医生和自由职业者的理想之选：首批可入驻的一楼商业单元！

我们很高兴为您提供位于慕尼黑诺伊豪森区（靠近罗特克罗伊茨广场）人流密集地段的新建大楼内的高品质底层商业空间。

这些空间非常适合用作办公室、诊所和服务场所——例如医生、理疗师/职业治疗师、替代疗法从业者、心理治疗师、咨询师、律师事务所、税务局、代理机构或其他自由职业者（每项活动均须获得官方许可并符合技术要求）。

商业单元包括：

一个面积约 110 平方米的代表性主区域（非常适合用作接待/候诊区、治疗室或办公室），

另一个约 32 平方米的单元（例如额外的治疗室、会议室、后台办公室或档案室），

以及一间带淋浴的收费办公室/员工休息室或办公室（约 11 平方米）。

这三个单元的总面积为 155.2 平方米。

预计这些空间将于2026年6月起可供入住。我们优先考虑长期租赁。由于这些单元目前正处于装修阶段，我们会根据施工进度考虑租户的需求，例如房间布局、连接方式或特定业务/办公室的基础设施等。

该住宅和商业建筑经过高质量、全面的翻新，符合现行能源标准。其能耗为 18.9 kWh/(m²·a)（能效等级 A+）。

请把握这次机会——我们期待您的垂询。