Sonniges, ruhiges Baugrundstück zentral in Gersthofen

86368 Gersthofen
Kennung: 1657
  • Grundstück Oben 1
    Grundstück Oben 1
  • Grundstück Oben 2
    Grundstück Oben 2
  • Grundstück Oben 3
    Grundstück Oben 3
  • Grundstück am Park 1
    Grundstück am Park 1
  • Grundstück am Park 2
    Grundstück am Park 2
  • Grundstück am Park 3
    Grundstück am Park 3
  • Grundstück am Park 3
    Grundstück am Park 3
  • Grundstück 1
    Grundstück 1
  • Grundstück 2
    Grundstück 2
  • Grundstück 3
    Grundstück 3
  • Grundstück 4
    Grundstück 4
  • Grundstück 5
    Grundstück 5
  • Grundstück 6
    Grundstück 6
  • Grundstück 7
    Grundstück 7
  • Grundstück Oben 1
    Grundstück Oben 1

Video

Objektbeschreibung

Das baureife Grundstück befindet sich in Gersthofen bei Augsburg. Die Stadt Gersthofen hat ca. 22.000 Einwohner und gehört zum bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg. Gersthofen grenzt unmittelbar an die Stadt Augsburg. Das Grundstück liegt in einer völlig ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr ideal für Kinder.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Nähe des zentral in Gersthofen gelegenen Baugrundstücks. Auch das Einkaufszentrum "City Center Gersthofen" sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Dienstleistungsbetreibe und Optiker etc. lassen sich bequem fußläufig erreichen.

Das Bildungsangebot in Gersthofen ist umfassend und macht es möglich vor Ort sämtliche Schulabschlüsse zu erwerben. Zudem sorgen 150 Vereine für ein reges Gesellschaftsleben. Selbstverständlich findet man in Gersthofen auch zahlreiche Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Kindertagesstätten.

Bis zur Internationalen Schule in Augsburg benötigt man mit dem Auto nur wenige Minuten. Gersthofen ist verkehrstechnisch seht gut angebunden; etwa über die Zugverbindung Nürnberg-Augsburg-München-Donauwörth, sowie die Autobahn A 8 und die Bundesstraßen B2 und B 17.

Bitte beachten Sie auch das Drohnenflugvideo vom Grundstück :

https://youtu.be/mc-Fir1GNQU

Ausstattung

  • Baureifes Grundstück in völlig ruhiger Lage von Gersthofen
  • Bebauungsplan BPlan-Nr. 20(1)
  • Bebauung mit einem großen EFH
  • Bebauung mit einem Doppelhaus
  • Ideale Aurichtung nach Süden
  • Anwohnerstraße ohne jeden Durchgangsverkehr
  • Alle Einkaufsmöglichkeiten z.b. das City Center Gersthofen bequem fußläufig
  • Supermärkte, Apotheken, Optiker, Ärzte etc. zu Fuss
  • Alle Kindergärten alle Schulen, Gymnasium nahe beim Grundstück
  • Internationale Schule Augsburg schnell erreichbar
  • Perfekte Verkehrsanbindung

Lage

Gersthofen

Das ideal nach Süden ausgerichtete Baugrundstück liegt zentral aber völlig ruhig in einer reinen Anwohnerstraße von Gersthofen unmittelbar am Park des Hallenbades.

Das Grundstück mit seinen 834 m² ist rechteckig geschnitten und lässt sich nach dem Bebauungsplan Gersthofen BPlan-Nr: 20(1) bebauen. Eine Bebauung mit einem sehr großen Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder Bungalow.

Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich beim Grundstück bzw. in der Straße. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Sonstige Angaben

  • Provisionsregelung:

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu tragen, da es sich um ein unbebautes Grundstück ohne Altbestand handelt.

Kosten
Kaufpreis:
1.400.000 €
Provision:
3,57% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten KP vom Käufer zu tragen!
Flächen & Zimmer
Grundstücksfl.:
ca. 834 m²
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Grundstücke
Ihr Ansprechpartner
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Immobilienberater
MBA/MSISM University Pittsburgh
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