  • Wohnngsflur
    Wohnngsflur
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Küchenbereich
    Küchenbereich
  • Balkon
    Balkon
  • Aussicht vom Balkon
    Aussicht vom Balkon
  • schöne Aussicht
    schöne Aussicht
  • Hauseingang
    Hauseingang
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • unmöbliert
    unmöbliert
  • möbliert
    möbliert

Objektbeschreibung

Das freundliche und geräumige 1-Zimmer-Appartment befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Über den Flur gelangt man in den hellen und freundlichen Wohn-/ Schlafbereich sowie in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Direkt neben dem Bad findet man den Küchenbereich.
In der Küche befindet sich zudem ein kleines Fenster, so dass auch in diesem Raum eine freundliche Atmosphäre herrscht.

Der Wohnraum verfügt über ein großes Fenster und bietet genügend Platz für ein Bett, einen Esstisch und eine Sofaecke.

Der Balkon lädt derweilen mit den Blick ins Grüne zum verweilen an.

Die helle Wohnung ist zum sehr ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet.

Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

  • großes Wohnzimmerfenster

  • Badewanne

  • Laminatboden

  • Küchenbereich

  • Balkon

  • Kellerabteil

  • Problemloses Parken vor dem Haus

  • Bushaltestelle unweit der Wohnung

  • völlig ruhige Lage

Lage

Münchner Osten - Ramersdorf / Perlach

Die Wohnung liegt im Münchner Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach, im Süd-Osten von München.

Ramersdorf ist in erst Linie ein Wohnviertel, dessen Erscheinungsbild durch schmucke Wohnsiedlungen, einen dörflich anmutenden Ortskern sowie moderne Mehrfamilienhäuser geprägt ist.

Die Nähe zum Perlacher Forst und zum Ostpark verleiht dem Stadtteil einen hohen Freizeitwert. Ein vielfältiges Kultur– und Bildungsangebot sowie eine lebendige und vielseitige Gastroszene sind weitere Faktoren, die zur hohen Lebensqualität von Ramersdorf beitragen.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken etc. sind direkt beim Objekt vorhanden. In der unmittelbaren Nähe der hier angebotenen Eigentumswohnung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten.

Die nächste Bus- und Trambahnhaltestelle liegt unweit der Wohnung, und auch zur Bushaltestelle sind es nur wenige Meter.

Bis zur Autobahnanschlussstelle an die A8 München-Salzburg benötigt man lediglich wenige Minuten.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
186,3
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
17.09.2018
Gültig bis:
16.09.2028
Baujahr:
1965
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
186,3 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
nein
Energieeffizienzklasse:
F

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 186,3 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Provisionsregelung:

Provision; Käufer ist Verbraucher:
1,785% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Provision; Käufer ist kein Verbraucher:
Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages; vom Käufer zu tragen.

Kosten
Kaufpreis:
199.000 €
Hausgeld:
240 €
Provision:
1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 28,5 m²
Nutzfläche:
ca. 30,9 m²
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Hochpaterre
Baujahr:
1965
Alt-/Neubau:
Neubau
Zustand:
gepflegt
verfügbar ab:
ab Sofort
Anzahl Etagen:
1
Aufzug:
nein
Ausstattung:
Normal
vermietet:
nein
unterkellert:
ja
Einbauküche:
nein
seniorengerecht:
nein
Gartennutzung:
nein
Haustiere:
ja
Ihr Ansprechpartner
Markus Mayrhofer
Markus Mayrhofer
Backoffice, Terminmgt.
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