заказанный

Большой потенциал! DHH с южным садом и гаражом в тихом месте!

94339 Leiblfing
ID: 1459
  • Входная зона
    Входная зона
  • Южный сад
    Южный сад
  • Южная терраса
    Южная терраса
  • сад
    сад
  • вощеный, гараж на одну машину
    вощеный, гараж на одну машину
  • спокойное место
    спокойное место
  • Жизнь с выходом на террасу
    Жизнь с выходом на террасу
  • лестница
    лестница
  • Дневная кухня
    Дневная кухня
  • Blick Wohnen zum Essen
    Blick Wohnen zum Essen
  • дружелюбные номера
    дружелюбные номера
  • Сон 1 ДГ
    Сон 1 ДГ
  • Сон 2 ДГ
    Сон 2 ДГ
  • Спи 3 ДГ
    Спи 3 ДГ
  • Ванная комната с ванной и душем DG
    Ванная комната с ванной и душем DG
  • План первого этажа
    План первого этажа
  • План этажа DG
    План этажа DG
  • План этажа КГ
    План этажа КГ

Описание

Двухквартирный дом на юг с гаражом и земельным участком площадью 368 м² фактически разделен и сразу же доступен. Терраса с видом на южный сад может быть использована площадью около 16 м².

Дом впечатляет открытой и современной планировкой, которая не оставляет желать лучшего. Просторный цокольный этаж очень дружелюбный и светлый благодаря большому количеству окон и элементов от пола до потолка.

Комнаты гармонично переплетаются и могут быть обставлены и использованы различными способами. Полуоткрытая дневная кухня также может быть увеличена в направлении столовой. На чердаке есть 3 спальни, каждая с дверными элементами от пола до потолка, которые защищены французским балконом.

Ванная комната с ванной и отдельным душем примыкает к спальням. Заостренный пол в DG все еще предлагает запас расширения для другой комнаты. Сухие погреба частично отапливаются.

Двухквартирный дом имеет большой потенциал благодаря своей функциональности и дружелюбию семьи. Тем не менее, ремонтные работы еще предстоит сделать. Никакое пространство от KG не было включено в жилое пространство!

Мы с нетерпением ждем ваших запросов

возможности оборудования

Лейблфинг - между Ландау и Штраубингом!

Лейблфинг расположен в регионе Дунайского леса и относится к району Штраубинг-Боген.

Расположенная всего в нескольких километрах к юго-западу от Штраубинга на окраине Гойбодена, деревня предлагает своим 4000 жителей идиллические условия жизни в одной из самых красивых природных зон в Нижней Баварии.

В Лейблфинге есть детский сад, начальная и средняя школа, а также спортивный клуб и теннисный клуб. Все задачи для повседневных нужд могут быть выполнены на месте. Врачи и аптеки тоже в селе.

Недвижимость находится в очень тихом поселке без сквозного движения.

До автомагистралей A 8, A 3 и A 92 можно быстро добраться по B 20. После Штраубинга и Дингольфинга на машине около 20 минут. Наконец, следует подчеркнуть близость к Чешской Республике.

местоположение

Действительно разделенный двухквартирный дом с 368 м ² земли (номер собственного поля)

тихое место в выросшем поселении

Красивый южный сад с террасой

Запираемый гараж на одну машину

Современная гостиная и столовая на первом этаже с гостевым туалетом и полуоткрытой кухней

Множество оконных фасадов обеспечивают отличную экспозицию

Стеклопакеты с внешними ставнями

Массивная кирпичная конструкция 36,5 см

Заостренный пол на верхнем этаже, доступный как резерв расширения (окно доступно, в настоящее время используется как хранилище)

KG частично отапливаемый подвал

Пространство в КГ не входит в жилую площадь

… и многое другое!

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
104
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат спроса
Дата выдачи:
09.05.2020
Дата истечения срока:
08.05.2030
Год постройки:
1998
Значительный источник энергии:
Öl
Конечная потребность в энергии:
104 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет
Класс энергоэффективности:
D

другая информация

Тип энергетического паспорта: Сертификат энергетической эффективности: 104 кВтч / (м² * a) Энергия с горячей водой: Нет Класс энергоэффективности: D Год постройки: 1998 Тип отопления: центральное отопление Обжиг / источник энергии: масло

реальный общий DHH, собственный номер поля

расходы

Это свойство уже зарезервировано. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 125,03 m²
Полезная площадь:
около 158 m²
площадь земельного участка:
около 368 m²
комната:
5
спальня:
3
ванная:
1
террасы:
1
автостоянка:
1
Другие особенности
Тип :
Двухквартирный дом
Год постройки:
1998
состояние:
нуждается в ремонте
Доступна с:
немедленно
количество этажей:
1
оборудование:
нормальный
арендованный:
нет
Перечисленное здание:
нет
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
нет
Гостевой санузел:
да
подходит для пожилых людей:
нет
Ваше контактное лицо
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Директор
Дипломированный экономист
Запросить информацию о недвижимости

Это свойство уже зарезервировано. Используйте следующие параметры:

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности