Жизнь 1

4-комнатный мезонет на мансарде, 4 балкона, 2 лоджии, ЭБК, подвал и вид на Альпы - WHG 8

85586 Poing
ID: 2028
  • Жизнь 1
    Жизнь 1
  • Жизнь 2
    Жизнь 2
  • Жизнь 3
    Жизнь 3
  • Кухня 1
    Кухня 1
  • Кухня 2
    Кухня 2
  • Фотография балкона 1 2 этаж
    Фотография балкона 1 2 этаж
  • Входная гардеробная
    Входная гардеробная
  • Санузел 2 этаж
    Санузел 2 этаж
  • Детская комната 2 этаж.
    Детская комната 2 этаж.
  • еще одна детская комната на 2 этаже
    еще одна детская комната на 2 этаже
  • Лоджия на крыше, южная сторона 1
    Лоджия на крыше, южная сторона 1
  • Мастер-спальня на мансарде 2 этажа
    Мастер-спальня на мансарде 2 этажа
  • Студия на мансарде 2
    Студия на мансарде 2
  • Работа в студии, чердак 1.
    Работа в студии, чердак 1.
  • Душевая комната на чердаке 1
    Душевая комната на чердаке 1
  • Лоджия на крыше, южная сторона 2
    Лоджия на крыше, южная сторона 2
  • Подземная парковка 1
    Подземная парковка 1
  • Лестница
    Лестница
  • Внешний вид 1
    Внешний вид 1
  • План этажа WHG 8
    План этажа WHG 8

Описание

Недавно построенный новый жилой комплекс (8 квартир) с подземной автостоянкой (8 индивидуальных парковочных мест с электрозарядными станциями для электромобилей), 4 гостевыми парковочными местами и лифтом в целом впечатляет своими роскошными и обширными удобствами.

(СМ. СПИСОК ОБОРУДОВАНИЯ В РАЗДЕЛЕ «ДРУГИЕ»)

Предлагаемый 4-комнатный мезонет имеет 4 балкона и 2 лоджии на мансарде, с одной из которых открывается вид на всю альпийскую цепь. Мансардная квартира также оборудована встроенной кухней с бытовой техникой, множеством мест, кондиционером, а также электрическим навесом от солнца и многим, многим другим...

В каждой квартире есть запираемый подвал с подключением к электросети, а при желании можно приобрести парковочное место с электрической зарядной станцией.

Мы с нетерпением ждем ваших запросов.

возможности оборудования

  • Монолитная конструкция из кирпича толщиной 36,5 см с камерной изоляцией.
  • Подземная парковка на 8 парковочных мест
  • KFW 55+ возобновляемый
  • Централизованное теплоснабжение (более 90% возобновляемых источников, Bayernwerke)
  • Паркет из настоящего дерева
  • Тумбы под раковину (белый матовый)
  • роскошные туалетные принадлежности
  • просторные подвальные помещения
  • Лифт КГ в ДГ
  • Вентиляция гостиной встроена в окна
  • Электрическое затенение в промежутках между окнами
  • 8 новых встроенных кухонь матовый/белый
  • 4 гостевых парковочных места
  • электрические гаражные ворота с подогревом выхода
  • Обогреваемый вход в подъезд
  • балконы из тонированного стекла
  • просторные лоджии с видом на Альпы
  • электрические навесы
  • Электронные зарядные станции для автомобилей в ТГ
  • стеклопакеты (производитель Internorm)
  • Теплый пол с переключением зон
  • Встраиваемые точечные светильники во всех квартирах
  • Комната для хранения коляски
  • детская площадка
  • Видеодомофон
  • Квартира на первом этаже с садом как особое право пользования
  • Кондиционирование в мансардных квартирах
  • полное озеленение сада с заборами, освещением и т. д.
  • Сдача под ключ, завершение май 2024 г.; Здание уже разделено согласно WEG
  • и многое, многое другое...

местоположение

Поинг Многообещающее поселение на востоке столицы штата.

Поинг расположен примерно в 20 км к востоку от столицы штата Мюнхен, в районе Эберсберг. За последние годы Поинг превратился из чисто сельскохозяйственного города в современный, перспективный поселок с населением около 15 000 человек и значительным коммерческим поселением. Поинг известен на национальном уровне благодаря строительному центру Поинг в районе Груб, крупнейшей выставке сборных домов в Баварии. Поинг может оглянуться на более чем тысячелетнюю документированную историю. Однако находки древнейших поселений доказывают, что люди жили здесь еще в 3000 году до нашей эры. до нашей эры жили люди. Близость к столице штата, торговой ярмарке Рима и аэропорту Мюнхена, а также удобное транспортное сообщение делают Поинг чрезвычайно популярным местом для жизни.

Все для ваших повседневных нужд

Поинг имеет отличную инфраструктуру. В недавно спроектированном центре города есть рестораны и общественные здания, такие как VHS, молодежный центр и центр для пожилых людей с уходом, а также большое здание P+R. Торговый центр и медицинские практики различных специальностей гарантируют местное обслуживание. В общине имеется несколько яслей и детских садов, в том числе лесной детский сад и вальдорфский детский сад, центры продленного дня, две начальные школы (третья находится в стадии строительства), средняя школа и средняя школа, а также центр специального образования. следующая средняя школа находится в соседнем Кирхгайме.

Очень хорошее транспортное сообщение

Благодаря выезду на автомагистраль A94 и близости к восточной развязке Мюнхена вы можете быстро добраться на автомобиле до столицы земли или одного из больших баварских озер и Альп, а также через восточную часть аэропорта. Различные автобусные линии соединяют Поинг с окрестными населенными пунктами, а линия городской железной дороги S2 доставит вас до главного вокзала Мюнхена или Эрдинга за 30 минут.

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
46,6
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат спроса
Дата выдачи:
11.04.2024
Дата истечения срока:
10.04.2034
Год постройки:
2024
Значительный источник энергии:
Fernwärme
Конечная потребность в энергии:
46,6 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет
Класс энергоэффективности:
A

другая информация

Год постройки: 2024.
Тип отопления: центральное отопление
Источник огня/энергии: централизованное теплоснабжение.
Тип энергетического сертификата: сертификат спроса
Энергия с горячей водой: Нет
Энергетическая ценность: 46,6 кВтч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: А

расходы
цена покупки:
1.299.000 €
вознаграждение:
Без комиссии для покупателя
Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 158,79 m²
Полезная площадь:
около 186,37 m²
комната:
4
спальня:
3
ванная:
2
террасы:
6
Другие особенности
Тип :
Мансардная квартира
Год постройки:
2024
Старое / Новое здание:
Neubau
состояние:
Первое размещение
Доступна с:
Немедленно
этаж:
3 / 3
Лифт:
да
оборудование:
роскошь
арендованный:
нет
Перечисленное здание:
нет
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
да
Гостевой санузел:
нет
подходит для пожилых людей:
да
Доступ для инвалидов:
да
использование сада:
да
Домашние животные разрешены:
да
Ваше контактное лицо
Филипп Майер
Филипп Майер
Филипп Майер
Директор
Агент по торговле недвижимостью
Запросить информацию о недвижимости

Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.

Поля, отмеченные (*), являются обязательными, все остальные поля являются добровольными. MAIERIMMOBILIEN GmbH, чтобы ответить на ваш соответствующий запрос. Дополнительную информацию можно найти в политике конфиденциальности.

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности