法国区后方建筑

在波尔多广场!海德豪森法国区的公寓!

81667 München
识别号码: 2102
  • 法国区后方建筑
    法国区后方建筑
  • 波尔多广场 (Bordeauxplatz) 安静而绿意盎然
    波尔多广场 (Bordeauxplatz) 安静而绿意盎然
  • 可供公众使用
    可供公众使用
  • 充足的座位
    充足的座位
  • 入口区和衣帽间
    入口区和衣帽间
  • 睡眠-起居-用餐区
    睡眠-起居-用餐区
  • 保养得很好
    保养得很好
  • 用房间隔断隔开睡觉
    用房间隔断隔开睡觉
  • 实际的
    实际的
  • 宽敞的日光厨房
    宽敞的日光厨房
  • 带洗衣机的日光浴室
    带洗衣机的日光浴室
  • 现代而永恒
    现代而永恒
  • 生长得非常好
    生长得非常好
  • 平面图
    平面图

描述

位于波尔多广场的迷人一居室公寓,散发着古老的魅力,位于建筑后方,环境安静,设有花园庭院
我们很高兴为您提供一套维护良好的单卧室公寓,它位于慕尼黑海德豪森最佳位置——沃尔特大街 (Wörthstraße) 著名的波尔多广场 (Bordeauxplatz) 的安静后方建筑内。

该公寓光线充足,层高宽敞,位于维护良好的住宅区底层,该住宅区共有 24 个单元,其中 10 个位于后楼。
户型布局开放灵活。宽敞的起居、用餐和睡眠区面积约36平方米,并设有两扇大窗户,为创意家具的摆放提供了充足的空间。温馨的氛围,加上经典的地板和挑高的天花板,赋予公寓独特的居住氛围和时代感。
购买价格中包含配备齐全的厨房和所有电器。
日光浴室配有浴缸、独立淋浴间和洗衣机接口。

安静的庭院位置提供众多公共座位区——城市中心真正的休闲胜地。
宽敞的地下室隔间也是公寓的一部分。

该公寓目前租赁至2026年12月31日。已签署终止协议。
目前月租金为1,332欧元。

我们引起您的兴趣了吗?

请联系我们安排参观预约。

住宿:

净空高度

很棒的地板

可变平面图

雅致的浴室配有浴缸、独立淋浴间和洗衣机接口

厨房有日光,厨房设施包含在价格中

租赁协议于 2026 年 12 月 31 日终止

地下室隔间

公共花园庭院

还有更多!

位置

居住在海德豪森中心地带——时尚、品味和生活品质

这套迷人的公寓坐落于备受欢迎的沃尔特街 (Wörthstraße),毗邻风景如画的波尔多广场——慕尼黑海德豪森区最美的广场之一。这里将都市生活与轻松惬意的氛围完美融合,满足您的一切所需。
距离东火车站(Ostbahnhof)和奥尔良广场(Orleansplatz)仅几步之遥,这里是法国区(French Quarter)的活力中心。近年来,海德豪森(Haidhausen)已从昔日的工薪阶层聚居区发展成为慕尼黑最具吸引力、最宜居的住宅区之一。
美食、文化和特色——尽在您家门口:众多迷人的咖啡馆、一流的熟食店、国际餐厅和时尚酒吧,诚邀您尽情享受,流连忘返。沃尔特大街本身也提供您所需的一切购物选择,从超市到小型自营商店,应有尽有,满足您的日常需求。
当地配套设施也十分完善:医生、药店、学校和幼儿园都近在咫尺。小型画廊、工艺品店和特色精品店赋予了该社区独特的创意氛围。
便捷交通:步行几分钟即可抵达东火车站,方便搭乘城铁(S-Bahn)、地铁(U-Bahn)、长途列车和公交线路。驾车即可快速抵达中环线和慕尼黑周边所有主要高速公路。

距重要交通枢纽的距离:

  • 玛利亚广场:乘坐轻轨约 7 分钟
  • 主要车站:乘坐轻轨约 10 分钟
  • 慕尼黑展览中心(Riem):乘坐地铁(U5)约 15 分钟
  • 慕尼黑机场:乘坐 S-Bahn (S8) 约 35 分钟
  • 中环路/高速公路 A94 交叉口:驾车约 5 分钟

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
141
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
11.01.2018
到期日期:
10.01.2028
建设年:
1920
重要的能源:
Gas
能耗身份价值:
141 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
E

其他信息

建造年份:1920年
能源证书类型:消费证书
热水能源:否
能量值:141 kWh/(m²*a)
能源效率等级:E
供暖类型:集中供暖
供暖/能源:天然气

截至2024年12月31日:
可分摊费用:2806欧元
不可收回的成本:1043欧元
RL 房屋现状总计:148260 欧元
WEG 总共包含 24 个单元
后楼有 10 个单元

  • 佣金:买方是消费者:
    2.38% 包括 19% 的增值税,在购买合同公证后支付。
    MAIERIMMOBILIEN GmbH 已与卖方签订了经纪协议,佣金金额相同。
成本
购买价格:
598.000 €
房子的钱:
400 €
佣金:
2.38% 购买价格 包含增值税
区域和房间
生活区域:
大约 59,72 m²
可用区域:
大约 59,72 m²
客房:
1
卧室:
1
浴室:
1
其他功能
财产类型:
底楼公寓
建设年:
1920
状态:
维护良好
可从:
2026年12月31日
楼层数:
3
电梯:
没有
功能:
高档
租用:
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
没有
使用花园:
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Christian Maier
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