开放式起居和用餐区

全新森德林公寓!豪华顶层公寓,配备齐全的厨房,地理位置优越,靠近地铁站!

81379 München
识别号码: 2216
  • 开放式起居和用餐区
    开放式起居和用餐区
  • 宽敞的客厅
    宽敞的客厅
  • 从客厅望向厨房
    从客厅望向厨房
  • 永恒的 EBK
    永恒的 EBK
  • 走廊,储藏室
    走廊,储藏室
  • 主卧
    主卧
  • 儿童房或办公室
    儿童房或办公室
  • 滑动门设计,使用灵活!
    滑动门设计,使用灵活!
  • 浴室采光充足,并可通往屋顶露台。
    浴室采光充足,并可通往屋顶露台。
  • 客用洗手间
    客用洗手间
  • 朝东的屋顶露台,可欣赏山景
    朝东的屋顶露台,可欣赏山景
  • 山景
    山景
  • 天气好的时候
    天气好的时候
  • 森德林新住宅楼,庭院景观
    森德林新住宅楼,庭院景观
  • 庭院
    庭院
  • 校园庭院
    校园庭院
  • WE T-4-5140
    WE T-4-5140

描述

我们很高兴为您提供位于“新森德林”的豪华顶层公寓。
这套令人惊艳的三室公寓拥有一个视野开阔的屋顶露台,天气晴朗时可饱览南部壮丽的山景。公寓可立即入住,并配备永不过时的家具。

室内装潢品质上乘:明亮的起居室和餐厅,以及高达2.60米的层高,确保了舒适的居住环境。几乎所有房间都铺设了橡木实木地板并安装了地暖。

除了精良的配置外,该住宅还非常注重节能设计。请参阅房产详情中的能源性能证书(能效等级A)。白色整体厨房配备了高品质的西门子电器。一个特别之处在于:室内窗框采用橡木材质,与白色门板形成鲜明对比,与多种室内设计风格相得益彰。宽敞的浴室配有浴缸,地面铺设米色天然石材瓷砖。

地下停车场设有290个停车位和20个电动汽车充电桩,此外还有自行车存放处和带电源接口的地下室储藏室,完善了配套设施。几乎所有楼宇都配备了从地下室直达顶层的玻璃电梯,让日常生活更加便捷。

其特色在于营造出校园般氛围的内庭院:宛如一座私人公园,极具休闲价值。此外,该住宅区以其卓越的建筑设计令人印象深刻,这在慕尼黑并不常见。

期待您的垂询!

住宿:

该设备亮点:

天花板高度最高约 2.60 米,门框高度 2.40 米。

涂油实心橡木拼花地板和雅致的瓷砖(30/60规格,米色)。

可逐个房间控制的地暖

三层中空木铝复合窗。其独特之处在于:窗户内侧采用裸露橡木,外侧铝合金外壳则涂有炭灰色涂层。这种双色设计令建筑立面格外引人注目。室内,与白色门搭配,形成鲜明的对比,能够与多种室内设计风格完美融合。

宽大的无门槛法式门或带遮阳装置的工作室窗户通向露台、阳台和凉廊。

高品质整体厨房,白色柜体,配备西门子电器。

现代化的米色瓷砖浴室,配有浴缸或步入式淋浴间。所有三间或三间以上房间的公寓还设有淋浴间。

每套公寓都配备多媒体分配器和音频对讲系统。

公寓内设有洗衣机接口。

分散式住宅通风系统。

通过 M-Net 提供互联网、电视和广播服务。

阳台、凉廊和屋顶露台(位于 4 楼(部分)和 5 楼)。

地下停车场,设有290个停车位。

地下室设有自行车存放室,室外设有停车位。

每户住宅均设有带水电照明的私人地下室。
地下停车场可提供额外的电动汽车充电站租赁服务。

所有建筑物(1 号楼除外)均设有从地下室到楼上的玻璃电梯。

“KfW55”低能耗标准。

还有更多精彩内容!

位置

慕尼黑 - 森德林 - 塔尔基兴

“新森德林”是一个独具特色的住宅区,坐落于一片正在崛起的隐秘宝地!森德林和塔尔基兴之间的区域潜力巨大。居民们不仅能享受到连接两区的一流基础设施,还能便捷前往哈拉斯和伊萨尔河,同时拥有比慕尼黑繁华时尚的施瓦宾或莱赫尔区更为宁静的生活环境。

这里距离很近——例如,Rewe 超市、面包店、诊所和药房都在步行范围内。公共交通十分便利。134 路公交车站(Flößergasse)就在住宅区正前方。U3 地铁线(Obersendling 站)也近在咫尺。乘坐地铁几分钟即可到达 Thalkirchen 和 Marienplatz(主线)。S-Bahn(Mittersendling 站)也近在咫尺。驾车者可经由 Mittlerer Ring(中环路)前往 A95 高速公路,或经由 A8 高速公路和慕尼黑东环路前往 A995 高速公路。

该社区为各个年龄段的儿童提供托儿和教育设施。“慕尼黑迷你屋”(Minihaus München)就位于住宅区旁边。沿着博舍茨里德大街(Boschetsriederstraße)继续前行,您会发现更多托儿中心以及公立和私立小学和中学。

在这里,您的身心健康也同样受到重视!位于齐尔施塔特大街 6 号的 19 世纪白色庄园内的“奥古斯丁射击花园”绝对值得一游。

休闲时光最美好——而您家附近就有绝佳的休闲场所!想去弗劳赫博物馆或动物园逛逛吗?慕尼黑两大热门景点近在咫尺。附近的森德林格公园是散步、慢跑或骑自行车的理想场所。在塔尔基兴体育中心,您可以找到哈拉兴网球俱乐部和其他精彩的休闲活动。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
41
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
02.03.2021
到期日期:
01.03.2031
建设年:
2020
重要的能源:
Fernwärme
最终的能源需求:
41 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
A

其他信息

能源绩效证书类型:需求型证书
热水能耗:否
能效等级:A
能量值:41 kWh/(m²*a)
建造年份:2020年
供暖方式:中央供暖
燃料/能源来源:区域供热

  • 指数化租金协议
  • 最短租期15个月(双方放弃终止权)
  • 房东通知:根据《德国民法典》(BGB)第556f条的规定,《德国民法典》第556d条(租金)不适用。该公寓于2014年10月1日之后首次使用并出租。
成本
暖房租:
2.920 €
额外费用:
330 €
存款:
7.770 €
区域和房间
生活区域:
大约 89,63 m²
可用区域:
大约 101,53 m²
客房:
3
卧室:
2
浴室:
1
露台:
1
其他功能
财产类型:
阁楼公寓
建设年:
2020
旧/新建筑:
Neubau
状态:
近乎全新
可从:
立即地
地板:
5 / 5
电梯:
功能:
奢华
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
使用花园:
可带宠物:
没有
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Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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