Grundstück verkaufen mit MAIERIMMOBILIEN

Verkaufen Sie Ihr Grundstück zügig, lukrativ und sorgenfrei

Es gab wahrscheinlich nie einen besseren Zeitpunkt als jetzt, um in München und Umgebung ein Grundstück zu verkaufen. Die Marktlage ist exzellent, Baugrund ist rar und heißbegehrt. Allerdings hält der Grundstücksverkauf für Laien auch einige Fallstricke bereit, die zeit- und kostenintensiv sind und das Nervenkostüm strapazieren können.

Wir sind Ihr Makler, wenn es um einen stress- und sorgenfreien, lukrativen und zügigen Grundstücksverkauf geht. Langjährige Erfahrung auf dem Münchner Immobilienmarkt, exzellente Marktkenntnis, Sachverstand und ein Netzwerk mit mehr als 30.000 bonitätsgeprüften potenziellen Käufern zeichnen uns dabei aus. Wir bieten Ihnen ein Service-Portfolio, bei dem Erfolg inklusive ist. Ob kostenlose und unverbindliche Wertermittlung, kostenfreies und präzises Marketing auf höchstem Niveau oder After-Sales-Service bei Immobilienfragen auch nach Vertragsabschluss: Auf uns können Sie sich verlassen. Wir sind da, wenn es zählt.

Grundstücksverkauf
Grundstücksverkauf

Sie haben ein Grundstück zu verkaufen? Bei uns ist die Wertermittlung kostenlos

Beim optimalen Grundstücksverkauf steht die Wertermittlung immer an erster Stelle. Nur wenn Sie wissen, was Ihr Grundstück wirklich wert ist, können Sie einen realistischen Angebotspreis finden und dadurch später beim Verkauf den Höchstpreis erzielen. Ein präzise ermittelter Preis kann den Grundstücksverkauf außerdem erheblich beschleunigen. Unrealistische Vorstellungen – ob zu hoch oder zu niedrig – helfen nicht, ein Grundstück zügig zu verkaufen. Ist der Preis zu hoch, melden sich keine potenziellen Käufer. Ist er zu niedrig, werden Sie immer wieder nachjustieren müssen – was seriöse Interessenten abschrecken und viel Zeit in Anspruch nehmen wird.

Bei Maierimmobilien ist die Wertermittlung unverbindlich und kostenlos. Wir nutzen neueste Erkenntnis und moderne Methoden, um eine Wertermittlung orientiert an der aktuellen Marktlage leisten zu können. Dabei beziehen wir unter anderem folgende Faktoren mit in unsere Kalkulationen ein:

  • Bodenrichtwert. Dieser stellt den Durchschnittswert aus den lokalen Grundstücksverkäufen der letzten Zeit dar. Meist liegt der tatsächliche Verkehrswert einer Immobilie dabei weit über Bodenrichtwert.
  • Mikro- und Makrolage des Grundstücks. Die Mikrolage umfasst z.B. Entfernungen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks, außerdem u.a. Image, Umweltfaktoren und die Struktur der Bebauung in der Nachbarschaft. Die Makrolage wiederum bezieht u.a. die Verkehrsanbindungen, Kaufkraft, Wirtschaftsstärke und Lebensqualität der Region mit ein.
  • Fallstricke wie Denkmalschutz, Altlasten oder Bebauungsgrad des Grundstücks. Oder anders: Was darf mit dem Grundstück gemacht werden, welche versteckten Kosten gibt es und wie hoch ist der zu erwartende Aufwand bei Bebauung, Sanierung oder Abriss?

Sind alle Faktoren berücksichtigt worden, ermitteln wir daraus den realistischen Wert des Grundstücks. Dies ist die Basis für den erfolgreichen Grundstücksverkauf mit Maierimmobilien.

Auch die Auswertung von Bebauungsplänen, Behördengänge und das Regeln aller anfallenden Formalitäten gehören zu unserem Service, wenn Sie mit Maierimmobilien in München und Umgebung ein Grundstück verkaufen wollen.

Finden Sie heraus, was Ihre Immobilie Wert ist

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Expertise und starkes Marketing beim Grundstücksverkauf mit Maierimmobilien

Nach der Wertermittlung inklusive Stadteilanalyse und Umgebungsanalyse erfolgt die Auftragserteilung, um ihr Grundstück für Sie verkaufen zu dürfen. Erteilen Sie Maierimmobilien den Auftrag, analysieren wir die Möglichkeiten, den Wert Ihrer Immobilie noch zu steigern, bevor wir uns an die Zielgruppenanalyse und dann ans Marketing machen.

Marketing ist bei uns inklusive – ein maßgeschneiderter, hochwertiger Service, der Erfolg garantiert. Ist die Zielgruppe definiert, erstellen wir ein ansprechendes Exposé mit sauberen Grundrissen und aussagekräftigen Bildern. Wir können zudem dank neuester Technik Drohnenaufnahmen und virtuelle 360-Grad-Besichtigungen Ihres Grundstücks möglich machen. Außerdem wird Ihr Grundstück in allen relevanten Online- und Printmedien beworben, sowie auf unseren reichweitenstarken Social-Media-Kanälen. Potenzielle Interessenten werden auf Seriosität und Bonität geprüft und wir sorgen dafür, dass auch unser großes Netzwerk aus über 20.000 bereits geprüften und solventen Stammkunden von Ihrer Immobilie erfährt. Sind qualifizierte Interessenten ausgesucht, übernehmen wir den Verkauf für Sie – natürlich provisionsfrei für Verkäufer. Besichtigung, Vertragsverhandlungen und Bürokratisches wie Rechtliches übernehmen wir dabei gerne für Sie. Und auch nach Vertragsabschluss mit dem Käufer stehen wir Ihnen mit unserem After-Sales-Service für alle Fragen rund um Immobilien jederzeit zur Verfügung. Um ein Grundstück schnell, lukrativ und sorgenfrei verkaufen, sind Sie bei Maierimmobilien einfach bestens aufgehoben.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Immobilienverkauf mit MAIERIMMOBILIEN

Grundstücksverkauf über einen Immobilienmakler

MAIERIMMOBILIEN – Ihr starker Partner beim Grundstücksverkauf
MAIERIMMOBILIEN – Ihr starker Partner beim Grundstücksverkauf

Maierimmobilien – Ihr starker Partner beim Grundstücksverkauf

Wir bringen das richtige Fachwissen, die perfekte Marktkenntnis, die richtigen Kontakte und starke Service-Leistungen mit, um Ihren Grundstücksverkauf in München und Umgebung schnell zum Höchstpreis zu verwirklichen. Der Verkauf erfolgt für Sie als Verkäufer provisionsfrei. Sie können sich entspannt zurücklehnen und von unserem Rundum-Servicepaket profitieren. Eine erste Beratung führen wir unverbindlich durch und nehmen uns viel Zeit für Ihre persönlichen Wünsche. Die fachkundige Bewertung Ihres Grundstücks erledigen wir kostenlos und unverbindlich. Nach der Auftragsvergabe entwickeln wir ein detailliertes Verkaufskonzept. Da sich nicht alle Grundstücke für jedes Bauvorhaben eignen, ist es wichtig, die richtigen Käuferkreise anzusprechen. Dies können Privatpersonen sein, die gerne eine eigene Immobilie errichten möchten oder Bauträgerfirmen, die Neubauprojekte in München und Umgebung planen. Wenn Sie Ihr Grundstück über Maierimmobilien verkaufen, profitieren Sie auch von unserem großen Kundennetzwerk. Viele Grundstücke verkaufen wir über dieses Netzwerk sehr schnell und ganz ohne öffentliche Vermarktungstätigkeiten – zügiger und diskreter geht Grundstücksverkauf nicht.

FAQ – Häufig gestellte Fragen und Antworten

Ist es sinnvoll, ein Grundstück privat zu verkaufen, ohne Makler?

Die kurze Antwort: unserer Meinung nach nicht. Grundstücke zu verkaufen, beinhaltet zahlreiche Fallstricke und Kostenfallen, die Laien oftmals nicht klar ersichtlich sind. Wollen Sie ein Grundstück privat verkaufen, müssen Sie Antworten auf sehr, sehr viele Fragen von Interessenten haben. So ist ohne Bodenanalyse nicht klar, wie viel Aufwand betrieben werden muss, um Grund in tatsächlichen Baugrund umzuwandeln. Ob gefährliche Stoffe, Baurückstände vorheriger Unterfangen unter der Erde oder ungünstige Grundwasserspiegel: Nur ein Gutachten kann hier Klarheit schaffen. Auch sind andere Altlasten, Denkmalschutz oder Baulasten zu beachten. Letztere umfassen alle Handlungen rund um das Grundstück, die ein Eigentümer des Grundstücks zu unterlassen, dulden oder durchzuführen hat. Diese Baulasten, im Baulastenregister aufgeführt, können es in sich haben und zahlreiche Bebauungspläne teils unmöglich machen. Dies sind aber nur ein paar Faktoren, die Sie kennen müssen, wenn Sie potenziellen Interessenten Ihr Grundstück zum Verkauf anbieten. Kurz: Interessenten werden Fragen haben – die Antworten darauf zu finden kostet oft viel Zeit, Geld und Nerven. Ein erfahrener Makler kann Sie hier unterstützen oder Ihnen gleich alle Aufgaben abnehmen. Wir haben die Antworten auf alle Käuferfragen. Und wir kennen alle Stolpersteine und Fallstricke.

