навигация

Квартира с террасой на крыше с видом на горы

заказанный

Терраса на крыше с видом на горы! 3-4 комнатная квартира с оборудованной кухней и камином!

дома

свойства

81379 München

ID: 2078

Квартира с террасой на крыше с видом на горы
солнечная гостиная и столовая
обращенный на юг
солнечная гостиная и столовая
Терраса на крыше с видом на юг
щедрый, не проницательный
фантастический открытый вид
Кухня с дневным освещением
Встроенная кухня включена в цену.
Ванная комната с ванной и окном DF
отдельный душ с подключением к стиральной машине
просторная прихожая гардеробная
Главная спальня
питомник
просторный
рабочая зона или 4-я комната
Метро, S-Bahn в пешей доступности
План этажа квартиры с террасой на крыше

Описание

Мы рады предложить вам замечательную квартиру с террасой на крыше и парковочным местом на двух уровнях (см. выше) в тихом месте рядом с метро и городской электричкой.
Квартира расположена на 7 этаже благоустроенного жилого дома (построен в 2005 году) с лифтом и собственной подземной парковкой. Квартира с террасой на крыше, выходящей на юг, залита светом и не требует ремонта, доступна немедленно, не сдается в аренду.

Из просторной гостиной и столовой можно выйти на уединенную солнечную террасу, с которой открывается ничем не загороженный вид на зелень. Еще одной изюминкой является кирпичная дровяная печь в гостиной и столовой. Высота потолков в гостиной и столовой более 3 м создает особое ощущение простора.
Встроенная кухня с бытовой техникой в отдельной дневной кухне включена в стоимость покупки.

Благодаря своим размерам и планировке комнаты родителей и детей идеально подходят для использования и предлагают много места для хранения вещей. В коридоре также имеется ниша для открытой рабочей зоны. Ее также можно разделить раздвижным элементом, чтобы создать небольшую четвертую комнату.

Ванная комната с ванной и отдельная душевая кабина с подключением к стиральной машине оборудованы электрическим купольным окном. В квартире также имеется подвальное помещение и двухуровневое парковочное место наверху.

Мы вас заинтересовали? Не стесняйтесь договориться с нами о встрече для просмотра!

Мы с нетерпением ждем вашего запроса.

возможности оборудования

Паркет из натурального дерева, дуб, плитка для ванной и кухни

Во всех жилых комнатах есть естественное освещение, в ванных комнатах установлены электрические купольные окна.

Подключение стиральной машины в душевой

Ручные внешние ставни на всех окнах

Кирпичная дровяная печь в гостиной и столовой

Фантастическая, открытая терраса на крыше, выходящая на юг, с подключением к воде

Встроенная кухня с бытовой техникой включена в стоимость покупки.

Резерв расширения для небольшой 4-й комнаты в коридоре

Отличный энергетический сертификат, централизованное теплоснабжение как источник энергии

Двойной парковщик выше (четырехместный парковщик)

Лифт в жилом комплексе, от подвала до верхнего этажа

подвальное помещение

Станция метро U3 (Aidenbachstraße) в пешей доступности, а также станция S-7 (Siemenswerke) в пешей доступности

Не сдается в аренду, доступна немедленно

… и многое другое!

местоположение

Талькирхен-Оберзендлинг

Квартира с террасой на крыше расположена в 19-м районе Мюнхена, в юго-западном районе Талькирхен-Оберзендлинг. Особенно привлекательным этот жилой район делает его идеальное расположение между центром города и рекой Изар. Идеальный баланс между городской атмосферой и расслабляющей природой привлекает в Оберзендлинг все больше людей всех возрастов.

В Оберзендлинге расположены многочисленные известные работодатели, а благодаря отличной инфраструктуре до них можно быстро и легко добраться. Все ежедневные покупки можно совершать пешком или на велосипеде. Медицинское обслуживание на месте находится на оптимальном уровне. Рядом с домом расположены школы и детские сады.

От близлежащих станций метро и пригородных поездов (станция метро Aidenbachstraße, линия: U3; станция пригородных поездов Siemenswerke, линии: S7, S20) и автобусных остановок (линии: 133 13, 136, 51, 53) можно быстро добраться до центра города и главного железнодорожного вокзала. Озеро Штарнберг находится всего в пятнадцати минутах езды на машине, а автомагистраль A 95, пролегающая всего в пяти минутах, обеспечивает прямой и быстрый доступ к горнолыжным и туристическим зонам Альп.

карта

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014

kWh/(m²*a)

Тип энергетического сертификата:: Сертификат потребления
Дата выдачи:: 26.10.2017
Дата истечения срока:: 26.10.2027
Год постройки:: 2005
Значительный источник энергии:: Fernwärme
Значение идентичности потребления энергии:: 66 kWh/(m²*a)
С горячей водой:: нет
Класс энергоэффективности:: B

другая информация

Источник отопления/энергии: централизованное теплоснабжение
Тип энергетического сертификата: сертификат потребления
Тип отопления: центральное отопление
Год постройки: 2005
Класс энергоэффективности: B
Энергетическая ценность: 66 кВтч/(м²*год)
Энергия с горячей водой: Нет

Статус квартиры RL 22 858 евро по состоянию на 31.12.2023 г.
Регламент Комиссии:
Комиссия: Покупатель является потребителем:
1,785%, включая НДС 19%, начисленный и подлежащий уплате при нотариальном удостоверении договора купли-продажи.
Компания MAIERIMMOBILIEN GmbH заключила с продавцом брокерский договор с уплатой комиссии в том же размере.

расходы

Это свойство уже зарезервировано. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты