Grazioso monolocale con fascino antico in Bordeauxplatz – posizione tranquilla nell'edificio posteriore con cortile con giardino
Siamo lieti di offrirvi un monolocale molto curato, situato in un tranquillo edificio sul retro, nella posizione migliore di Monaco-Haidhausen: nella famosa Bordeauxplatz nella Wörthstraße.
L'appartamento inondato di luce con generosa altezza del soffitto si trova al piano terra di un complesso residenziale ben curato con un totale di 24 unità, 10 delle quali si trovano nell'edificio posteriore.
La planimetria è aperta e versatile. Le ampie zone giorno, pranzo e notte, di circa 36 m² e dotate di due ampie finestre, offrono ampio spazio per soluzioni d'arredo creative. L'atmosfera accogliente, unita ai pavimenti senza tempo e agli alti soffitti, conferisce all'appartamento un'atmosfera abitativa unica, dal sapore d'epoca.
La cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici è inclusa nel prezzo di acquisto.
Il bagno luminoso è dotato di vasca da bagno, doccia separata e attacco per la lavatrice.
La posizione tranquilla nel cortile offre numerose aree salotto comuni: un vero rifugio nel cuore della città.
L'appartamento dispone anche di una spaziosa cantina.
L'appartamento è attualmente affittato fino al 31 dicembre 2026. È stato firmato un accordo di risoluzione.
L'affitto mensile attuale è di € 1.332.
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Altezza libera della stanza
Grandi assi del pavimento
Planimetria variabile
Bagno di buon gusto con vasca, doccia separata, attacco per lavatrice
La cucina è dotata di luce naturale, la cucina attrezzata è inclusa nel prezzo
Il contratto di locazione è terminato il 31.12.2026
vano seminterrato
Cortile del giardino condominiale
E molto altro ancora!
Vivere nel cuore di Haidhausen: stile, fascino e qualità della vita
Questo grazioso appartamento si trova nella ricercatissima Wörthstraße, direttamente sull'idilliaca Bordeauxplatz, una delle piazze più belle del quartiere Haidhausen di Monaco. La posizione combina la vita urbana con un'atmosfera rilassata e offre tutto ciò che il cuore desidera.
A pochi passi si trovano la Ostbahnhof (Stazione Est) e Orleansplatz, il vivace centro del cosiddetto Quartiere Francese. Negli ultimi anni, Haidhausen si è trasformato da ex quartiere operaio in una delle zone residenziali più attraenti e vivibili di Monaco.
Delizie culinarie, cultura e carattere, tutto a portata di mano: numerosi caffè affascinanti, eccellenti gastronomie, ristoranti internazionali e bar eleganti invitano a rilassarsi e a soffermarsi. La stessa Wörthstraße offre tutte le possibilità di shopping necessarie per le esigenze quotidiane, dai supermercati ai piccoli negozi gestiti dai proprietari.
Anche i servizi locali sono eccellenti: medici, farmacie, scuole e asili sono tutti facilmente raggiungibili. Piccole gallerie, negozi di artigianato e boutique esclusive conferiscono al quartiere il suo carattere unico e creativo.
Collegamenti perfetti: la stazione Ostbahnhof è raggiungibile in pochi minuti a piedi e offre collegamenti con la S-Bahn (treno pendolare), la U-Bahn (metropolitana sotterranea), i treni a lunga percorrenza e le linee degli autobus. In auto, è possibile raggiungere rapidamente il Mittlerer Ring e tutte le principali autostrade intorno a Monaco.
Distanze dai principali snodi di trasporto:
Anno di costruzione: 1920
Tipologia di certificato energetico: certificato di consumo
Energia con acqua calda: No
Valore energetico: 141 kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: E
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Riscaldamento/fonte energetica: Gas
Al 31 dicembre 2024:
costi ripartibili: 2806€
Costi non recuperabili: 1043€
Stato della casa RL Totale: 148260€
Il WEG è composto da 24 unità in totale
Nell'edificio posteriore ci sono 10 unità
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