Живой новый посланник

Новый Sendling: 3-комнатная квартира с оборудованной кухней, терраса на крыше на южной стороне, лифт, станция метро!

81371 München
ID: 1772
  • Живой новый посланник
    Живой новый посланник
  • гостиная открытой планировки
    гостиная открытой планировки
  • современный и неподвластный времени
    современный и неподвластный времени
  • ЭБК доступен
    ЭБК доступен
  • высококачественные устройства Сименс
    высококачественные устройства Сименс
  • Детский кабинет
    Детский кабинет
  • Посмотреть кабинет детской комнаты
    Посмотреть кабинет детской комнаты
  • Главная спальня
    Главная спальня
  • коридор
    коридор
  • Ванная комната с ванной
    Ванная комната с ванной
  • отдельная душевая с туалетом
    отдельная душевая с туалетом
  • Кладовка с подключением WM в квартире
    Кладовка с подключением WM в квартире
  • очень просторная южная терраса на крыше
    очень просторная южная терраса на крыше
  • вид на горы
    вид на горы
  • патио
    патио
  • сидение
    сидение
  • детская площадка
    детская площадка
  • Детский сад в комплексе
    Детский сад в комплексе
  • ВЭ П-2-4110
    ВЭ П-2-4110

Описание

Мы рады предложить вам фантастическую квартиру с террасой на крыше в "Neuen Sendling". (Этаж 4 из 5 с отодвинутым 5-м этажом для обеспечения конфиденциальности)

Апартаменты с 3 спальнями и дополнительной душевой комнатой имеют потрясающую террасу на крыше и выходят на южную сторону.
Просторная гостиная и столовая, спальня и детская комната или кабинет имеют выход на террасу на крыше.

Квартира свободна не позднее 15 января 2023 года, в комплексе сдается мини-дом, мы будем рады найти место для детского сада или яслей.

Со вкусом оборудованная кухня с бытовой техникой Siemens предоставляется хозяином. Светлые гостиные и обеденные зоны, а также комнаты с высотой потолков до 2,60 м обеспечивают высокий комфорт проживания. Почти во всех комнатах дубовый паркет и полы с подогревом.
Встроенные кухни выдержаны в белом цвете.

Подземная автостоянка с 290 парковочными местами и 20 зарядными станциями, помещения для велосипедов и подвальные помещения с электричеством дополняют комфорт. Стеклянные лифты из подвала на верхний этаж практически во всех зданиях обеспечивают приятную повседневную жизнь. Внутренний двор с атмосферой кампуса и великолепной архитектурой. Особенностью является внутренний двор с атмосферой кампуса. Как и собственный парк, он предлагает высокую рекреационную ценность. Кроме того, жилой ансамбль впечатляет архитектурой, которую не увидишь в Мюнхене на каждом углу.

Мы с нетерпением ждем ваших запросов!

возможности оборудования

Отличительные особенности оборудования:

Высота помещения в чистоте до 2,60 м, дверные коробки 2,20 м.

Дубовый паркет из натурального дерева, промасленная и со вкусом выложенная плитка (формат 30/60 бежевого цвета).

Теплый пол, управление по комнатам

Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением. Особенность: внутренняя часть окон состоит из видимого дуба, внешняя алюминиевая оболочка окрашена в серый антрацит. Двухцветный дизайн характеризует фасад снаружи. Внутри соединение с белыми дверями создает привлекательный контраст, который прекрасно гармонирует со многими стилями меблировки.

Большие оконные двери без парапетов или студийные окна с защитой от солнца на террасы, балконы и лоджии.

Качественные встроенные кухни с белыми фасадами и техникой Siemens.

Современные ванные комнаты, отделанные бежевой плиткой, с ванной или душевой кабиной от пола до потолка. Все квартиры с тремя и более комнатами также имеют душевую.

Распределитель мультимедиа и внутренняя аудиостанция в каждой квартире.

Подключение стиральной машины в квартирах.

Децентрализованная вентиляция жилых помещений.

Интернет, ТВ и радиопокрытие через M-Net.

Балконы, лоджии и террасы на крыше (на 4 этаже (частично) и 5 этаже).