Was sind die wesentlichen Punkte, die beim Grundstücksverkauf zu beachten sind?

Die drei wesentlichen Punkte sind Wertermittlung, Wertsteigerung und Marketing. Ohne präzise Wertermittlung wissen Sie schlicht nicht, was Ihre Immobilie wert ist. Weder erzielen Sie dann einen Höchstpreis, noch wird der Grundstücksverkauf schnell, zügig und reibungslos über die Bühne gehen. Die Wertsteigerung umfasst alle Maßnahmen, um den realistischen Höchstwert der Immobilie zu erzielen. Ob Renovierungen oder Grundstückspflege: Oft können Sie mit ein paar Handgriffen den Wert des Grundstücks massiv erhöhen. Marketing schließlich sorgt dafür, dass man über Ihr Grundstück redet. Hochwertige Marketingmaterialien sind dabei Pflicht, sowie perfekt auf die zuvor ermittelte Zielgruppe abgestimmte Marketingmaßnahmen. Ein sauberes Exposé, aussagekräftige Bilder und zahlreiche Kommunikationskanäle, die aktiv und lautstark bespielt werden, sind ebenfalls unerlässlich. Dazu kommen weitere Kniffe, mit denen Sie für Aufsehen sorgen können.

Grundstück erfolgreich verkaufen – Wie geht man am besten vor?

Wenn Sie in München und Umgebung ein Grundstück verkaufen wollen, gibt es eine Vorgehensweise, die wir Ihnen wärmstens empfehlen wollen: Suchen Sie sich einen zuverlässigen, erfahrenen Makler. Bei uns zum Beispiel finden Sie Service, der Sie auf jedem einzelnen Schritt des Grundstücksverkaufs begleitet – vom Erstgespräch über die Wertermittlung bis hin zu Marketing, Besichtigungen, Vertragsverhandlungen, Bürokratischem und Rechtlichem. Natürlich können Sie ein Grundstück auch von privat verkaufen – dann aber liegen all die gerade genannten Maßnahmen in Ihrer Hand. Zudem kommen Sie bei Maierimmobilien in den Genuss eines Netzwerks aus über 30.000 solventen Stammkunden. Sie haben ein Grundstück zu verkaufen? Wir kennen zahlreiche zuverlässige und seriöse Käufer.

Welche Kosten kommen beim Grundstücksverkauf auf Sie zu?

Wollen Sie ein Grundstück verkaufen, kommen Kosten auf Sie zu. Bei anderen Maklern zum Beispiel oft jene für eine (verbindliche) Wertermittlung. Diese ist bei uns kostenfrei und erfolgt unverbindlich, selbst wenn Sie danach das Grundstück nicht mit uns verkaufen wollen. Außerdem betreiben wir für Sie kostenlos zahlreiche Marketingmaßnahmen. Weitere Kostenpunkte sind Maklergebühren, die sich Käufer und Verkäufer üblicherweise mit je 3,57% (inkl. MwSt.) des Verkaufspreises teilen. Es sind auch Vereinbarungen möglich, die diese Regel zugunsten einer Partei verändern. Außerdem die Spekulationssteuer: Diese fällt beim Verkauf von Privatgrundstücken aber nur an, wenn Ihr Kauf des Grundstücks vor weniger als 10 Jahren stattfand (bei Gewerbegrundstücken gilt die Frist allerdings nicht). Die Spekulationssteuer entfällt auch, wenn Sie auf dem bebauten Grundstück vor dem Verkauf gewohnt haben.

Sie möchten ein Grundstück verkaufen?

Als Münchner Makler mit langjähriger Erfahrung und starkem Service aus einer Hand sind wir der richtige Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie. 

Rufen Sie uns gleich an unter +49 89 4522173-0 oder schreiben Sie uns eine Nachricht über nachfolgendes Formular - wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück.

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Ihr Ansprechpartner

Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)

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