Многоквартирный дом, коммерческий зал и участок под застройку в центре Гилчинга

82205 Gilching
ID: 1381
  • Недвижимость 1
    Недвижимость 1
  • Недвижимость 1
    Недвижимость 1
  • Вид на существующий сад 1
    Вид на существующий сад 1
  • Зал доступа MFH 1
    Зал доступа MFH 1
  • Земельный участок за 1
    Земельный участок за 1
  • Офис 1 цокольный этаж 1
    Офис 1 цокольный этаж 1
  • Офис 2 цокольный этаж 1
    Офис 2 цокольный этаж 1
  • Жилой этаж 1
    Жилой этаж 1
  • Жилой этаж 3
    Жилой этаж 3
  • Эссен-Вонен DG квартира 2
    Эссен-Вонен DG квартира 2
  • Эссен-Вонен DG квартира 1
    Эссен-Вонен DG квартира 1
  • Спальный чердак DG квартира 1
    Спальный чердак DG квартира 1
  • Кухня DG квартира 1
    Кухня DG квартира 1
  • Зал 1
    Зал 1
  • Холл внутри 1
    Холл внутри 1
  • Карта земли
    Карта земли

видео

Описание

Земельный участок площадью 1382 м² с отремонтированным старым складом, состоящий из многоквартирного дома с тремя квартирами и торгового зала, расположен на затопленной улице в Альтгилхинге. Доступность собственности прекрасна благодаря новому западному обходу.

Место мечты, особенно для семей, так как собственность находится в тупике и в районе без сквозного движения. Площадь участка составляет 1382 м² и обращена на юго-запад. Старый склад с 3 квартирами, из которых квартира на первом этаже в настоящее время используется в качестве офиса, в последние годы был капитально отремонтирован и находится в отличном состоянии, то же самое относится и к торговому залу, также расположенному на участке. В задней части дома есть земельный участок для двухквартирного дома или дома на одну семью.

Согласно муниципалитету, развитие основано на соседнем развитии в соответствии с § 34 BauGB. Соответственно, есть возможность строительства дома на одну семью или двухквартирного дома. Старое предварительное уведомление доступно. Окружающие здания состоят из KG, EG, OG и расширенной DG.

В целом, поселок характеризуется красивыми односемейными домами и двухквартирными домами. Конечно, мы будем рады выслать вам все другие документы, такие как планы этажей, предварительные решения и документы планирования и т. Д.

Мы с нетерпением ждем ваших запросов!

возможности оборудования

  • Реорганизованный старый склад с 3 квартирами
  • Квартира на первом этаже с садом (сейчас офис)
  • Квартира на верхнем этаже с открытой кухней и большой террасой
  • Квартира на верхнем этаже более 2 этажей
  • Высококачественные современные ванные комнаты
  • Высококачественные встроенные кухни
  • Новые окна
  • Новые трубы для воды и электричества
  • Новые ванные комнаты
  • Новое отопление с 2016 года
  • Фотоэлектрическая система мощностью 16 кВт
  • Доход от фотовольтаики около 450 евро в месяц * участок 1382 м²
  • Коммерческий зал с около 138 м², плюс разбрасыватель 141 м² и сарай около 41 м²
  • Бассейн и сауна в саду

местоположение

Gilching

Гилхинг с населением чуть менее 20 000 человек является третьим по величине муниципалитетом в Верхнем Баварском районе Штарнберга и расположен примерно в 20 километрах к западу от Мюнхена. Непосредственная близость к региону с пятью озерами и привлекательный ландшафт придают Гилхингу очень высокую ценность для отдыха Недвижимость находится в центре исторического центра муниципалитета, который славится своими кельтскими гробницами и самой старой колокольней в Баварии. До оживленного центра города можно легко добраться через недавно построенный западный обход.

Удобное расположение на трассе A 96 Мюнхен - Линдау с двумя транспортными развязками на месте делает Гилхинг идеальным местом для жизни для пассажиров в Мюнхене. Гилхинг также является идеальным местом для семейной жизни благодаря широкому спектру образовательных и детских услуг.

Все магазины для повседневных нужд, а также врачи и аптеки доступны на месте и легко доступны пешком. Gilching имеет свое собственное соединение S-Bahn (S 8). Поезда скоростной железной дороги ходят из Гилхинга в Мюнхен и аэропорт Мюнхена каждые 20 минут. Время в пути до центра Мюнхена составляет около 30 минут. Есть также региональные автобусные маршруты в Штарнберг, Херршинг, Гаутинг и Фюрстенфельдбрук.

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
151,4
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат спроса
Дата выдачи:
18.02.2020
Дата истечения срока:
17.02.2030
Год постройки:
1965,2016
Значительный источник энергии:
Öl
Конечная потребность в энергии:
151,4 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет
Класс энергоэффективности:
E

другая информация

Год постройки: 1965 Энергия с горячей водой: Нет Энергетическая ценность: 151,4 кВтч / (м² * a) Источник энергии / сжигание: Нефть Тип энергетического паспорта: Сертификат спроса Тип отопления: Центральное отопление

  • Предварительное уведомление
  • Земля строится в соответствии с § 34 BauGB
  • Возможный участок Старый запас около 500,55 м²
  • Возможный участок B половина дома около 279,25 м ²
  • Возможный участок C половина дома около 347.30 м²
  • Возможный участок D доступ к гаражам около 251,55 м ²

  • Указанная жилая площадь 320 м² - это жилая и полезная площадь жилого дома.

расходы
цена покупки:
2.190.000 €
вознаграждение:
3,48% от покупной цены с НДС
Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 320 m²
Полезная площадь:
около 320 m²
площадь земельного участка:
около 1.382 m²
комната:
8
спальня:
3
ванная:
3
террасы:
2
Другие особенности
Тип :
дома
Год постройки:
1965
состояние:
Полностью отремонтирован
Последняя модернизация:
2016
Доступна с:
По договоренности
количество этажей:
3
оборудование:
поднятый
арендованный:
нет
Перечисленное здание:
да
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
да
Гостевой санузел:
да
квартира:
да
Ваше контактное лицо
Даниэль Мандль
Даниэль Мандль
Даниэль Мандль
Консультант по недвижимости
МВА / Магистр управления информационными системами, Питтсбургский университет
Запросить информацию о недвижимости

Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.

Поля, отмеченные (*), являются обязательными, все остальные поля являются добровольными. MAIERIMMOBILIEN GmbH, чтобы ответить на ваш соответствующий запрос. Дополнительную информацию можно найти в политике конфиденциальности.

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности