厨房 1

豪华五室公寓,带三个阳台、凉廊、桑拿房和空调 - 4号公寓

85586 Poing
识别号码: 2186
  • 厨房 1
    厨房 1
  • 生活2
    生活2
  • 阳台
    阳台
  • 生活3
    生活3
  • 1号公寓
    1号公寓
  • 厨房 2
    厨房 2
  • 厨房 3
    厨房 3
  • 2号儿童房(带阳台)
    2号儿童房(带阳台)
  • 走廊,上层 1
    走廊,上层 1
  • 带阳台的儿童房
    带阳台的儿童房
  • 主浴室配有淋浴、浴缸和桑拿房
    主浴室配有淋浴、浴缸和桑拿房
  • 儿童房 3 或客房
    儿童房 3 或客房
  • 主卧,阁楼 2
    主卧,阁楼 2
  • 主卧,阁楼 1
    主卧,阁楼 1
  • 阁楼里的浴室
    阁楼里的浴室
  • 屋顶凉廊 1
    屋顶凉廊 1
  • 外观图 1
    外观图 1
  • 地下停车场 1
    地下停车场 1
  • 楼梯
    楼梯
  • 4号公寓平面图
    4号公寓平面图

描述

该综合体于 2024 年竣工(8 套公寓),设有地下停车场(9 个带电动汽车充电站的独立停车位)、4 个访客停车位和电梯,其豪华而全面的设施令人印象深刻。

(参见“其他”项下的设备清单)

这套五室复式公寓设有三个阳台、顶层凉廊和桑拿房。顶层公寓还配备设施齐全的厨房(含电器)、众多射灯、空调、电动遮阳篷等等……

每套公寓都配有带电的可上锁地下室储物间,还可根据要求购买带电动汽车充电站的停车位。

我们期待您的垂询。

住宿:

  • 结构坚固,采用36.5厘米厚的砖砌体,并设有隔热层。
  • 地下停车场,设有 9 个停车位
  • KfW 55+ 可再生能源
  • 区域供热(90%以上为可再生能源,巴伐利亚水务公司)
  • 实木拼花地板
  • 浴室盥洗台(白色哑光)
  • 豪华浴室配件
  • 宽敞的地下室储物单元
  • 电梯从地下室直达顶层
  • 窗户集成通风系统
  • 窗户空间的电动遮阳
  • 8 套全新整体厨房,哑光/白色
  • 4 个访客停车位
  • 带加热坡道的电动车库门
  • 通往入口区域的加热通道
  • 有色玻璃阳台
  • 宽敞的凉廊,可欣赏阿尔卑斯山美景
  • 电动遮阳篷
  • 带调光功能的嵌入式射灯
  • 地下停车场内的电动汽车充电站
  • 三层玻璃窗(制造商:Internorm)
  • 带区域切换的地暖
  • 所有公寓均配有嵌入式射灯
  • 婴儿车存放室
  • 操场
  • 视频对讲机
  • 底层公寓,享有花园的特殊使用权
  • 阁楼公寓装有空调
  • 完整的花园种植方案,包括围栏、照明等……
  • 交钥匙交付,2024 年 5 月竣工;该建筑已根据德国公寓法 (WEG) 进行分割。
  • 还有更多……

位置

波英:州首府东部一个新兴社区

波因位于巴伐利亚州首府慕尼黑以东约20公里处,隶属埃伯斯贝格区。近年来,波因已从一个纯粹的农业村庄发展成为一个拥有约15,000名居民和众多企业的现代化繁荣社区。波因因其位于格鲁布区的波因建筑中心而闻名于巴伐利亚州以外,该中心是巴伐利亚州最大的预制房屋展览馆。波因拥有超过千年的文字记载历史,但最古老的定居点发现表明,早在公元前3000年就有人类在此居住。波因毗邻州首府慕尼黑、里姆展览中心和慕尼黑机场,交通便利,使其成为极受欢迎的居住地。

满足日常生活所需的一切

波因镇拥有完善的基础设施。新设计的镇中心设有餐厅和公共建筑,例如成人教育中心、青少年中心、配备护理设施的老年中心以及大型换乘停车场。购物中心和各种专科诊所确保居民能够便捷地获得医疗保健服务。镇上设有多个日托中心和幼儿园,包括森林幼儿园和华德福幼儿园,以及课后托管项目、两所小学(第三所正在建设中)、一所初中、一所高中和一所特殊教育中心。最近的高中位于邻近的基尔希海姆镇。

交通便利

由于与A94高速公路相连,且靠近慕尼黑东交汇处,您可以驾车快速抵达州首府慕尼黑、巴伐利亚州的大型湖泊之一或阿尔卑斯山,也可以经由东部机场绕行线前往机场。多条公交线路连接波因镇与周边城镇,而S2城郊列车只需30分钟即可将您送达慕尼黑中央车站或埃尔丁。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
46,6
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
11.04.2024
到期日期:
10.04.2034
建设年:
2024
重要的能源:
Fernwärme
最终的能源需求:
46,6 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
A

其他信息

建设年份:2024年
供暖方式:中央供暖
燃料/能源来源:区域供热
能源绩效证书类型:需求型证书
热水能耗:否
能量值:46.6 kWh/(m²*a)
能效等级:A

成本
购买价格:
1.049.000 €
佣金:
买方免佣金
区域和房间
生活区域:
大约 138,22 m²
可用区域:
大约 196,77 m²
客房:
5
卧室:
4
浴室:
2
露台:
4
其他功能
财产类型:
阁楼公寓
建设年:
2024
状态:
首次入住
可从:
立即地
地板:
2 / 2
电梯:
功能:
奢华
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
适合老年人:
残疾人通道:
使用花园:
可带宠物:
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Philipp Maier
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不动产商人
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