座位

新 Sendling:立即入住!两居室公寓,配备厨房、电梯、地下停车场,地铁口位置!

81379 München
识别号码: 2109
  • 座位
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  • 庭院
    庭院
  • 入口区域
    入口区域
  • 有电梯的楼层
    有电梯的楼层
  • 高品质设备
    高品质设备
  • 食品厨房
    食品厨房
  • 配套厨房
    配套厨房
  • 地板采暖
    地板采暖
  • 卧室
    卧室
  • 卧室
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  • 山景
    山景
  • 浴室
    浴室
  • 西欧 T-3-5137
    西欧 T-3-5137

描述

我们很高兴为您带来位于“新森德灵”区的豪华两室屋顶露台公寓,坐拥山景。紧凑的户型设计让您尽享舒适惬意。公寓配备洗衣机接口和实用的储藏室。当然,最引人注目的是那令人惊叹的屋顶露台!

不仅注重精致的家具,更注重节能建筑。请参阅房源描述中的能源证书数据。(能源效率等级A)
房东提供配备西门子电器的现代化厨房。宽敞的起居和用餐区为精致家具提供了充足的空间。

客房配有橡木镶木地板和地板采暖。
宽敞的无窗台单间窗户让阳光洒满整个房间。一大特色:窗户内部采用橡木制成。与白色门搭配,形成迷人的对比,可与多种室内设计风格和谐统一。
现代化浴室铺设经典的天然石材瓷砖,并配有淋浴/浴缸组合。公寓内还设有洗衣机接口。

地下停车场设有 290 个停车位和 20 个电动充电站,此外还有自行车房和带电源连接的地下室隔间,设施齐全。
玻璃电梯将您从地下室送至各个楼层,确保您的日常生活愉快。

校园风格的庭院和宏伟的建筑。
其特色在于其充满校园气息的内部庭院。如同私人公园般,它提供了极佳的休闲娱乐价值。此外,该住宅区的建筑风格在慕尼黑并不常见。

请联系我们!

住宿:

该设备亮点:

净空房间高度可达约 2.60 米,门框高度 2.20 米。

涂油橡木实木镶木地板和雅致的瓷砖(米色 30/60 格式)。

地板采暖,可按房间控制

三层玻璃木铝窗。其特色:窗户内部采用裸露橡木制成,外部铝制外壳则涂有无烟煤灰色。双色设计主导了建筑外立面。内部与白色门的组合营造出迷人的对比效果,可与多种室内设计风格完美融合。

大型、无护墙的法式门或工作室窗户配有遮阳装置,可通往露台、阳台和凉廊。

高品质厨房,配有白色橱柜和西门子电器。

现代化的米色瓷砖浴室,配有浴缸或步入式淋浴间。所有三室或以上公寓均设有淋浴间。

每间公寓均配有多媒体分配器和音频对讲机。

公寓内有洗衣机连接。

分散式居住空间通风。

通过 M-Net 提供互联网、电视和广播覆盖。

地下停车场有290个车位。可供出租!

地下室设有自行车房,室外设有停车位。

每个单元均配备带电和照明的私人地下室。另有额外储物空间可供出租。

地下停车场还可以租用电子充电站。

所有建筑物(1 号楼除外)均设有从地下室到楼上的玻璃电梯。

“KfW55”低能耗标准。

...还有更多!

位置

慕尼黑 - 森德林 - 塔尔基兴

“新森德林”是一个独特的住宅小区,位于一个注定会成为内行人必去的街区!森德林和塔尔基兴之间的地块潜力巨大。租户受益于两区之间一流的基础设施,以及毗邻哈拉斯和伊萨尔河的便利。与慕尼黑繁华时尚的施瓦宾区或莱赫尔区相比,这里的环境更加安静。

距离很近——超市、面包店、医生和药店都在步行距离内。公共交通十分便利。134号公交车站(Flößergasse)就在住宅区正门前。U3地铁(Obersendling站)也在附近。乘坐地铁(U-Bahn)只需几分钟即可到达塔尔基兴(Thalkirchen)和玛利亚广场(主线)。S-Bahn轻轨(Mittersendling站)也在附近。驾车人士可沿中环线(Mittlerer Ring)前往A95高速公路,或沿A995高速公路前往A8高速公路和慕尼黑东环路。
该社区为幼儿和大龄儿童提供托儿和教育设施。“慕尼黑迷你屋”紧邻住宅区。博舍茨里德大街附近还有其他日托中心以及公立和私立小学和中学。
这里绝对不会忽视您的美食需求!从“新森德林”区步行几分钟,就能到达位于瓦基尔希纳街33号的温馨小餐馆“L'Angoletto”。位于齐尔斯塔特街6号的19世纪白色庄园内的“奥古斯丁船长花园”也值得一游。
一年之中,休闲时光是最佳时节——而您在附近就能找到绝佳的休闲机会!想去弗劳赫公园(Flaucher)或动物园(Tierpark)吗?慕尼黑最受欢迎的两个景点近在咫尺。在附近的森德林格公园(Sendlinger Park),您可以悠闲地散步、慢跑或骑自行车。塔尔基兴(Thalkirchen)体育中心拥有哈拉兴网球俱乐部(Harlaching Tennis Club)和其他引人入胜的休闲活动。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
41
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
02.03.2021
到期日期:
01.03.2031
建设年:
2020
重要的能源:
Fernwärme
最终的能源需求:
41 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
A

其他信息

建造年份:2020年
供暖类型:集中供暖
供暖/能源:区域供暖
能源证书类型:能源需求证书
热水能源:否
能量值:41 kWh/(m²*a)
能源效率等级:A

  • 指数挂钩租赁协议
  • 最短租赁期15个月(双方均放弃终止权)
成本
暖房租:
2.160 €
额外费用:
240 €
存款:
5.760 €
区域和房间
生活区域:
大约 73,46 m²
可用区域:
大约 86,11 m²
客房:
2
卧室:
1
浴室:
1
露台:
1
其他功能
财产类型:
阁楼公寓
建设年:
2020
旧/新建筑:
Neubau
状态:
和新的一样好
可从:
立即地
地板:
5 / 5
电梯:
功能:
奢华
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
没有
使用花园:
可带宠物:
没有
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Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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