Сдаваемая в аренду 3-комнатная квартира со столовой и балконом на западную сторону является частью ухоженного жилого комплекса и расположена на 1 этаже из пяти этажей. Имеется пассажирский лифт.
Вход в квартиру через просторный коридор. Сразу справа от двери квартиры находится гардеробная, через которую можно попасть в отдельный туалет и ванную комнату с дневным светом. В современной ванной комнате есть большой тропический душ и подключение к стиральной машине. Затем вы попадаете в полностью оборудованную кухню с окном через коридор.
Рядом с кухней детская комната. Напротив кухни находится практичная и уютная столовая с угловой скамейкой. В конце коридора есть еще две двери: справа в главную спальню и слева в просторную гостиную. В гостиной есть балкон, выходящий на запад. В жилом комплексе имеется большая детская площадка с большим количеством игрового оборудования.
Наконец, в квартире также имеется просторный подвал и одно место на подземной парковке. Также имеются туалеты и помещения для велосипедов. Квартира продается с правом проживания до выселения 84-летнего арендатора.
Фазановый сад
Квартира расположена в районе Обергизинг-Фазангартен и является частью ухоженного жилого комплекса. Благодаря близости к центру Гизинга до всех магазинов повседневного спроса можно легко добраться пешком. Фитнес-студии, спортивные сооружения и клубы, а также врачи, аптеки, школы и детские сады также доступны в районе Обергизинг-Фазаненгартен.
Кроме того, Обергизинг имеет идеальную инфраструктуру. Ближайшая трамвайная и автобусная остановка находится прямо на Химгауштрассе, в нескольких минутах ходьбы от апартаментов. Оттуда автобус № 139 идет в направлении больницы Харлахинг. Трамвайная линия 18 идет до Зендлингер-Тор, Стахуса и главного вокзала. Метро (U2) и S-Bahn (S 3 и S 7), а также многочисленные магазины, которые также открыты по воскресеньям и праздничным дням, расположены на станции Giesinger Bahnhof, в нескольких минутах ходьбы, где также еженедельно работает фермерский рынок. имеет место.
Также имеется отличное сообщение с сетью автомагистралей через автомагистрали A8 и A99. Короткие поездки к предгорьям Альп или к озеру Кимзее — реальный вариант.
Год постройки: 1964.
Энергия с горячей водой: Нет
Энергетическая ценность: 166,6 кВтч/(м²*год)
Источник огня/энергии: нефть
Тип энергетического сертификата: сертификат потребления
Тип отопления: центральное отопление
Класс энергоэффективности: F
Внимание: Квартира предлагается с нотариально заверенным правом проживания до выселения одинокого отца продавца 84 лет. Если вы выедете, ваше право на проживание истечет. Ежемесячный доход от аренды квартиры и гаража составляет 1350 евро.
Ежемесячная арендная плата за квартиру 1200 евро.
Ежемесячная холодная аренда TG € 50,-
Ежемесячный аванс дополнительных расходов (квартира и подвал) 250,00 евро.
Ежемесячный доход от аренды 1500 евро.
Резерв WEG на 31 декабря 2023 г. — 481 974,74 евро.
Резерв ВГГ. по состоянию на 31 декабря 2023 г. 14 895,91 евро.
Дополнение к резерву WEG € 40 000
Постановление Комиссии:
Комиссия; Покупатель – потребитель:
2,38%, включая 19% НДС, полученного и уплаченного при нотариальном удостоверении договора купли-продажи.
Агент по недвижимости заключил с продавцом комиссионный договор о посредничестве на ту же сумму.
Комиссия; Покупатель не является потребителем:
Если покупатель является предпринимателем по смыслу статьи 14 Гражданского кодекса Германии (BGB), применяется
различные правила комиссии. Комиссия составляет 4,76%, включая НДС 19%; заработано и причитается с
Нотариальное заверение договора купли-продажи.
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.