小型住宅小区

现代化!五居室公寓,配备厨房、燃木炉、部分家具、电梯、地下停车场

81925 München
识别号码: 2071
  • 小型住宅小区
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  • 设有私人地下停车场
    设有私人地下停车场
  • 最近现代化
    最近现代化
  • 高品质设备
    高品质设备
  • 宽敞的起居和用餐区
    宽敞的起居和用餐区
  • 有壁炉
    有壁炉
  • 逐个房间安装地暖
    逐个房间安装地暖
  • 立即可用
    立即可用
  • 友好的房间
    友好的房间
  • 睡觉
    睡觉
  • 宽敞的客房
    宽敞的客房
  • 朝南的阳台
    朝南的阳台
  • 不可见
    不可见
  • 美丽的景色
    美丽的景色
  • Bulthaup厨房
    Bulthaup厨房
  • 现代而永恒
    现代而永恒
  • 客用卫生间
    客用卫生间
  • 日光浴室
    日光浴室
  • 优雅的
    优雅的
  • 已装修的平面图
    已装修的平面图

描述

独家五居室公寓,配备 Bulthaup 厨房、日光浴室和两个地下停车位

这套位于 Oberföhringer Straße 280 号的高品质现代化五居室公寓,将时尚生活与极致舒适融为一体。现代建筑、高档家具和优越的地理位置,完美融合,营造出令人难忘的居住氛围。

宽敞的开放式格局营造出令人印象深刻的空间感。众多落地窗确保房间光线充足,并可通往朝南的阳光明媚的阳台。公寓的核心是约57平方米的起居和用餐区——非常适合时尚的室内设计,并配有壁炉,可容纳燃木炉。

房东提供专属的Bulthaup嵌入式厨房,配备高品质家电。公寓设有三间全尺寸卧室和一间半开放式办公室,可灵活用作书房或客房。

两间高品质、采光充足的浴室,提供极致舒适体验:配备双洗手池、独立淋浴间、浴缸以及便捷的洗衣机接口。公寓所有房间均享有自然采光——这一难得的条件,进一步提升了居家般的温馨感受。

该公寓包括一个私人砖砌地下室房间和地下车库的两个舒适的独立停车位。
该公寓最近经过现代化改造,可立即入住。

如需了解更多信息或安排参观,请联系我们。期待您的回复!

住宿:

  • 优质实木地板,刚刚重新抛光(打磨)

  • 起居和用餐区设有燃木火炉

  • 地板采暖;可按房间控制

  • 中央供暖系统(燃气)最近进行了更新,屋顶也进行了更新

  • 房东提供配备齐全的厨房(Bulthaup)和电器

  • 2 个朝南阳台、1 个朝北阳台

  • 2 间浴室;提供洗衣机接口

  • 客用卫生间

  • 3间卧室

  • 私人砖砌地下室

  • 大楼内的电梯

  • 小型住宅小区

  • 单个地下停车位

  • …还有更多!

位置

慕尼黑 - 奥伯弗灵

该公寓位于慕尼黑博根豪森-奥伯弗林区一个备受欢迎的住宅区,该区是巴伐利亚州首府最高档的街区之一。奥伯弗林格街280号(Oberföhringer Straße 280)环境安静,交通便利,距离伊萨尔河、英国花园和赫尔佐格公园仅数分钟路程。

周边地区拥有维护良好的住宅小区、茂盛的树木和高品质的生活。附近有众多日常用品商店、迷人的咖啡馆、药店和诊所。幼儿园、学校和国际教育机构交通便利。

这里还提供丰富的美食:附近有著名的餐厅,如 Freisinger Hof,以其精致的巴伐利亚美食和高雅的标准而闻名,还有 Emeransmühle,一家拥有特殊氛围和田园诗般啤酒花园的传统餐厅。

公共交通十分便利:“Oberföhring Post”电车站距离酒店仅约300米,步行4至6分钟即可到达。16、17和37路公交车以及188和189路公交车均可快速抵达市中心。附近的A94和A9高速公路也提供前往周边地区的快速交通连接。

附近的英国花园、伊萨尔草甸和波辛格魏赫湖为您提供了休闲放松的理想场所 - 无论是散步、骑自行车还是简单地在乡村放松。

结论:城市生活具有很高的休闲价值、优良的基础设施和独特的环境——一个令人无可挑剔的居住地。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
107,03
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
14.02.2024
到期日期:
15.02.2034
建设年:
2002,2025
重要的能源:
Gas
最终的能源需求:
107,03 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
D

其他信息

建造年份:2002年
供暖类型:集中供暖
供暖/能源:天然气
能源证书类型:能源需求证书
热水能源:否
能量值:107.03 kWh/(m²*a)
能源效率等级:D

指数挂钩租赁协议

无法共享公寓

无法进行畜牧业

成本
暖房租:
4.950 €
额外费用:
750 €
存款:
12.600 €
区域和房间
生活区域:
大约 233 m²
客房:
5
卧室:
3
浴室:
2
露台:
3
其他功能
财产类型:
公寓
建设年:
2002
状态:
和新的一样好
最后的现代化:
2025
可从:
立即地
地板:
1 / 2
电梯:
功能:
高档
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
使用花园:
没有
可带宠物:
没有
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Christian Maier
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