центральное и тихое место

В самом сердце Глонна! Энергоэффективный EFH с фотоэлектрической системой и гаражом на две машины!

85625 Glonn
ID: 1719
  • центральное и тихое место
    центральное и тихое место
  • Энергоэффективный EFH с двойным гаражом
    Энергоэффективный EFH с двойным гаражом
  • входная зона
    входная зона
  • гостиная и столовая
    гостиная и столовая
  • современный и открытый дизайн
    современный и открытый дизайн
  • просторный
    просторный
  • выход в сад
    выход в сад
  • Юго-западный сад с газонным роботом
    Юго-западный сад с газонным роботом
  • хорошо вырос
    хорошо вырос
  • качественная встроенная кухня включена в стоимость
    качественная встроенная кухня включена в стоимость
  • много дневного света
    много дневного света
  • просторная главная спальня
    просторная главная спальня
  • гардеробная или детская комната
    гардеробная или детская комната
  • Кабинет или детская комната 2
    Кабинет или детская комната 2
  • Ванная комната с душем наверху
    Ванная комната с душем наверху
  • Ванная комната 2-й этаж с ванной
    Ванная комната 2-й этаж с ванной
  • Студия DG с Df
    Студия DG с Df
  • План первого этажа
    План первого этажа
  • План этажа верхний этаж
    План этажа верхний этаж
  • План этажа DG Studio
    План этажа DG Studio

Описание

Очаровательный дом для одной семьи, выходящий на южную сторону, был построен в 2015 году и предлагает достаточно места для современной семейной жизни на жилой площади около 191 м². Собственность тихая и все же расположена в центре жилой улицы с небольшим движением (тупик).
Частный дом расположен на участке площадью 463 м² и состоит из цокольного этажа, второго этажа и переоборудованного чердака/студии. Открытая и семейная планировка идеально скроена. Просторный гараж на две машины с отдельной мастерской предлагает много места для хранения!
На первом этаже большая прихожая с примыкающим гостевым туалетом и котельной/прачечной. Современная, полностью оборудованная встроенная кухня включена в стоимость покупки. Как и кухня, гостиная и столовая имеют выход в великолепный юго-западный сад с почти окружающей частично крытой террасой.
На верхнем этаже расположены три просторные спальни и две ванные комнаты с дневным освещением, одна с душем, а другая с ванной. Балкон, выходящий на юг, и терраса на крыше, выходящая на восток, отлично подходят для использования. Переоборудованный чердак включает в себя кладовую и большую студию с потолочным окном. Данную студию можно использовать как в качестве кабинета, так и в качестве детской комнаты.

Дом также оборудован фотоэлектрической системой и аккумулятором. Система вырабатывает около 9900 кВтч/год и покрывает большую часть затрат на электроэнергию, связанных с приготовлением горячей воды, отоплением и потреблением электроэнергии. Конечная потребность здания в энергии составляет всего 11,7 кВтч/м² год (A+).

Воспользуйтесь возможностью приобрести очень энергоэффективный и семейный дом!

Мы с нетерпением ждем ваших запросов!

возможности оборудования

Частный дом 2015 года постройки, участок 463 м²

Отличная встроенная кухня с техникой, включенной в стоимость покупки

Красивый юго-западный сад с частично крытой террасой

Балкон на южной стороне и терраса на восточной стороне на верхнем этаже

2 просторные ванные комнаты наверху

Развернутая студия на мансарде с кладовкой

Двойной гараж с мастерской и кладовой (отдельный вход)

Установлена фотоэлектрическая система с аккумулятором

Установлен тепловой насос воздух-воздух (приточно-вытяжная система)

Окна с тройным остеклением

Частично электрические жалюзи

Газонный робот в саду

… и многое другое!

местоположение

  • Глонн*

Частный дом с двойным гаражом и мастерской расположен в Глонне, недалеко от центра города. Глонн - это зона отдыха, расположенная в бывшей долине талых вод бывшего ледника и окруженная лесистыми холмами. На южном горизонте видны Баварские Альпы.

Рыночный город Глонн с населением 4335 человек находится примерно в 30 км к югу от Мюнхена. Недвижимость находится в центре тихого жилого района, в тупике. В непосредственной близости от семейного дома есть супермаркет. Врачи, рестораны и другие магазины для повседневных нужд также находятся в нескольких минутах ходьбы от апартаментов.

В Глонне также есть начальная и средняя школа и несколько детских садов. В соседнем городке Графинг, в 11 км (время в пути на машине 12 минут), есть средняя школа.

Из-за непосредственной близости к озеру для купания Кастензеон и Бад-Мусачер, недвижимость имеет значительную рекреационную ценность.

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
11,7
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат спроса
Дата выдачи:
19.04.2016
Дата истечения срока:
18.04.2026
Год постройки:
2015
Конечная потребность в энергии:
11,7 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет
Класс энергоэффективности:
A+

другая информация

Энергия с горячей водой: нет
Год постройки: 2015
Отопление: Центральное отопление
Источник огня/энергии: тепловой насос
Тип энергетического сертификата: сертификат требования
Энергетическая ценность: 11,7 кВтч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: А+

комиссия; Покупатель является потребителем:
1,785%, включая 19% НДС, полученного и подлежащего уплате при нотариальном удостоверении договора купли-продажи.
Агент по недвижимости заключил с продавцом комиссионный брокерский договор на ту же сумму.
комиссия; Покупатель не является потребителем:
Если покупатель является предпринимателем по смыслу § 14 BGB, применяются другие правила комиссионных. Комиссия 3,57%, включая НДС 19%; заработанные и причитающиеся при нотариальном удостоверении договора купли-продажи; нести покупатель.

расходы
цена покупки:
1.450.000 €
вознаграждение:
1,785% от покупной цены с НДС
Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 189,45 m²
площадь земельного участка:
около 463 m²
комната:
5
спальня:
4
ванная:
2
террасы:
4
автостоянка:
2
Другие особенности
Тип :
особняк
Год постройки:
2015
состояние:
ухоженный
Доступна с:
по договоренности
количество этажей:
1
оборудование:
высококлассный
арендованный:
нет
Перечисленное здание:
нет
встро́енная ку́хня:
нет
Гостевой санузел:
да
квартира:
нет
Ваше контактное лицо
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Директор
Дипломированный экономист
Запросить информацию о недвижимости

Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.

Поля, отмеченные (*), являются обязательными, все остальные поля являются добровольными. MAIERIMMOBILIEN GmbH, чтобы ответить на ваш соответствующий запрос. Дополнительную информацию можно найти в политике конфиденциальности.

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности