Toplage in Puchheim! Logistikfläche mit Verkauf/Büros und Kundenparkplätze!

82178 Puchheim
Kennung: 1579
  • Logistikfläche mit Verkauf im EG
    Logistikfläche mit Verkauf im EG
  • 8 Kundenparkplätze, Eigener Eingang
    8 Kundenparkplätze, Eigener Eingang
  • Anlieferung
    Anlieferung
  • Werbefläche am Gebäude
    Werbefläche am Gebäude
  • freundliche Büroräume
    freundliche Büroräume
  • Hochregale optional
    Hochregale optional
  • Raumhöhe 5,50
    Raumhöhe 5,50
  • 2017 saniert
    2017 saniert
  • Haupteingang
    Haupteingang
  • Grundriss
    Grundriss

Objektbeschreibung

Die Logistikfläche mit rund 2100m² bestehnd aus Lagerfläche, Büros und Nebenräumen (alles im Erdgeschoss) ist ab dem 01.04.2021 verfügbar.

Das Objekt hat einen eigenen Eingang zum Verkaufsraum. 8 Kundenparkplätze stehen zur Verfügung. Die Grünstreifen beim Objekt und die Fassade des Gebäudes können werblich genutzt werden.

Über den großzügigen Empfangs- / Verkaufsraum gelangen Sie zu den abgeschlossenen Büros und zum Besprechungsraum. Diese freundlichen Räume sind, wie auch die Toiletten die Umkleide und die Küche in einem ausgezeichneten Zustand. Es besteht keinerlei Renovierungsstau.

Die angeschlossene Lager- bzw. Logistikfläche ist vom derzeitigen Mieter mit Lastenregalen ausgestattet. Diese können, wenn gewünscht zum Buchwert übernommen werden.

Das Objekt verfügt über 2 großzügige Rolltore für den Warenein- und -ausgang. Die Tore sind ca. 3m breit und 5m hoch. Innenliegend hat die Lagerhalle eine Höhe von rund 5,50m.

Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre.

Das Objekt kann jederzeit besichtigt werden, bitte kontaktieren Sie uns.

Ausstattung

  • Einzugstermin 01.04.2021

  • Mindestmietdauer 5 Jahre

  • Übernahme der Regalierung im Lager möglich (Ablöse ca. 60.000 Euro), nicht zwingend

  • Eigener Eingang zum Verkaufsraum, angeschlossen an das Lager

  • Nebenräume, WC, Küche, Umkleide

  • 3 separate Büros und Warenannahme Büro im Lager selbst

  • Zusätzlicher abschließbarer Lagerraum und eine Galerie

  • 2 Anlieferungstore ca 3 Meter breit, 5 Meter hoch

  • Lüftungsanlage

  • Lagerhöhe: ca. 5,50m

  • direkte Zufahrt

  • 8 Außenstellplätze im Mietpreis enthalten

Lage

Münchner Westen - Puchheim

Die angebotene, 2100 m² große Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet Nord von Puchheim, im Erdgeschoss eines größeren Gewerbekomplexes. Direkt vor dem Objekt befinden sich acht Kundenparkplätze. Puchheim ist eine eigenständige Stadt westlich von München, die 21.000 Einwohner hat und Standort zahlreicher Wirtschaftsbetriebe ist. Unter anderem betreibt die Berliner First Sensor AG, die Sensoren für Medizintechnik herstellt, eine Produktionsstätte in Puchheim. Das Unternehmen Stemmer Imaging vertreibt von Puchheim aus, Produkte für die Bildverarbeitung.

Verkehrstechnisch sind die beiden Gewerbegebiete sehr gut angebunden. Der, vom Objekt aus gut erreichbare, S-Bahnhof "Puchheim" verbindet Puchheim auf direkten Weg mit München. Die Züge der S-Bahnlinien S 4 und S 20 fahren im 20-Minuten-Takt nach München, wobei die Fahrtzeit bis ins Münchner Stadtzentrum eine knappe halbe Stunde beträgt. Mit drei Autobahnen (A 8, A 96, A 99) und zwei Bundesstraßen (B2, B 471) ist Puchheim auch sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
Energieverbrauch nach EnEV 2014
356,6
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
04.12.2014
Gültig bis:
03.12.2024
Baujahr:
1989,2017
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieverbrauchkennwert:
356,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
nein
Energieeffizienzklasse:
H

Sonstige Angaben

Baujahr: 1989 Energiekennwert Strom: 28,7 kWh/(m²a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 356,6 kWh/(m²a) Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert Wärme: 277,3 kWh/(m²*a)

Staffelmietvertrag (Wertsicherung) Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung 2000 Euro/Monat (netto) Kaution über Bankbürgschaft möglich

Kosten
Mietpreis pro m²:
5,66 €
Nebenkosten:
1 €
Kaution:
35.400 €
Provision:
2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Gesamtfläche:
ca. 2.100 m²
Nutzfläche:
ca. 2.100 m²
Lagerfläche:
ca. 2.100 m²
Grundstücksfl.:
ca. 0 m²
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Lagerhalle
Baujahr:
1989
Zustand:
gepflegt
letzte Modernisierung:
2017
verfügbar ab:
01.04.2021
Anzahl Etagen:
1
Aufzug:
nein
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
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