reserviert

Trudering! Doppelhaus mit Garage / Carport in Toplage von Trudering!

81825 München
Kennung: 1488
  • Zufahrt mit Einzelgarage Haus B
    Zufahrt mit Einzelgarage Haus B
  • Ansicht Haus A
    Ansicht Haus A
  • Carport Haus A
    Carport Haus A
  • Wohnzimmer Haus B mit Kachelofen
    Wohnzimmer Haus B mit Kachelofen
  • Wohnzimmer Haus B
    Wohnzimmer Haus B
  • Garten Haus B
    Garten Haus B
  • Gartenteil Straßenseitig Haus B
    Gartenteil Straßenseitig Haus B
  • Esszimmmer Haus B
    Esszimmmer Haus B
  • Küche Haus B
    Küche Haus B
  • Elternschlafzimmer mit Loggia Haus B
    Elternschlafzimmer mit Loggia Haus B
  • Loggia Haus B
    Loggia Haus B
  • Badezimmer DG Haus B
    Badezimmer DG Haus B
  • Schlazfzimmer 2 Haus B
    Schlazfzimmer 2 Haus B
  • Schlafzimmer 3 Haus B
    Schlafzimmer 3 Haus B
  • Blick Schlafzimmer 3 Haus B
    Blick Schlafzimmer 3 Haus B
  • Blick Wohnzimmer Haus A
    Blick Wohnzimmer Haus A
  • Wohnzimmer Haus A
    Wohnzimmer Haus A
  • Grundriss EG Hälfte A
    Grundriss EG Hälfte A
  • Grundriss DG Hälfte A
    Grundriss DG Hälfte A
  • Grundriss KG Hälfte A
    Grundriss KG Hälfte A

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im begehrten München Trudering zwischen den U-Bahnstationen Quiddestraße und Trudering in einem sehr schönen Wohngebiet.

Die beiden Doppelhaushälften sind jeweils voll unterkellert und jede Hälfte hat sein eigenes Heizsystem. (eigene Gasheizung je Hälfte / Kachelofen je Hälfte) Das Doppelhaus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 270m². (je Hälfte ca. 135m²) Die beiden Grundrisse sind identisch. Es liegt keine reale Teilung vor. Es müssen beide Hälften erworben werden. Ein Einzelverkauf ist aufgrund der fehlenden realen Teilung nicht möglich und kann im Nachgang vom neuen Eigentümer vollzogen werden. Es wird verkauft wie es liegt und steht. Das Doppelhaus wurde 1980 in Massivbauweise erstellt. Das Objekt ist in einem stark renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Die Ausrichtung der Terrassen / Garten / Loggien sind südöstlich.

Das Grundstück hat eine Größe von 459m² und ist rechteckig geschnitten. Eine Doppelhaushälfte steht leer und ist sofort verfügbar. Die andere Hälfte kann mit einer Vereinbarung oder leer übergeben werden. Näheres dazu beim Termin.

Nutzen Sie die Gelegenheit! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

Geschosse: KG/EG/ausgebautes DG Ausrichtung Terrassen / Garten / Loggien: südöstlich Hausbreite je Hälfte ca. 6,50m² Grundstücksgröße 459m² Wohnfläche je Hälfte ca. 135m² Nutzfläche je Hälfte ca. 180m² Gäste WC im EG, Badezimmer im DG Umbauter Raum je Hälfte ca. 687m³ Jede Hälfte hat eine eigene Gasheizung / jede Hälfte hat einen Kachelofen Holzfenster mit Isolierverglasung Loggia im DG, zum Garten, begehbar über das Elternschlafzimmer Außenrollläden Rechte Doppelhaushälfte steht leer Linke Doppelhaushälfte wird mit einer Vereinbarung übergeben oder leer Einzelgarage / Carport … und vieles mehr!

Lage

München - Trudering

Das Doppelhaus befindet sich im beliebten Stadtteil München - Trudering. Die ruhige, aber doch zentrumsnahe Lage sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen Trudering zu einer der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Neben vereinzelten, alten Bauernhäusern prägen weiträumig angelegte Ein- und Zweifamilienhäuser das Erscheinungsbild des im Münchener Osten gelegenen Viertels. Strasstrudering hat den Charakter einer Gartenstadt und ist deshalb besonders bei Familien sehr beliebt.

Zahlreiche Radwege und Wanderrouten sowie die nahegelegenen Badeseen lassen in Sachen Freizeitgestaltung keinerlei Wünsche übrig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Viertel vorhanden. Das Doppelhaus liegt auf halber Strecke zwischen den beiden U-Bahnstationen Trudering und Quiddestraße. Vom Bahnhof Trudering fahren Züge der Linien U2 und S7 im 5-Minuten-Takt Richtung Stadtzentrum (Fahrtzeit: 25Minuten).

Von der U-Bahnstation Quiddestraße benötigen die Züge der Linien U5, U7 und U8 ebenfalls ca. 25 Minuten bis ins Stadtzentrum. Durch die zahlreichen nahegelegenen Bushaltestellen ist man im Münchner Osten bestens vernetzt. Die Auffahrten auf den mittleren Ring und die Autobahn A99 sind mit dem Auto über die Wasserburger Landstraße in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1980 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Haus wird nicht verwaltet, wurde immer selbst genutzt. Es gibt keine Rücklagen

Kosten

Dieses Objekt ist bereits reserviert. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 270 m²
Nutzfläche:
ca. 360 m²
Grundstücksfl.:
ca. 459 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
4
Terrassen:
2
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Häuser
Baujahr:
1980
Zustand:
renovierungsbedürftig
verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen:
1
vermietet:
nein
denkmalgeschützt:
nein
unterkellert:
ja
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
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Dieses Objekt ist bereits reserviert. Nutzen Sie folgende Optionen:

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