Nuevo Sendling: ¡Disponible de inmediato! Apartamento de 2 habitaciones con cocina equipada, ascensor, aparcamiento subterráneo y ubicación en el metro.
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Asientos -
patio -
Zona de entrada -
Piso con ascensor -
equipo de alta calidad -
Cocina de comida -
cocina equipada -
Calefacción por suelo radiante -
dormitorio -
dormitorio -
vista a la montaña -
baño -
NOSOTROS T-3-5137
Descripción
Nos complace ofrecer un lujoso apartamento de dos habitaciones con azotea y vistas a la montaña en el distrito de Neuer Sendling. Su diseño compacto satisface todas las necesidades. El apartamento está equipado con conexión para lavadora y un práctico trastero. ¡Y lo más destacado, por supuesto, es la impresionante azotea!
Se ha puesto gran énfasis no solo en un mobiliario sofisticado, sino también en una construcción energéticamente eficiente. Consulte los datos del certificado energético en la descripción de la propiedad. (Clase de eficiencia energética A)
La moderna cocina equipada con electrodomésticos Siemens es proporcionada por el propietario. El amplio salón-comedor ofrece amplio espacio para muebles sofisticados.
Las habitaciones están equipadas con suelos de parquet de roble y calefacción por suelo radiante.
Los amplios ventanales sin alféizar bañan la unidad con luz natural. Una característica especial: el interior de las ventanas es de roble. Combinado con las puertas blancas, crea un atractivo contraste que armoniza con diversos estilos de decoración.
El moderno baño cuenta con azulejos de piedra natural de estilo clásico y una combinación de ducha y bañera. El apartamento también cuenta con conexión para lavadora.
Un aparcamiento subterráneo con 290 plazas y 20 estaciones de carga eléctrica, salas para bicicletas y compartimentos en el sótano con toma de corriente completan la oferta.
El ascensor de cristal le lleva desde el sótano a todas las plantas y le garantiza una agradable vida diaria.
Patio tipo campus y gran arquitectura.
Una característica especial es el patio interior con su aire de campus. Como un parque privado, ofrece un alto valor recreativo. Además, el complejo residencial presume de una arquitectura que no se encuentra en todos los rincones de Múnich.
¡Por favor contáctanos!
Equipo
Entre los aspectos destacados del equipamiento se encuentran:
Alturas libres de espacio de hasta aprox. 2,60 metros, marcos de puertas de 2,20 metros.
Parquet de madera auténtica de roble aceitado y baldosas de buen gusto (formato 30/60 en color beige).
Calefacción por suelo radiante, controlable habitación por habitación.
Ventanas de madera y aluminio con triple acristalamiento. Su particularidad: El interior de las ventanas es de roble visto, mientras que la carcasa exterior de aluminio está revestida en gris antracita. El diseño bitono predomina en el exterior de la fachada. En el interior, la combinación con las puertas blancas crea un atractivo contraste que armoniza a la perfección con diversos estilos de interiorismo.
Grandes puertas francesas sin parapeto o ventanales con protección solar que conducen a las terrazas, balcones y logias.
Cocinas equipadas de alta calidad con frentes blancos y electrodomésticos Siemens.
Baños modernos con azulejos beige y bañera o ducha a ras de suelo. Todos los apartamentos de tres o más habitaciones también disponen de baño con ducha.
Distribuidor multimedia y portero automático de audio en todas las viviendas.
Conexión para lavadora en los apartamentos.
Ventilación descentralizada del espacio habitable.
Cobertura de Internet, TV y radio vía M-Net.
Aparcamiento subterráneo con 290 plazas. ¡Disponible para alquilar!
Cuartos de bicicletas en el sótano y plazas de aparcamiento en las zonas exteriores.
Cada unidad dispone de sótanos privados con electricidad e iluminación. Se alquila espacio de almacenamiento adicional.
También se pueden alquilar estaciones de carga electrónica en el aparcamiento subterráneo.
Ascensores de cristal desde el sótano hasta el piso superior en todos los edificios (excepto el edificio 1).
Norma de bajo consumo energético “KfW55”.
...y mucho más!
Ubicación
Múnich - Sendling - Thalkirchen
El "Nuevo Sendling" es un complejo residencial único en un barrio que promete ser un lugar de encuentro. El potencial de la zona entre Sendling y Thalkirchen es enorme. Los inquilinos se benefician de una infraestructura de primera clase entre ambos distritos y de la proximidad a Harras y al río Isar. Viven en un entorno más tranquilo que en los animados y modernos distritos de Múnich, como Schwabing o Lehel.
Las distancias son cortas: hay supermercados, panaderías, médicos y farmacias a poca distancia a pie. Las conexiones de transporte público son excelentes. La parada de autobús n.º 134 (Flößergasse) está justo enfrente del complejo residencial. La línea U3 (parada Obersendling) también está cerca. El metro (U-Bahn) lleva a Thalkirchen y Marienplatz (línea principal) en pocos minutos. El S-Bahn (estación Mittersendling) también está cerca. Si viaja en coche, puede tomar la circunvalación Mittlerer Ring hasta la A95, o la A995 hasta la A8 y la circunvalación este de Múnich.
El barrio ofrece guarderías y centros educativos para niños pequeños y mayores. El "Minihaus München" se encuentra justo al lado de la zona residencial. Hacia Boschetsriederstraße, hay otras guarderías, así como escuelas primarias y secundarias públicas y privadas.
¡Aquí no descuidamos sus necesidades culinarias! A solo unos minutos a pie del barrio de Neuer Sendling se encuentra la acogedora trattoria L'Angoletto, en Waakirchner Straße 33. El Augustiner Schützengarten, en la casa solariega blanca del siglo XIX, en Zielstattstraße 6, siempre merece una visita.
El tiempo libre es la mejor época del año, ¡y encontrarás grandes oportunidades en el barrio! ¿Quieres ir al Flaucherpark o al Tierpark? Dos de los destinos más populares de Múnich están a un paso. En el cercano Sendlingerpark, puedes disfrutar de agradables paseos a pie, trotando o en bicicleta. El complejo deportivo Thalkirchen cuenta con el Club de Tenis Harlaching y otras atractivas actividades recreativas.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de demanda
- Fecha de emisión:
- 02.03.2021
- Fecha de expiración:
- 01.03.2031
- Año de construcción:
- 2020
- Fuente de energia significativa:
- Fernwärme
- Consumo de energía final:
- 41 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- A
Otra información
Año de construcción: 2020
Tipo de calefacción: calefacción central
Fuente de calefacción/energía: calefacción urbana
Tipo de certificado energético: Certificado de demanda energética
Energía con agua caliente: No
Valor energético: 41 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: A
- Contrato de alquiler indexado
- Periodo mínimo de alquiler 15 meses (renuncia a rescisión por ambas partes)
- Alquiler general:
- 2.160 €
- Costes adicionales:
- 240 €
- Depósito:
- 5.760 €
- Sala de estar total:
- aprox. 73,46 m²
- Área utilizable:
- aprox. 86,11 m²
- Habitaciones:
- 2
- Dormitorio:
- 1
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- apartamento ático
- Año de construcción:
- 2020
- Edificio antiguo / nuevo:
- Neubau
- Estado:
- como nuevo
- Disponible de:
- inmediatamente
- Piso:
- 5 / 5
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- lujo
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- no
- Uso de jardín:
- yes
- Mascotas permitidas:
- no
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