Immobilien erben & verkaufen mit MAIERIMMOBILIEN

Immobilie erben, Immobilie verkaufen: Wir sind ihr vertrauensvoller Partner

Stehen Sie kurz davor, eine Immobilie zu erben oder haben Sie eine Immobilie geerbt und planen nun, diese zu verkaufen? Wir stehen Ihnen dabei gerne als vertrauenswürdiger Partner zur Seite. Seit vielen Jahren betreut Maierimmobilien Erben in München und Umgebung im Immobiliengeschäft. Unsere Erfahrung, unser Fachwissen und ein großes Netzwerk zeichnen uns dabei aus. Unser Service-Portfolio steht Ihnen bei jeder noch so schweren Entscheidung zur Verfügung. Wir sind für Sie da, wenn Sie

  • Als Alleinerbe eine geerbte Immobilie verkaufen wollen
  • Als Erbengemeinschaft Immobilien verkaufen wollen
  • Ihren Erbanteil verkaufen wollen
  • Unterstützung in Sachen Erbrecht und Immobilien im Allgemeinen benötigen
  • Nach zuverlässiger Wertermittlung und Vermarktung suchen (die bei Maierimmobilien inklusive und kostenfrei sind)

Ob steuerliche Aspekte, Interessentenqualifizierung, modernste Marketingmethoden, Mediation bei Erbstreitigkeiten oder die Durchführung von Besichtigungen und Vertragsverhandlungen: Wir helfen mit Rat und Tat – und dank After-Sales-Service auch noch nach Vertragsschluss.

Erbimmobilie
Erbimmobilie

Sie wollen ein geerbtes Haus verkaufen – wir unterstützen Sie tatkräftig

...und das natürlich auch, wenn Sie ein geerbtes Grundstück oder eine geerbte Wohnung verkaufen wollen. Für uns gilt immer: Erben bedeutet Verantwortung. Wir können Ihnen dabei helfen.

Der erste Schritt ist dabei ein ausführliches Beratungsgespräch, das auf alle drängenden Fragen eingeht: Möchten oder müssen Sie ein geerbtes Haus verkaufen? Bieten sich Verkauf, Vermietung oder Eigennutzung an? Wie sieht es mit den steuerlichen Aspekten aus – welche Stolpersteine gibt es und welche Probleme drohen bereits am Horizont? Wir haben Antworten auf diese und viele weitere Fragen. Zudem bieten wir Ihnen eine kostenlose Wertermittlung der Immobilie an und verraten Ihnen, was unserer Meinung nach zu einer Wertsteigerung beitragen könnte. Gleichzeitig behalten wir dabei Faktoren wie die Erbschaftssteuer oder Prognosen zur Mikro- und Makrolage, mögliche Renovierungsmaßnahmen und gesetzlich vorgeschriebene Sanierungsmaßnahmen im Auge.

Erteilen Sie uns den Auftrag, Ihre geerbte Immobilie verkaufen zu dürfen, folgen die weiteren Schritte, die wir dank jahrelanger Erfahrung und zahlloser erfolgreicher Verkäufe von geerbten Immobilien in München und Umgebung schon oft gegangen sind: Wir erstellen ein hochwertiges Exposé der geerbten oder zu erbenden Immobilie, inklusive sauberer Grundrisse und aussagekräftiger Bilder. Spezielle Services wie Drohnenaufnahmen oder die Erstellung von digitalen 360-Grad-Besichtigungen gehören auf Wunsch auch dazu. Das Marketing erfolgt dann über alle relevanten Online- und Printmedien, Social Media und – am wichtigsten – über unser Netzwerk aus über 30.000 solventen potenziellen Interessenten. Anschließende Interessentenqualifizierung, Besichtigungen, Vertragsverhandlungen und andere bürokratische und rechtliche Angelegenheiten übernehmen wir ebenfalls sehr gerne für Sie. Eine spezielle Rolle bei geerbten Immobilien spielen oft Erbengemeinschaften. Um Streit, Zeitverschwendung und finanzielle Verluste zu vermeiden, treten wir beim Thema Erbengemeinschaft und Hausverkauf gerne als Mediator auf, der diskret, fair und transparent mit Sachverstand zwischen den Parteien vermittelt.

Erbengemeinschaft und Immobilien: Wir vermitteln Lösungen für den Hausverkauf

Sie haben ein Grundstück, eine Wohnung oder ein Haus geerbt und sind dabei aber nicht allein? Eine geerbte Immobilie zu verkaufen ist gar nicht so einfach, sobald sich das Erbe auf zwei oder mehr Erben verteilt. Immerhin ist eine Immobilie, anders als Geld, unbeweglich und schwer aufzuteilen – im wahrsten Sinne des Wortes. Eine Immobilie zu erben, wenn mehrere Personen davon profitieren sollen, kann Zeit, Geld und Nerven kosten – und manchmal auch gute Freundschaften und Beziehungen. Die Interessen können divergieren, Bindungen und individuelle Vorstellungen ein einvernehmliches Vorgehen erschweren. Vor allem, weil das Erbrecht für Haus, Wohnung oder Grundstück oft einige Überraschungen bereithält.

Damit es gar nicht erst zu Auseinandersetzungen kommt, stehen wir Ihnen als Mediator vom Fach zur Seite. Dabei agieren wir stets äußerst diskret, ausgleichend und ergebnisorientiert. Als objektiver Vermittler mit langjähriger Erfahrung bei Erbschaftsangelegenheiten können wir Sie optimal beraten, wenn es z.B. um die Teilung der Immobilie oder um die Wahrung des Vorkaufsrechts geht, sowie um Maßnahmen in Sachen Verwaltung, Nutzung oder Verkauf, die einstimmig beschlossen werden müssen. Als Unterstützer Ihrer Erbengemeinschaft können wir Ihre Ziele objektiv aus Maklersicht bewerten, aufeinander abstimmen und mit geeigneten Mitteln realisieren. Wir helfen Ihnen, gemeinsame Interessen herauszustellen und die geerbte Immobilie zum maximalen Erlös zu verkaufen.

Beratung bei Immobilienerbe
Beratung bei Immobilienerbe
MAIERIMMOBILIEN – Unser Service für Nachlassverwalter
MAIERIMMOBILIEN – Unser Service für Nachlassverwalter

Unser Service für Nachlassverwalter

Die Verwaltung und Sicherung eines Immobilien- und Grundstücksnachlasses erfordert viel Immobilienwissen und ist mit großem administrativem und verkäuferischem Aufwand verbunden. Deshalb bieten wir unsere Experten-Hilfe bei der Nachlassverwaltung an. Wir sehen uns dabei als Bindeglied zwischen Ihnen als Nachlassexperten und dem Immobilienmarkt. Wir helfen bei der Verwertung der Erbimmobilie, der Neuregelung der Wohnverhältnisse, bei Verkauf und Vermietung, Wertermittlung oder Vermarktung. Profitieren auch Sie von unserer qualifizierten Makler-Kompetenz!

FAQ – Häufig gestellte Fragen und Antworten

Immobilie erben & anschließend verkaufen – Wie geht man am besten vor?

Ob Hausverkauf in der Erbengemeinschaft, alleiniges Erbe oder Verkauf von Erbanteilen: Ohne Makler und Mediator haben Sie einen langen Weg vor sich. Deshalb wäre dies unsere erste Empfehlung: Werden Sie in absehbarer Zeit eine Immobilie erben oder haben Sie bereits eine Immobilie geerbt, wenden Sie sich an uns. Nicht nur können wir den Wert Ihrer Immobilie präzise und kostenlos ermitteln (und dadurch realistische Höchstpreise erzielen), wir können Ihnen auch alle Fragen rund ums Erbrecht, steuerliche Fallstricke und Verkauf, Vermietung oder Eigennutzung beantworten. Und bei Erteilung des Auftrags alle Aufgaben für Sie übernehmen. Stress- und sorgenfrei. Und vor allem zeit- und kostenschonend.

Ein geerbtes Haus verkaufen – Was sieht der Ablauf mit Maierimmobilien aus?

