небольшой жилой комплекс
новый

Модернизированная! 5-комнатная квартира с встроенной кухней, дровяной печью, частично меблирована, лифт, подземный паркинг.

81925 München
ID: 2071
  • небольшой жилой комплекс
    небольшой жилой комплекс
  • с частной подземной парковкой
    с частной подземной парковкой
  • недавно модернизированный
    недавно модернизированный
  • высококачественное оборудование
    высококачественное оборудование
  • просторная гостиная и столовая
    просторная гостиная и столовая
  • с камином
    с камином
  • Подогрев пола по комнатам
    Подогрев пола по комнатам
  • доступно немедленно
    доступно немедленно
  • уютные номера
    уютные номера
  • Спать
    Спать
  • просторные комнаты
    просторные комнаты
  • Балкон на южной стороне
    Балкон на южной стороне
  • не видно
    не видно
  • прекрасный вид
    прекрасный вид
  • Кухня Bulthaup
    Кухня Bulthaup
  • современный и вневременной
    современный и вневременной
  • Гостевой туалет
    Гостевой туалет
  • Ванная комната с дневным светом
    Ванная комната с дневным светом
  • элегантный
    элегантный
  • План этажа с мебелью
    План этажа с мебелью

Описание

Эксклюзивная 5-комнатная квартира с кухней Bulthaup, ванными комнатами с естественным освещением и двумя подземными парковочными местами

Эти высококачественные, модернизированные 5-комнатные апартаменты на Оберфёрингер-штрассе, 280, сочетают в себе стильное проживание и высочайший уровень комфорта. Удачное сочетание современной архитектуры, эксклюзивной мебели и центрального расположения создают атмосферу, которая впечатляет во всех отношениях.

Просторная открытая планировка создаёт впечатляющее ощущение простора. Многочисленные панорамные окна наполняют комнаты светом и открывают доступ к солнечным балконам, выходящим на юг. Сердце квартиры — гостиная и столовая площадью около 57 м², идеально подходящая для стильного дизайна интерьера и оборудованная дымоходом для дровяной печи.

Эксклюзивная встроенная кухня Bulthaup с высококачественной техникой предоставлена арендодателем. В квартире три полноценные спальни и полуоткрытый кабинет, который можно использовать как кабинет или гостевую комнату.

Две высококачественные ванные комнаты, наполненные естественным светом, обеспечивают максимальный комфорт: двойные раковины, отдельный душ, ванна и удобное подключение стиральной машины. Во всех комнатах квартиры есть естественное освещение — редкая находка, которая ещё больше усиливает ощущение домашнего уюта.

В квартире имеется собственный кирпичный подвал и два комфортных индивидуальных парковочных места в подземном гараже.
Квартира недавно была модернизирована и готова к немедленному заселению.

Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра. Мы будем рады вашему звонку!

возможности оборудования

  • отличный паркет из настоящего дерева, только что отшлифованный

  • Дровяная печь в гостиной и столовой

  • Подогрев пола; регулируемый по комнатам

  • Недавно было обновлено центральное отопление (газовое) и крыша.

  • Встроенная кухня (Bulthaup) с бытовой техникой предоставляется арендодателем.

  • 2 балкона, выходящие на юг, 1 балкон, выходящий на север

  • 2 ванные комнаты; есть возможность подключения стиральной машины

  • Гостевой туалет

  • 3 спальни

  • частная, выложенная кирпичом подвальная комната

  • Лифт в здании

  • Небольшой жилой комплекс

  • одно подземное парковочное место

  • … и многое другое!

местоположение

Мюнхен - Оберфёринг

Квартира расположена в престижном жилом районе Богенхаузен-Оберфёринг в Мюнхене — одном из самых престижных районов баварской столицы. Дом по адресу Оберфёрингер-штрассе, 280, расположен в тихом, но удобном месте, всего в нескольких минутах от реки Изар, Английского сада и Герцогпарка.

Окрестности характеризуются благоустроенными жилыми комплексами, взрослыми деревьями и высоким качеством жизни. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины товаров повседневного спроса, уютные кафе, аптеки и медицинские пункты. В шаговой доступности находятся детские сады, школы и международные учебные заведения.

Это место также может предложить массу кулинарных изысков: в непосредственной близости находятся известные рестораны, такие как Freisinger Hof, известный своей изысканной баварской кухней с утонченными стандартами, а также Emeransmühle — традиционный ресторан с особой атмосферой и идиллическим пивным садом.

Отличное транспортное сообщение: трамвайная остановка «Oberföhring Post» находится всего в 300 метрах, до неё можно дойти пешком за 4–6 минут. Маршруты 16, 17 и 37 быстро доставят вас до центра города, как и автобусы 188 и 189. Проходящие рядом автомагистрали A94 и A9 также обеспечивают быстрое сообщение с окрестностями.

Расположенный неподалеку Английский сад, луга Изара и озеро Пошингер-Вайер предлагают идеальные возможности для отдыха и релаксации — будь то пешие прогулки, катание на велосипеде или просто отдых на природе.

Вывод: Городская жизнь с высокой рекреационной ценностью, прекрасной инфраструктурой и эксклюзивной средой — жилое место, которое не оставляет желать ничего лучшего.

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
107,03
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат спроса
Дата выдачи:
14.02.2024
Дата истечения срока:
15.02.2034
Год постройки:
2002,2025
Значительный источник энергии:
Gas
Конечная потребность в энергии:
107,03 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет
Класс энергоэффективности:
D

другая информация

Год постройки: 2002
Тип отопления: центральное отопление
Источник отопления/энергии: газ
Тип энергетического сертификата: Сертификат энергопотребления
Энергия с горячей водой: Нет
Энергетическая ценность: 107,03 кВт·ч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: D

Индексированный договор аренды

Совместное проживание в квартирах невозможно.

Животноводство невозможно.

расходы
общая арендная плата:
4.950 €
дополнительные расходы:
750 €
депозит:
12.600 €
Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 233 m²
комната:
5
спальня:
3
ванная:
2
террасы:
3
Другие особенности
Тип :
квартира
Год постройки:
2002
состояние:
как новый
Последняя модернизация:
2025
Доступна с:
немедленно
этаж:
1 / 2
Лифт:
да
оборудование:
Высококлассный
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
да
Гостевой санузел:
да
использование сада:
нет
Домашние животные разрешены:
нет
Ваше контактное лицо
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Директор
Дипломированный экономист
Запросить информацию о недвижимости

Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.

Поля, отмеченные (*), являются обязательными, все остальные поля являются добровольными. MAIERIMMOBILIEN GmbH, чтобы ответить на ваш соответствующий запрос. Дополнительную информацию можно найти в политике конфиденциальности.

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности