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Sofort verfügbar! Renovierte 4-Zimmerwohnung mit Loggia!

85221 Dachau
Kennung: 1749
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  • Schlafzimmer
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  • Wohnzimmer 1
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  • Wohnzimmer 2
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  • Büro
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  • Diele
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  • Loggia
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  • Loggiablick
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  • Kinderzimmer
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  • Küche
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  • Bad
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  • WC
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  • Flur
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  • Grundriss möbliert
    Grundriss möbliert

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine schöne, helle, idyllisch gelegene Wohnung in Dachau. Die 4-Zimmer-Wohnung besteht aus einer Küche, in der sich derzeit keine Einbauküche befindet, einem äußerst großzügigen Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmern.

Zudem gehören noch ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Wohnung. Das Objekt überzeugt zum einen durch die ruhige Lage und zum anderen durch die praktische Raumaufteilung. Wenn man die Wohnung betritt, befindet sich gleich rechter Hand das erste Schlafzimmer und links das WC. Gleich nach dem Eingangsbereich befindet sich das Arbeitszimmer und die Küche. An diese schließt sich das helle Badezimmer mit Fenster an. Daneben befinden sich das zweite Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Loggia-Zugang. Von dieser großzügig ausgefallenen Loggia aus bietet sich einem eine wunderbare Aussicht ins Grüne.

Die drei Schlafzimmer sind sehr ruhig gelegen und wie der Rest der Wohnung mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Schließlich gehören auch noch ein Autostellplatz sowie ein äußerst geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Ein Trockenraum befindet sich außerdem im Keller. Die Heizung wurde 2015 erneuert und wird nun mit Gas betrieben.

Ausstattung

  • Erstbezug nach Renovierung

  • Tageslicht Bad

  • Bad mit Badewanne

  • Einzelgaragenstellplatz

  • Waschmaschinenanschluss im Bad

  • Hochwertiger Laminatboden

  • Sehr geräumiges Kellerabteil

  • Zugang zum Trocken- und Fahrradraum

  • Supermarkt und Bäcker nur 150m entfernt

  • Loggia ins Grüne

  • Gäste WC

Lage

Dachau

Die komplett renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich in der Gemeinde Dachau. Dachau hat ca. 47.000 Einwohner und liegt nordwestlich von München. Die Wohnung ist ruhig, aber doch zentrumsnah gelegen und verfügt über eine Loggia mit Blick ins Grüne. Dachau hat zahlreiche, reizvolle Orte und Plätze zu bieten. Vom berühmten Schlossgarten aus kann man einen einmaligen Blick über das 16 km entfernte München genießen. Der nächste Supermarkt ist nur 150 m entfernt.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden. Kindergärten, Kitas sowie weiterführende Schulen gibt es ebenfalls allesamt vor Ort. Die S-Bahnstation Dachau ist mit dem Bus in bequemen 12min erreichbar. Von dort aus gelangt man mit Zügen der Linie S 2 ins Münchener Stadtzentrum (Fahrtzeit: 33 Minuten). Auch die Anschlussstellen zu den Autobahnen A 8, A 94 und A 99 sind von der Wohnung aus schnell erreichbar.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
111
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
06.10.2014
Gültig bis:
05.10.2024
Baujahr:
1967
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieverbrauchkennwert:
111 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Energieeffizienzklasse:
D

Sonstige Angaben

Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D

Kosten
Warmmiete:
1.690 €
Nebenkosten:
380 €
Kaution:
3.930 €
Stellplatzmiete:
100 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 97,63 m²
Nutzfläche:
ca. 100,95 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Baujahr:
1967
Zustand:
vollständig renoviert
verfügbar ab:
sofort
Etage:
3 / 3
Aufzug:
nein
Ausstattung:
Gehoben
unterkellert:
ja
Einbauküche:
nein
Gäste-WC:
ja
seniorengerecht:
nein
Gartennutzung:
nein
Haustiere:
nein
Ihr Ansprechpartner
Markus Mayrhofer
Markus Mayrhofer
Backoffice, Terminmgt.
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