Immobilien verkaufen mit MAIERIMMOBILIEN

So geht Immobilienverkauf: Schnell, professionell & zu marktgerechten Preisen

Maierimmobilien ist Ihr erfahrener Experte für den Verkauf von Wohnungen, Häusern, Grundstücken, Gewerbeimmobilien, Erbimmobilien und exklusiven Immobilien in ganz München und dem Münchner Speckgürtel. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen, stehen wir Ihnen zur Seite. Und zwar von Beginn bis zur Schlüsselübergabe - und dank After-Sales-Service sogar darüber hinaus.

Der Immobilienverkauf auf einem hart umkämpften Markt wie München kann nervenaufreibend sein und viel Zeit, Kraft und Ressourcen kosten, wenn die professionelle Unterstützung fehlt. Der zügige, profitable Verkauf von Immobilien verlangt nach präziser Immobilienbewertung, punktgenauer Werbung für die Immobilie, seriöser und aufmerksamer Käuferermittlung und gutem Verhandlungsgeschick. Maierimmobilien steht seit vielen Jahren für zuverlässige Beratung und ein Netzwerk aus seriösen, bonitätsgeprüften Interessenten, das seinesgleichen sucht. Bei uns sind Marketing und Wertermittlung zudem immer inklusive.

Sie haben eine Immobilie oder mehrere Immobilien in München und Umgebung zu verkaufen? Legen Sie den Verkauf in unsere Hände und profitieren Sie von den Vorteilen, die unser umfangreiches Leistungsportfolio bietet.

Unsere Quote beim Immobilienverkauf liegt bei 95%
Unsere Quote beim Immobilienverkauf liegt bei 95%

Verteilung der Maklerprovision ab Dezember 2020

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser tritt am 23. Dezember 2020 in Kraft.
Wichtig: das neue Gesetz zur Regelung der Maklerkosten gilt nicht für alle Immobilienarten - und auch nicht für alle Käufertypen!

Der erste Schritt beim Verkauf von Immobilien: Immobilienbewertung durch Experten

Der erfolgreiche Verkauf von Immobilien beginnt bei der Wertermittlung. Deshalb bieten wir Ihnen bei Maierimmobilien vorab immer eine Immobilienbewertung – kostenfrei und unverbindlich. Unsere Immobilienmakler haben die aktuelle Marktlage in und um München seit Jahren im Blick. Moderne Bewertungsmethoden und langjährige Erfahrung schaffen objektive, realistische und nachvollziehbare Fakten.

Dabei fließen zahlreiche Faktoren in unsere Bewertung ein:

  • Lage, Ausstattung, Beschaffenheit und Zustand Ihrer Immobilie
  • die aktuelle Marktlage
  • die umliegende Infrastruktur
  • die Mikro- und die Makrolage (die nähere Umgebung und das weitere Umfeld der Immobilie)
  • aktuelle Bodenrichtwerte
  • die Kaufpreissammlungen des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Bereich der Stadt München
  • die tagesaktuellen Angebotspreise vergleichbarer Immobilien.

Sind alle Aspekte berücksichtigt und berechnet, steht am Ende unserer Bewertung eins fest: Mit uns verkaufen Sie Immobilien zum Bestpreis.

Finden Sie heraus, was Ihre Immobilie Wert ist

Hier Objektart wählen:

Wir wissen, wie wir Immobilien in München verkaufen

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit Maierimmobilien, ist das richtige Marketing-Paket immer inklusive. Wir erstellen ein aussagekräftiges, hochwertiges Exposé und bereiten alle relevanten Unterlagen ansprechend auf. Mit maßgeschneiderten Werbemaßnahmen steigern wir zudem den Wert Ihrer Immobilie.

So machen wir zum Beispiel eine virtuelle Erstbesichtigung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses mit moderner 360-Grad-Fotografie möglich. Die Immobilie wird digital erfasst und optisch aufbereitet. So können qualifizierte Interessenten bei einem virtuellen Rundgang die Immobilie schon vor dem ersten Besichtigungstermin kennenlernen. Auch Drohnenaufnahmen Ihrer Immobilie sind im Marketingportfolio enthalten. Für detaillierte Perspektiven, über die potenzielle Käufer schnell wertvolle Informationen abrufen können.

Abgerundet wird unser Marketing-Service durch weitere Maßnahmen, die Ihre Immobilie sichtbar machen: Wir bewerben Ihre Immobilie professionell auf unserer Webseite, in den Schaufenstern unseres Büros, in allen relevanten Print- und Online-Medien sowie auf Messen und Branchenveranstaltungen und auf allen wichtigen Social-Media-Kanälen. Denn: Je intensiver, präziser und interessierter der Blick potenzieller Käufer auf Ihre Immobilie gelenkt werden kann, desto größer sind die Chancen, Ihre Immobilie zum höchsten Preis verkaufen zu können.

Sie wollen verkaufen?

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf!­­ ­­Wir stehen Ihnen gerne mit unserer Erfahrung zur Seite.

Schneller Immobilienverkauf zum Top-Preis mit MAIERIMMOBILIEN

Bei uns greifen Expertise, Netzwerk, Know-How und Marketing ineinander, um Immobilien richtig zu verkaufen – zum Höchstpreis und stress- und sorgenfrei. Mit Maierimmobilien müssen Sie sich über zeitaufwendige Abläufe, bürokratische Fallstricke und rechtliche Stolpersteine keine Sorgen mehr machen. Auch für Laien oft nervenaufreibende Preisverhandlungen übernehmen wir, mit Erfahrung und Fingerspitzengefühl.

Insbesondere, wenn Sie Immobilien schnell verkaufen möchten, zum Beispiel nach Erbschaft, Scheidung oder Todesfall, sind wir für Sie da. Wir kennen den Markt, wir haben die Kontakte und das Netzwerk – und wir übernehmen alle wichtigen Aufgaben. Ob Wertermittlung, Preisverhandlungen oder die Erstellung von Kauf- und Notarverträgen: Wir machen das gerne. Und mit unserem After-Sales-Service machen wir sogar da weiter, wo andere aufhören: Auch nach Vertragsabschluss sind wir für alle Fragen und Anliegen rund um Immobilien für Sie da.

Videopräsentation

Für die perfekte Präsentation Ihrer Immobilie generieren wir exklusives Videomaterial und setzen modernste Technik wie z.B. eine Drohne ein.

Unsere Leistungen im Verkauf

MAIERIMMOBILIEN bietet Ihnen neben dem eigentlichen Immobilienverkauf weitere umfangreiche Serviceleistungen:

Auf einen Blick: So verkaufen wir Ihre Immobilie erfolgreich

Sie möchten Ihre Immobilie oder mehrere Immobilien über uns verkaufen? Wenn Sie mit uns zusammenarbeiten möchten, nehmen Sie einfach telefonisch, via E-Mail oder über das Onlineformular auf unserer Webseite Kontakt auf. Bei einem Treffen direkt in Ihrer Immobilie besprechen wir dann Ihre Vorstellungen und Wünsche für den Verkauf. Danach legen wir die individuelle Verkaufsstrategie fest. Zudem definieren wir über unsere Wertermittlung den besten Verkaufspreis, kostenlos und hochaktuell.

Sollten Sie uns danach den Auftrag erteilen, beginnen wir mit der Vermarktung: Ihre Immobilie wird mit auf die Käuferzielgruppe ausgerichteten Werbemaßnahmen präsentiert und über zahlreiche Kanäle angeboten. Dann führen wir Besichtigungstermine durch und stellen Ihnen bonitätsgeprüfte Kaufinteressenten aus unserem Netzwerk mit mehr als 30.000 Bestandskunden vor. Nach dem Immobilienverkauf folgt die Schlüsselübergabe. Mit unserem After-Sales-Service stellen wir zudem sicher, dass Sie auch nach Vertragsabschluss bestens beraten sind.

FAQ – Häufig gestellte Fragen und Antworten

Immobilien verkaufen ohne Makler – ratsam oder nicht?

Ein Immobilienverkauf ohne Makler kann zeit- und kostenintensiv und vor allem nervenaufreibend sein. Möchten Sie Ihre Immobilie privat verkaufen, erwarten Sie einige Stolpersteine: Bereits die Festlegung eines realistischen Verkaufspreises für einen zügigen und erfolgreichen Immobilienverkauf gestaltet sich für viele Eigentümer ohne professionelle Unterstützung schwierig. Eine effiziente Vermarktung und die Präsentation der Immobilie kosten viel Zeit und erfordern sehr gute Marketingkenntnisse. Auch der Aufwand bei der Auswahl potenzieller Käufer und der Durchführung der Besichtigungen ist sehr groß, wenn Sie Immobilien privat und ohne Makler verkaufen wollen. Gegebenenfalls klingelt auf einem hart umkämpften Markt wie in München Ihr Handy im Minutentakt. Und nicht zuletzt sind bei den Vertragsverhandlungen gutes Know-how und Fingerspitzengefühl gefragt. Ein guter Makler nimmt Ihnen diese und viele weitere Aufgaben ab – und kann Sie dadurch massiv entlasten.

Eine Immobilie richtig verkaufen – was sind die wesentlichen Punkte, die zu beachten sind?