Bei einem ausführlichen Beratungsgespräch und einer Besichtigung Ihrer Immobilie klären wir mit Ihnen alle drängenden Fragen: Lohnt sich der Verkauf überhaupt? Bietet sich eher eine Vermietung an? Was ist meine Immobilie wirklich wert? Danach folgt die Wertermittlung anhand aktueller Marktlage, Makro- und Mikrolage der Immobilie, Zustand der Immobilie und vieler weiterer Faktoren. Wir ermitteln zudem, welche Maßnahmen (Renovierung, Sanierung etc.) Sie vorab ergreifen können, um bspw. ein geerbtes Haus zum Bestpreis verkaufen zu können. Erteilen Sie uns den Auftrag, erstellen wir hochwertige Marketingmaterialien (inklusive Specials wie Drohnenaufnahmen oder digitaler 360-Grad-Besichtigungen) und vermarkten die Immobilie über alle relevanten Online- und Printmedien sowie Social Media. Unser Netzwerk von über 30.000 bonitätsgeprüften Stammkunden steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, wenn Sie mit Maierimmobilien eine geerbte Immobilie verkaufen wollen. Sind geeignete Interessenten gefunden, übernehmen wir gerne Besichtigungen und Vertragsverhandlungen - inklusive rechtlicher und bürokratischer Aufgaben. Unser After-Sales-Service steht zudem auch weit nach Vertragsabschluss für Sie bei Fragen rund um Immobilien bereit.

Welche Punkte beim Verkauf der Immobilie gilt es zu beachten, wenn eine Erbengemeinschaft besteht?

Wesentlich sind hier drei wichtige Punkte. Der erste ist die Kompromissbereitschaft: Nur wenn alle Parteien sich im Klaren darüber sind, dass eine Erbengemeinschaft ihre schnellstmögliche Auflösung zum Ziel hat, kann der Immobilienverkauf als Erbengemeinschaft funktionieren. Befindlichkeiten, Fehden oder Erbsenzählerei haben keinen Platz, wenn eine geerbte Immobilie schnell und lukrativ verkauft werden soll. Der zweite Punkt betrifft die Verwaltung des Erbes. Jeder Miterbe ist zur Nachlassverwaltung verpflichtet. Hier sollte die Gemeinschaft an einem Strang ziehen. Nur so können Streitigkeiten und Mehrkosten verhindert werden – für eine Erbengemeinschaft auf Augenhöhe. Der dritte Punkt: Sollte die Erbengemeinschaft für den Hausverkauf zu lange brauchen um sich zu einigen, bietet sich ein erfahrener Mediator an, der zwischen den Parteien zum Wohle aller vermitteln kann. Hier können wir Sie gerne unterstützen. Weitere ausführliche Informationen gibt es außerdem in unserem Ratgeber zum Immobilienverkauf als Erbengemeinschaft.

Mit welchen Leistungen unterstützt Maierimmobilien die Erben?

Ob beim Thema Erbrecht und Immobilien, bei der Wertermittlung, bei Renovierungs- und Sanierungsvorschlägen oder als Komplettservice vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe: Wir nehmen Ihnen diese Aufgaben gerne ab, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen und dabei zusehen können, wie wir Ihre geerbte Immobilie schnell und zu einem realistischen Bestpreis verkaufen. Konkret bieten wir Ihnen Beratung, Wertermittlung, Marketing, Interessensuche und -qualifizierung, Durchführung von Besichtigungen und Vertragsverhandlungen, Erledigung von rechtlichen und anderen bürokratischen Aufgaben und sogar einen After-Sales-Service für alle Fragen, die nach dem Vertragsabschluss aufkommen können. Haben Sie Lust auf einen Rundum-Service, der seit Jahren Maßstäbe in München und Umgebung setzt? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Sie.

Sie haben eine Immobilie geerbt und möchten professionell beraten werden?

Als Münchner Makler mit langjähriger Erfahrung und starkem Service aus einer Hand sind wir der richtige Partner. 

Rufen Sie uns gleich an unter +49 89 4522173-0 oder schreiben Sie uns eine Nachricht über nachfolgendes Formular - wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück.

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Philipp Maier
Philipp Maier
Geschäftsführer
Immobilienkaufmann

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