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Top Kapitalanlage! Vermietete 3 Zimmerwohnung mit TG Stellplatz

82431 Kochel
Kennung: 1314
  • Fassade Osten
    Fassade Osten
  • Wohnen Essen
    Wohnen Essen
  • Wohnzimmer mit Zugang Balkon
    Wohnzimmer mit Zugang Balkon
  • offen gestaltet
    offen gestaltet
  • Kinderzimmer
    Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Küche
    Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Fenster
    Badezimmer mit Wanne und Fenster
  • Blick Balkon
    Blick Balkon
  • wenig Verkehr
    wenig Verkehr
  • Grundriss möbliert
    Grundriss möbliert
  • Grundriss  unmöbliert
    Grundriss unmöbliert

Objektbeschreibung

Die 3 Zimmerwohnung mit separater Küche und Ostbalkon liegt sehr ruhig am Ortsrand von Kochel am See.

Die Wohnung besticht durch einen sehr flexiblen und gestaltbaren Grundriss der auch für Familien geeignet ist. Weiter verfügt das Objekt über einen großzügigen Ostbalkon und alle Räume haben viel Tageslicht. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und befindet sich im 2ten OG.

Viele Sanierungsmaßnahmen sind in der Wohnanlage bereits abgeschlossen, unter anderem die Tiefgarage.

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage in einer der schönsten Regionen von Oberbayern?

Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

-Wohnung mit 2ten OG

-vermietet seit 2015

-schöner, großer Ostbalkon

-großzügige Zimmer, alle mit Tageslicht

-viele Sanierungen im Objekt bereits abgeschlossen

-ideale Kapitalanlage

Lage

Kochel am See

Im wunderschönen, oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen liegt unsere Kapitalanlage in ruhiger Lage in Kochel am See. Die Region ist bekannt für ihren sensationellen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit.

Das Gebiet um den Kochel- und Walchensee bietet unglaublich viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Skifahren oder Langlauf im Winter, Baden im Sommer, Berg- und Wanderparadies ganzjährig und vieles mehr. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen für viele eine Alternative zur Landeshauptstadt München – nicht zuletzt wegen der kurzen Fahrtzeit von nur ca. 40 Minuten mit dem PKW und 60 Minuten mit der Bahn.

Ab Benediktbeuern fahren Züge im 30 Minutentakt Richtung München.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
Energieverbrauch nach EnEV 2008
96,1
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
12.03.2014
Gültig bis:
11.03.2024
Baujahr:
1969
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
96,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja

Sonstige Angaben

Baujahr: 1969 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 96,1 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung

Stand der RL 31.12.2018=1590,85 Euro auf der Wohnung monatliche Kaltmiete ohne Garage: 900 Euro Vermietet seit: 10.11.2015

Kosten
Kaufpreis:
255.000 €
Hausgeld:
460 €
Provision:
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 76 m²
Nutzfläche:
ca. 6 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
1969
Zustand:
gepflegt
verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Etage:
2 / 4
Aufzug:
nein
Ausstattung:
Einfach
vermietet:
ja
denkmalgeschützt:
nein
unterkellert:
ja
Einbauküche:
nein
Gäste-WC:
nein
Haustiere:
nein
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
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