Um eine Immobilie richtig zu verkaufen, benötigt es Expertise, Marktkenntnis, gute Kontakte exzellentes Marketing und Fingerspitzengefühl. Die Wertermittlung der Immobilie muss präzise, realistisch, objektiv, am Markt orientiert und für Käufer wie Verkäufer lohnend sein. Die Immobilie muss im besten Licht und hochaktuell präsentiert werden – Marketing muss dabei nicht nur über Website, Print- oder Online-Medien, sondern auch über alle gängigen Social-Media-Kanäle, ein eng gestricktes, hocheffizientes Netzwerk und Mundpropaganda erfolgen. Ein erstklassiges Exposé und möglichst aufsehenerregende Präsentationsmöglichkeiten wie Virtual-Reality-Lösungen oder Drohnenaufnahmen runden das Marketingportfolio ab, wenn Immobilien schnell zum besten Preis verkauft werden sollen. Preisverhandlungen müssen höflich, auf Augenhöhe und trotzdem profitorientiert geführt werden – um Zeitverschwendung zu vermeiden, sollten Gespräche zudem mit vorab geprüften, seriösen und liquiden potenziellen Käufern erfolgen. Ebenfalls wichtig ist die Beachtung scheinbar sekundärer Eigenschaften der Immobilie. Wie sehen Mikro- und Makrolage aus, wie steht es um Bodenrichtwerte und die umliegende Infrastruktur? Um nur ein paar zu nennen.

Immobilien vermieten oder verkaufen? Wann bietet sich welche Lösung an?

Eine allgemeingültige Antwort gibt es hier nicht. Ob Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen sollten, hängt vor allem von Ihrem persönlichen Hintergrund und Ihrer Zukunftsplanung ab. Und, um ehrlich zu sein, auch von Ihrer finanziellen Situation und Ihren finanziellen Plänen. Derzeit sind sowohl Immobilienverkauf als auch Immobilienvermietung in München und Umgebung äußerst lukrativ. Wünschen Sie regelmäßige Einnahmen und sind Sie bereit, dafür auch regelmäßige Verpflichtungen als Vermieter einzugehen – inklusive finanzieller Rücklagen für Renovierungen und Sanierungen des Mietobjekts? Oder möchten Sie einmalig eine große Summe erhalten, die es Ihnen wiederum ermöglicht, schnell neue Immobilien zu finanzieren oder sich möglicherweise einfach zur Ruhe zu setzen? Hierbei spielt steuerlich vor allem der richtige Zeitpunkt eine Rolle. Weitere Fragen, die Sie sich stellen können: Möchten Sie die Immobilie vielleicht selbst irgendwann bewohnen oder vererben? Wie ist der Zustand der Immobilie – ist sie auf neueste Gesetze zur Energieeffizienz zum Beispiel vorbereitet oder erwartet Sie hier eine große finanzielle Belastung? Und wie sieht es mit Lage und Umgebung aus? Die Marktlage mag für den Standort und eine Vermietung derzeit ideal sein, aber dies kann sich ändern. Sie sehen: Die Antwort auf die Frage, ob Sie Ihre Immobilie eher verkaufen oder vermieten sollten, ist so individuell wie das Objekt selbst. Deshalb bieten wir Ihnen an, doch einfach mal mit uns zu reden. Wir schauen uns Ihre Immobilie ganz genau an und beraten Sie gerne.

Immobilien schnell verkaufen – wie kann ein Makler helfen, Zeit zu sparen?

Erfahrene Makler können helfen, eine Menge Zeit beim Kaufen und Verkaufen von Immobilien zu sparen. Vor allem im Fall eines Immobilienverkaufs ist dies besonders spürbar. Makler kennen den Markt und damit die tagesaktuellen Angebotspreise vergleichbarer Immobilien. Eine schnelle, präzise Wertermittlung verhindert unrealistische Preise, die eine Immobilie unverkäuflich machen. Makler können zudem dabei helfen, das Marketing einer Immobilie auf ein professionelles und damit effektives Niveau zu heben. Fachmännische Exposés, auf Zielgruppen zugeschnittene Werbemaßnahmen und innovative Marketingmaßnahmen wie Drohnenaufnahmen und Virtual-Reality-Besichtigungen verschaffen einer Immobilie Vorteile auf dem Markt, die zu großem Interesse und damit einem schnellen Immobilienverkauf führen können. Erfahrene Makler besitzen zudem große Netzwerke aus potenziellen Kunden, die bonitätsgeprüft und seriös sind. So muss eine Immobilie oft nicht mehr aufwendig beworben werden. Kurze Kommunikationswege erlauben schnelle Kontaktaufnahmen – und damit schnelle Verkäufe zu guten Preisen, ohne großen Aufwand. Auch den oft gewaltigen bürokratischen Aufwand können Fachleute extrem verkürzen. Ob Kaufverträge, Notarverträge oder Gutachten: Professionelle Makler wissen immer, was zu tun ist und kennen Abläufe und Bedingungen einzelner Schritte auf dem Weg zum Immobilienverkauf genau. Probleme werden dadurch antizipiert und gelöst, bevor sie Zeit, Geld oder Nerven kosten.

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