Herencias

¿Desea vender un inmueble heredado y está buscando asesoramiento competente a cargo de un experto inmobiliario acreditado? Llevamos muchos años colaborando con herederos a la hora de realizar sus operaciones inmobiliarias en Múnich. En este sentido, somos un socio de confianza que respeta todos los deseos del cliente y los lleva a cabo en consecuencia. Así le ayudaremos a que le resulte más fácil tomar decisiones complejas. Nuestro ámbito de conocimiento incluye la legislación de sucesiones vigente en lo referente a los bienes inmuebles. Conocemos con exactitud los aspectos fiscales y sabemos lo que hay que hacer para aprovechar las ventajas y eludir posibles problemas en el futuro. Contamos con una visión de conjunto del mercado inmobiliario de Múnich y conocemos todas sus posibilidades. Si se desea una venta, nos hacemos cargo de la tasación del inmueble heredado y de su comercialización: desde la presentación, pasando por la búsqueda de contactos, hasta el cierre del contrato y el seguimiento a posteriori.

Ha heredado usted bienes inmuebles en Múnich y ahora debe hacer frente a las siguientes cuestiones: ¿Deseo vender mi herencia? ¿O incluso estoy obligado a hacerlo? ¿Puedo aceptar el inmueble heredado y, si procede, remodelarlo para uso propio? ¿Debo venderlo, alquilarlo o entrar a vivir yo mismo? Confíe desde el principio en un socio experimentado que encontrará la solución ideal para usted. Llevamos muchos años operando con éxito en el sector inmobiliario y ya hemos tutelado un gran número de operaciones con bienes inmuebles heredados. Si un heredero desea vender una casa, le prestamos un servicio integral con nuestra amplia cartera de prestaciones que abarca todas las preguntas, problemas y opciones pertinentes. Por ejemplo, calculamos el valor de mercado actual de la parcela o inmueble heredado, ya que conocer el valor es muy importante para el impuesto de sucesiones a aplicar y para la previsión de una venta. Nuestros acreditados expertos detectan dónde son necesarias reparaciones y si merece la pena realizar una reforma o una modernización energética.

Vender una casa heredada no es ni mucho menos sencillo, sobre todo si la herencia está repartida entre dos o más herederos. Es fácil que difieran los intereses de cada uno y que los vínculos y expectativas de los distintos herederos terminan por dificultar que el procedimiento se desarrolle con unanimidad. Para evitar que surjan conflictos, colaboramos con usted en calidad de experimentados mediadores. En este sentido, actuamos siempre con la máxima discreción, con talante conciliador y con la mentalidad focalizada en el resultado. Como mediador objetivo con largos años de experiencia en casos de herencia, estamos en posición de ofrecerle un asesoramiento óptimo, p. ej., en lo referente a la división del inmueble, a la preservación del derecho preferente de venta o a medidas que se deben adoptar por unanimidad para la administración, el uso o la venta. Como apoyo a su comunidad de herederos, podemos evaluar sus deseos de forma objetiva desde el punto de vista de un agente inmobiliario, armonizarlos entre sí y llevarlos a cabo con los medios adecuados. Le ayudamos a encontrar intereses comunes y a vender el inmueble heredado con el máximo beneficio.