Teilmöbliertes Studentenapartment nahe Fresenius, TU, HS

80637 München
Kennung: 1588
  • Aussenansicht Straßenseite 1
    Aussenansicht Straßenseite 1
  • Aussenansicht Hofseite 2
    Aussenansicht Hofseite 2
  • Wohnraum 1
    Wohnraum 1
  • Wohnraum 2
    Wohnraum 2
  • Diele Kochen
    Diele Kochen
  • Duschen 1
    Duschen 1
  • Gesamtgrundriss 3OG
    Gesamtgrundriss 3OG
  • Grundriss Wohnung
    Grundriss Wohnung

Objektbeschreibung

Starten Sie unabhängig in die eigenen 4 Wände.

Das Apartment ist teilmöbliert mit Küche und Badezimmer mit Regendusche . Des Weiteren verfügt die Wohnung über Parkettboden mit Fußbodenheizung.

Die ende 2013 fertiggestellte Wohnanlage bietet seinen Bewohnen all das was für einen erfolgreichen Start ins Studium notwendig ist. Die 1-Zimmer-Apartments lassen dabei keine Wünsche offen. Von der Fußbodenheizung bis zur vollausgestatteten Küche bietet dieses Domizil besonders Studenten die richtige Wohlfühlatmosphäre.

Der representative Neubau erstreckt sich über 5 Stockwerke und bietet dabei Platz für 57 Wohnappartments.

Im zweiten Untergeschoss befinden sich 11 Tiefgaragenstellplätze die auf Anfrage angemietet werden können.

Ausstattung

  • Bodentiefe Fenster
  • Parkett (Eiche) in der ganzen Wohnung
  • Flure: Natursteinbelag
  • Bad: Keramische Bodenfließen, Feinsteinzeug
  • Bad: Regendusche
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgaragen Einzelstellplatz auf für Spotwagen und SUV geeignet

Möblierung:

  • 1 Schrank

Leuchten:

  • 1 Zimmerlampen
  • 1 Flurlampe
  • 1 Spiegelleuchte /Bad LED

Pantryküche:

  • 2 Kochplatten
  • Ober- & Unterschrank
  • Kühlschrank

Gemeinschaftliche Nutzung:

  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Spindräume UG

Lage

Neuhausen-Nymphenburg

Neuhausen erstreckt sich vom Innenstadtrand im Osten (Maxvorstadt und Schwabing) bis nach Nymphenburg im Westen. In seiner Nord-Süd-Ausdehnung reicht der Stadtteil von Oberwiesenfeld (Olympiapark) und dem Westfriedhof bis zu den Gleisanlagen der Bahnstrecke Hauptbahnhof-Pasing. Die U-1 bindet den Stadtteil direkt an das öffentliche Verkehrsnetz an.

Neuhausen ist ein hochwertiges Wohnviertel mit mehreren Gesichtern. Der Stadtteil verfügt über gut erhaltene Bausubstanz aus der Gründer- und Zwischenkriegszeit. Gleichzeitig ist die bürgerliche und proletarische Geschichte der bayerischen Landeshauptstadt in Neuhausen sichtbar.

In unmittelbarer Nähe:

Gastronomie: Neuhausen beinhaltet eine Vielzahl kulinarischer Genüsse. Das jeweilige Ambiente reicht dabei von stielvoll/modern bis zu gemütlich/typisch münchnerisch.

Verkehrsanbindung: Reicht den vorwiegend jungen Bewohnern von Neuhausen diese Vielzahl an Abendbeschäftigungen nicht aus, führt einen die nahe gelegene Straßenbahn in kürzester Zeit ins Münchner Univiertel (ca. 10 Minuten mit der Trambahn) und ins Stadtzentrum. Auch die Hochschule München, den Mittleren Ring und Autobahnanbindungen alle möglichen Richtugnen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Täglicher Bedarf: Vom großen Supermarkt bis zum kleinen Gemüsestand sind in Neuhausen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Vielzahl von Geschäften und Läden befindet in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
Energieverbrauch nach EnEV 2008
70
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
01.02.2012
Gültig bis:
31.01.2022
Baujahr:
2013
Wesentlicher Energieträger:
Pelletheizung
Energieverbrauchkennwert:
70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energie mit Warmwasser: Ja Baujahr: 2013 Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 70 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung

Kosten
Warmmiete:
575 €
Nebenkosten:
65 € inkl. Heizkosten
Kaution:
1.530 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 22,03 m²
Nutzfläche:
ca. 22,03 m²
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
2013
Zustand:
gepflegt
verfügbar ab:
Sofort
Etage:
2 / 5
Aufzug:
ja
Ausstattung:
Normal
denkmalgeschützt:
nein
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
nein
seniorengerecht:
ja
barrierefrei:
ja
Gartennutzung:
nein
Haustiere:
nein
Ihr Ansprechpartner
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Immobilienberater
MBA/MSISM University Pittsburgh
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