Gewerbeimmobilien verkaufen mit MAIERIMMOBILIEN

Haben Sie einen kleineren Laden oder ein großflächiges Geschäft zu verkaufen? Möchten Sie Büroflächen zum Höchstpreis verkaufen oder Lager- und Verkaufsfläche in einem Gewerbegebiet gewinnbringend veräußern? Dann gibt es ein paar Dinge, die Sie beachten können, um Zeit und Geld zu sparen und Ihre Nerven zu schonen. Basis eines erfolgreichen Verkaufs ist die präzise Wertermittlung. Hierzu müssen Sie Faktoren wie Lage, Größe, aktuelle und prognostizierte Marktlage, Infrastruktur und vieles mehr in Betracht ziehen. Nur eine objektive, realistische und vor allem professionelle Wertermittlung verspricht am Ende auch einen profitablen Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie zum Höchstpreis. Ebenfalls wichtig: Machen Sie sich vor dem Beginn des Marketings Gedanken, wie Sie den Wert der Gewerbeimmobilie noch steigern können. Renovierungen, Großputz und vieles mehr können helfen, die Gewerbeimmobilie noch attraktiver wirken zu lassen. Geht es ans Marketing, sind ein wertiges Exposé, saubere Grundrisse und aussagekräftige, gute Bilder wichtig. Außerdem muss die Gewerbeimmobilie in allen relevanten Online- und Printmedien beworben werden und auch auf Social-Media-Kanälen auftauchen. Zusätzliche Ideen wie Drohnenaufnahmen können dabei helfen, Ihre Immobilie noch schneller und zu einem hervorragenden Preis verkaufen zu können. Beeindruckte Interessenten werden so rasch zu entschlossenen Käufern. Grundsätzlich gilt, dass Sie vor allem ein Auge auf alle bürokratischen und rechtlichen Dinge haben sollten. Liegen alle notwendigen Unterlagen vor, sind alle rechtlichen Fragen geklärt? Hier werden Sie um eine fachliche Beratung nicht herumkommen. Grundsätzlich empfehlen wir Ihnen, sich beim Verkauf von Gewerbeimmobilien tatkräftige Unterstützung zu holen. Die Aufgaben sind gewaltig und die Stolperfallen zahlreich, wenn Sie Immobilien von privat verkaufen wollen.

Die lange Antwort: Machen Sie zuerst eine Stadteil- oder Umgebungsanalyse. Dann folgt die präzise Wertermittlung. Hierauf folgen die Maßnahmen zur Wertoptimierung der Gewerbeimmobilie. Danach geht es um die Erstellung eines hochwertigen Exposés und die Bespielung zahlreicher Kanäle in Sachen Marketing. Potenzielle Käufer, die sich daraufhin melden, müssen auf Bonität und Seriosität geprüft werden. Es folgen Besichtigungen, Preis- und Vertragsverhandlungen und schließlich viel bürokratischer und rechtlicher Aufwand bis schließlich die Schlüsselübergabe erfolgt. Deshalb hier auch noch die kurze Antwort: Holen Sie sich einen erfahrenen, professionellen und diskreten Makler ins Boot. Bei Maierimmobilien nehmen wir Ihnen alle Aufgaben ab, die den Verkauf von Gewerbeimmobilien so aufwendig und nervenaufreibend machen. Ob Umgebungsanalyse, Wertermittlung, Marketing, Besichtigungen, Vertragsverhandlungen, Bürokratisches oder Rechtliches: Wir sind an Ihrer Seite.

Bei Maierimmobilien können Sie sich auf jahrelange Erfahrung, ein großes Netzwerk aus mehr als 30.000 Bestandskunden und ein umfangreiches Service-Portfolio verlassen: Wir beraten Sie, erstellen kostenlos eine präzise Wertermittlung anhand aktueller Daten und mit modernsten Methoden. Wir liefern zielgruppenorientiertes, modernes Marketing für Ihre Gewerbeimmobilie – inklusive digitaler 360-Grad-Besichtigungen und beeindruckender Drohnenaufnahmen. Interessenten-Qualifizierung, Besichtigungen, Vertragsverhandlungen und Rechtliches sowie Bürokratisches wie Notarverträge oder Gutachtervermittlung übernehmen wir ebenfalls. Mit uns geht Gewerbeimmobilien verkaufen stressfrei, sorgenfrei, schnell und zum Höchstpreis. Übrigens: Wollen Sie Ihre Gewerbefläche in Wohnraum umwandeln, können wir Sie auch dabei unterstützen.

Gewerbeimmobilien in Wohnraum umzuwandeln erfordert Expertise und umfangreiche Planung. Befindet sich die Gewerbeimmobilie zum Beispiel in einem reinen Gewerbegebiet, ist die Umwandlung in Wohnraum meist unmöglich oder mit immens hohen Hürden versehen. Hier können Sie sich vorab beim zuständigen Bauamt informieren, ob überhaupt Chancen für eine Umwandlung bestehen. Anders sieht das aus, wenn sich die Gewerbeimmobilie in einem Gebiet mit Wohn- und Gewerbeflächen befindet. Um dann Gewerbefläche als Wohnraum verkaufen zu können, sind ein paar Schritte nötig: Da hier Wohnfläche neu entsteht, ist ein Baugenehmigungsverfahren notwendig. Und ist die Baugenehmigung erteilt, stehen meist noch bauliche Maßnahmen an. Ob Brandschutzverordnungen oder Energiefragen, ob Modernisierungsmaßnahmen oder Renovierungsarbeiten für mehr Sicherheit und Komfort: Stellen Sie sich darauf ein, dass Sie Geld und Zeit investieren müssen, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie in Wohnraum umwandeln und dann zum Bestpreis verkaufen wollen. Bei der derzeitigen Marktlage ist der Verkauf von umgewandelter Gewerbefläche allerdings überaus lohnend. Vor allem dann, wenn die Gewerbeimmobilie als solche zu verkaufen oder zu vermieten wenig Aussichten auf Erfolg hat. Ob sich der Umbau lohnt, was Sie dabei im Detail beachten müssen und mit welchen Maßnahmen Sie Zeit und Geld sparen und Ihre Nerven schonen, verraten wir Ihnen sehr gerne bei einem persönlichen, unverbindlichen Beratungsgespräch.