Участок под застройку со старым фондом! Идеальное расположение

Идеальное расположение! Земельный участок на юго-западной стороне для строительства дома на две семьи и на одну семью!

82131 Gauting
ID: 1705
  • Участок под застройку со старым фондом! Идеальное расположение
    Участок под застройку со старым фондом! Идеальное расположение

Описание

Мы рады предложить просторный участок под застройку с юго-западной ориентацией.
Участок площадью 1609 м² очень тихий, окружен привлекательными домами на одну и две семьи. Действующий план застройки позволяет построить просторный двухквартирный дом и дом на одну семью.

Двухквартирный дом имеет жилую площадь более 400 м² без балконов и террас (цоколь/цокольный этаж/верхний этаж/благоустроенный верхний этаж, без полного этажа)
Доля собственности составляет около 980 м². Обе половины имеют идеальную ориентацию на юго-восток и юго-запад, и каждая половина имеет участок площадью около 490 м².

В задней части также можно построить дом для одной семьи с жилой площадью около 200 м² без балконов и террас. Ориентация юго-западная. (KG/EG/OG/разработанный DG, без полного этажа)
Доля собственности составляет около 620 м².

Старый склад на участке пуст и пригоден для проживания. Собственность также подходит для просторной виллы или для строительства двух домов на одну семью.

Вы можете запросить подробные документы.

Существуют различные исследования развития, основанные на действующем плане развития.

возможности оборудования

Старый жилой фонд, в настоящее время пустует
Имеется действующий план застройки, чисто жилой район
Площадь участка 1609м² (общая площадь, деревья не мешают)
Минимальная площадь участка 450 м², на каждые 450 м² участка допускается одна жилая единица.
Доля собственности DH около 980 м² (собственность в настоящее время не разделена, просто предложение)
Часть собственности EFH около 620 м² (собственность в настоящее время не разделена, просто предложение)
Смежный дом ГР (фасадный дом макс. 180 + 90 ГР дополнительных строительных объектов) Всего ГР 270м²
GR EFH (заднее здание макс. 100 + 50 GR дополнительных строительных объектов) Всего GR 150 м²
Открытая конструкция, EFH/DH (см. план развития)
Пространства в соответствии со статьей 6 BayBO применяются
Односкатные и четырехскатные крыши с одинаковым уклоном, коньком по длинной стороне
DN 35°- 45° на высоте до 4,50 м
DN 20°- 30 при WH до 6,30 м
Слуховые окна и мансардные окна только для DN от 35°
EFH 2 парковочных места
DHH 2 парковочных места
… и многое другое

местоположение

Гаутинг

Муниципалитет Гаутинг насчитывает 20 500 жителей и является частью района Штарнберг.
Гаутинг расположен в одном из самых живописных районов Баварии, прямо на реке Вюрм. Через идиллический Вюрмталь проходят многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты.
Близость к озеру Штарнберг и Баварским Альпам также способствует рекреационной ценности этого чрезвычайно популярного места для жизни. Облик Гаутинга характеризуют ухоженные особняки и сдвоенные дома, величественные виллы, высокие деревья и красивые сады.
Все магазины для повседневных нужд, а также врачи, аптеки, школы и детские сады находятся в Гаутинге. До станции городской железной дороги Gauting можно легко добраться пешком. Оттуда поезда S 6 ходят каждые 20 минут в направлении Мюнхена, время в пути около 25 минут. По скоростной железной дороге от Гаутинга можно добраться до озера Штарнберг всего за 8 минут.
Вы можете добраться до центра Мюнхена примерно за 30 минут на машине и до аэропорта Мюнхена примерно за 40 минут. До Гаутинга можно добраться на местном общественном транспорте с регулярными автобусами, на которых можно легко добраться до соседних городов, таких как Крайлинг, Планегг и Штарнберг.
Объекты LMU в Мартинсриде и Гросхадерне, IZB и институты Макса Планка в Мартинсриде и клиника Гросхадерн находятся примерно в 5 км, до них также можно добраться на автобусе или городской железной дороге.

другая информация

Порядок комиссий:

Комиссионное вознаграждение покупателя-потребителя: 1,785 %, включая 19 % НДС, полученного и подлежащего уплате при нотариальном удостоверении договора купли-продажи. Агент по недвижимости заключил с продавцом комиссионный брокерский договор на ту же сумму.

Комиссионный покупатель не является потребителем: если покупатель является предпринимателем по смыслу статьи 14 Гражданского кодекса Германии, применяется другое положение о комиссии. Комиссия составляет 3,57%, включая 19% НДС, полученная и подлежащая уплате при нотариальном удостоверении договора купли-продажи.

расходы
цена покупки:
3.649.000 €
вознаграждение:
1,785% с НДС
Районы и комнаты
площадь земельного участка:
около 1.609 m²
Другие особенности
Тип :
участки
состояние:
объект сноса
Ваше контактное лицо
Филипп Майер
Филипп Майер
Филипп Майер
Директор
Агент по торговле недвижимостью
Запросить информацию о недвижимости

Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.

Поля, отмеченные (*), являются обязательными, все остальные поля являются добровольными. MAIERIMMOBILIEN GmbH, чтобы ответить на ваш соответствующий запрос. Дополнительную информацию можно найти в политике конфиденциальности.

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности