新
位于 Rotkreuzplatz 黄金地段的豪华三居室公寓，配备厨房、阳台和电梯
80639 München
识别号码: 2101
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生活 1 -
生活2 -
生活 3 -
厨房 1 -
厨房 2 -
厨房 3 -
主卧室1 -
主卧室2 -
浴室 1 -
浴室2 -
儿童房书房1 -
儿童房书房2 -
1号阳台景观 -
庭院 -
外观图1 -
平面图
描述
这套安静的三居室公寓设有阳台，配备齐全的厨房和电器，位于 Rotkreuzplatz 黄金地段，坐落在一个维护良好的住宅区内，配有电梯。
该房产品质极高，铺设实木地板，浴室铺设雅致瓷砖。洗衣机接口位于厨房。阳台公寓还设有宽敞的地下室储物空间。
该公寓于2016/2017年进行了大规模的现代化改造。（请参阅“其他”下的已完成的现代化改造）
步行即可抵达超市、面包店、药店甚至诊所等日常所需商店。只需几秒钟即可到达 Rotkreuzplatz 地铁站（U1 和 U7）。
该房产自 2020 年 7 月 1 日起按照指数挂钩租赁出租。（月租金：1,795 欧元 + 130 欧元额外费用，总计 1,925 欧元（含暖气费））
住宿：
- 阳台朝东南
- 厨房配备所有电器，包括抽油烟机
- 厨房洗衣机接口
- 步入式灌溉淋浴
- 高品质的卫生设施
- 真正的玻璃淋浴间
- 浴室内现有的毛巾烘干机
- 嵌入式浴室镜
- 浴室铺设天然石材地板，并配有地暖（分区控制）
- 起居区和睡眠区均铺有实木拼花地板
- 带天窗的浴室
- 带淋浴和浴缸的浴室
- 电梯
- 对讲机
- 现有的百叶窗
- 宽敞的地下室隔间
以及更多……
位置
诺伊豪森
诺伊豪森区东起市中心边缘（马克斯沃施塔特和施瓦宾格），西至宁芬堡。该区南北延伸，从奥伯维森费尔德（奥林匹亚公园）和西公墓，直至中央火车站-帕辛铁路线。开往奥林匹亚购物中心（OEZ）的U-1地铁线路将该区与公共交通网络直接连接。
诺伊豪森是一个高品质的住宅区，风格多样。这里拥有保存完好的繁荣时期和两次世界大战期间的建筑。同时，巴伐利亚州首府诺伊豪森的资产阶级和无产阶级历史也清晰可见。
驾车即可轻松抵达米特勒环路入口，地铁站（Rotkreuzplatz）也近在咫尺。医院也近在咫尺。
能源证书
根据EnEV 2014的能耗
123,7
kWh/(m²*a)
- 能源证书类型:
- 消费证明
- 发行日期:
- 11.09.2018
- 到期日期:
- 10.09.2028
- 建设年:
- 1960,2016
- 重要的能源:
- Gas
- 能耗身份价值:
- 123,7 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- D
其他信息
供暖/能源：天然气
热水能源：否
建造年份：1960年
能量值：123.70 kWh/(m²*a)
供暖类型：集中供暖
能源证书类型：消费证书
能源效率等级：D
2016/17 年度实施的现代化措施：
- 新的电力系统，包括整个公寓的配电
- 全新浴室，铺设天然石砖，配备定时地暖
- 新的镶木地板（起居区和睡眠区）和天然石材地板（浴室和走廊）
- 整个公寓都铺有新的踢脚板
- 新的白色室内门
- 修改后的入口门
- 整个公寓都安装了新的门
- 公寓里的新散热器
- 新的对讲系统
- 一切都重新粉刷成白色
住宅区实施的现代化措施：
- 2016 年新燃气供暖系统
- 2024年外墙和阳台翻新
成本
- 购买价格:
- 749.000 €
- 房子的钱:
- 429 €
- 佣金:
- 买方免佣金
区域和房间
- 生活区域:
- 大约 72 m²
- 可用区域:
- 大约 74,6 m²
- 客房:
- 3
- 卧室:
- 2
- 浴室:
- 1
- 露台:
- 1
其他功能
- 财产类型:
- 公寓
- 建设年:
- 1960
- 状态:
- 和新的一样好
- 最后的现代化:
- 2016
- 可从:
- 自 2020 年 7 月 1 日起出租
- 地板:
- 1 / 5
- 电梯:
- 是
- 功能:
- 奢华
- 租用:
- 是
- 上市建筑:
- 没有
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 是
- 客用浴室:
- 没有
- 适合老年人:
- 是
- 残疾人通道:
- 是
- 使用花园:
- 没有
- 可带宠物:
- 没有
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