Подземный паркинг на 290 машиномест.

Комнаты для велосипедов в подвале и парковочные места на улице.

Отдельные подвалы с электричеством и освещением для каждой квартиры. Возможна аренда дополнительных складских помещений.

Зарядные станции также можно арендовать на подземной парковке.

Стеклянные лифты из подвала на верхний этаж во всех домах (кроме дома 1).

Стандарт низкого энергопотребления "KfW55".

... и многое другое!

местоположение

Мюнхен - Зендлинг - Талькирхен
"Neues Sendling" - это формирующий жилой ансамбль в районе, который превратится в инсайдерскую точку! Потенциал территории между Зендлингом и Талькирхеном огромен. Арендаторы получают выгоду от первоклассной инфраструктуры между двумя частями города, близости к Харрасу и Изару. В то же время они живут более спокойно, чем в многолюдных модных районах Мюнхена, таких как Швабинг или Лехель.

Расстояния короткие - например, Rewe, пекарни, врачи и аптеки находятся в нескольких минутах ходьбы. Связь с общественным транспортом оптимальная. Автобусная остановка № 134 (Flößergasse) находится прямо перед жилым комплексом. U3 (остановка Obersendling) тоже недалеко. За несколько минут на метро можно добраться до Талькирхена и Мариенплац (главная линия). S-Bahn (станция Mittersendling) также находится в непосредственной близости. Те, кто путешествует на машине, могут добраться до A95 по кольцу Mittlerer Ring или A8 и кольцевой автомагистрали Мюнхен-Ост по A995.
В районе есть детские сады и образовательные учреждения для маленьких и больших детей. Minihaus München находится рядом с жилым районом. В направлении Boschetsriederstraße есть другие детские сады, а также государственные и частные начальные и средние школы.
Здесь не пренебрегают физическим благополучием! В нескольких минутах ходьбы от "Neuen Sendling" находится уютная траттория "L'Angoletto" по адресу Waakirchner Strasse 33. Всегда стоит посетить "Augustiner Schützengarten" в белом особняке 19-го века на Zielstattstrasse 6.
Свободное время - лучшее время - и вы найдете для этого отличные возможности по соседству! Поездка во Флаухер или в зоопарк? У вас есть два самых популярных экскурсионных направления Мюнхена прямо у вашего порога. В близлежащем парке Зендлингер вы можете отправиться на прогулку, на пробежку или на велосипедную прогулку. В спортивном комплексе Талькирхен вы найдете теннисный клуб Harlachinger и другие привлекательные места для проведения досуга.

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
48
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат спроса
Дата выдачи:
02.03.2021
Дата истечения срока:
01.03.2031
Год постройки:
2020
Значительный источник энергии:
Fernwärme
Конечная потребность в энергии:
48 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет
Класс энергоэффективности:
A

другая информация

Год постройки: 2020
Отопление: Центральное отопление
Источники огня/энергии: Центральное отопление
Тип энергетического сертификата: сертификат требования
Энергия с горячей водой: нет
Энергетическая ценность: 48 кВтч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: А

  • Соглашение об аренде указателя
расходы
общая арендная плата:
2.560 €
дополнительные расходы:
330 €
депозит:
6.690 €
Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 92,7 m²
Полезная площадь:
около 102,7 m²
комната:
3
спальня:
2
ванная:
2
террасы:
1
Другие особенности
Тип :
квартира
Год постройки:
2020
Старое / Новое здание:
Neubau
состояние:
как новый
Доступна с:
15.01.2022
этаж:
4 / 5
Лифт:
да
оборудование:
роскошь
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
да
Гостевой санузел:
да
использование сада:
да
Домашние животные разрешены:
нет
Ваше контактное лицо
Даниэль Мандль
Даниэль Мандль
Даниэль Мандль
Консультант по недвижимости
МВА / Магистр управления информационными системами, Питтсбургский университет
Запросить информацию о недвижимости

Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.

Поля, отмеченные (*), являются обязательными, все остальные поля являются добровольными. MAIERIMMOBILIEN GmbH, чтобы ответить на ваш соответствующий запрос. Дополнительную информацию можно найти в политике конфиденциальности.

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности