厨房 1

豪华 5 室公寓,设有 3 个阳台、凉廊、桑拿浴室和空调 - 公寓 4

85586 Poing
识别号码: 2091
  • 厨房 1
    厨房 1
  • 生活2
    生活2
  • 阳台
    阳台
  • 生活 3
    生活 3
  • 生活 1
    生活 1
  • 厨房 2
    厨房 2
  • 厨房 3
    厨房 3
  • 带阳台的儿童房2
    带阳台的儿童房2
  • 1楼上层走廊
    1楼上层走廊
  • 带阳台的儿童房
    带阳台的儿童房
  • 主浴室配有淋浴、浴缸和桑拿
    主浴室配有淋浴、浴缸和桑拿
  • 儿童房3或客房
    儿童房3或客房
  • 主卧阁楼2
    主卧阁楼2
  • 主卧阁楼1
    主卧阁楼1
  • 阁楼上的浴室
    阁楼上的浴室
  • 屋顶凉廊 1
    屋顶凉廊 1
  • 外观图1
    外观图1
  • 地下停车场1
    地下停车场1
  • 楼梯
    楼梯
  • 4号公寓平面图
    4号公寓平面图

描述

该综合大楼(8 套公寓)于 2024 年竣工,配有地下停车场(9 个带电动汽车充电站的独立停车位)、4 个访客停车位和一部电梯,其豪华而齐全的设施令人印象深刻。

(参见“其他”项下的设备清单)

我们提供五居室复式公寓,设有三个阳台、顶楼凉廊和桑拿房。顶楼公寓还配备了带电器的嵌入式厨房、多个射灯、空调、电动遮阳篷等等……

每间公寓均设有带电源连接的可上锁地下室隔间,并可应要求购买带电动充电站的停车位。

我们期待您的垂询。

住宿:

  • 实心结构 36.5 厘米砖,带室内隔热层
  • 地下停车场有 8 个停车位
  • KFW 55+ 可再生能源
  • 区域供热(90%以上为可再生能源,Bayernwerke)
  • 实木拼花地板
  • 洗脸盆底柜(哑光白)
  • 豪华浴室设施
  • 宽敞的地下室隔间
  • 电梯从地下室到顶楼
  • 客厅通风系统集成在窗户中
  • 窗户之间的缝隙中装有电动遮阳帘
  • 8 个全新哑光/白色厨房
  • 4个访客停车位
  • 带加热出口的电动车库门
  • 入口处有暖气
  • 有色玻璃阳台
  • 宽敞的凉廊,可欣赏阿尔卑斯山美景
  • 电动遮阳篷
  • 带调光功能的嵌入式聚光灯
  • TG 的汽车电动充电站
  • 三层玻璃窗(制造商 Internorm)
  • 区域控制地板采暖
  • 所有公寓均安装嵌入式聚光灯
  • 婴儿车储藏室
  • 操场
  • 可视对讲
  • 底层公寓,带花园,享有特殊使用权
  • 阁楼公寓的空调
  • 完成花园种植,配有栅栏、照明等。
  • 交钥匙交付,2024 年 5 月竣工;建筑物已根据 WEG 划分
  • 还有更多……

位置

Poing 州首府东部的新兴社区

波因位于巴伐利亚州首府慕尼黑以东约20公里处的埃伯斯贝格区。近年来,波因从一个纯粹的农业小镇转型成为一个拥有约1.5万居民和大量商业区的现代化、蓬勃发展的社区。波因因位于格鲁布区的波因建筑中心而闻名全国,该中心是巴伐利亚州最大的预制房屋展览中心。波因拥有超过一千年的有记载的历史。然而,最古老的定居点发现证明,早在公元前3000年,这里就有人居住。波因毗邻州首府、里姆展览中心和慕尼黑机场,交通便利,使其成为一个备受欢迎的居住地。

满足您日常需求的一切

波因拥有完善的基础设施。新改造的镇中心设有餐厅和公共建筑,例如成人教育中心、青少年中心、配备护理设施的老年人中心以及大型停车换乘设施。购物中心和各专科诊所为当地医疗保健提供了保障。社区内设有多所日托中心和幼儿园,包括一所森林幼儿园和一所华德福幼儿园、课后托管中心、两所小学(第三所正在建设中)、一所初中和高中,以及一所特殊教育中心。最近的高中位于邻近的基希海姆。

交通十分便利

得益于与 A94 高速公路的连通以及靠近慕尼黑东高速公路交汇处的地理位置,您可以驾车快速抵达州首府、巴伐利亚州的主要湖泊和阿尔卑斯山,或经由东机场切线前往机场。多条公交线路连接着波英格 (Poing) 及其周边社区,S2 城郊列车可在 30 分钟内带您抵达慕尼黑中央火车站或埃尔丁 (Erding)。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
46,6
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
11.04.2024
到期日期:
10.04.2034
建设年:
2024
重要的能源:
Fernwärme
最终的能源需求:
46,6 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
A

其他信息

建造年份:2024年
供暖类型:集中供暖
供暖/能源:区域供暖
能源证书类型:能源需求证书
热水能源:否
能量值:46.6 kWh/(m²*a)
能源效率等级:A

成本
购买价格:
1.099.000 €
佣金:
买方免佣金
区域和房间
生活区域:
大约 138,22 m²
可用区域:
大约 196,77 m²
客房:
5
卧室:
4
浴室:
2
露台:
4
其他功能
财产类型:
阁楼公寓
建设年:
2024
状态:
首次入住
可从:
立即地
地板:
2 / 2
电梯:
功能:
奢华
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
适合老年人:
残疾人通道:
使用花园:
可带宠物:
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Philipp Maier
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