verkauft

Freistehendes, familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe S-Bahn

85521 Ottobrunn
Kennung: 940
  • Aussenansicht Bild 1
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  • Wohnen Bild 1
    Wohnen Bild 1
  • Wohnen Bild 3
    Wohnen Bild 3
  • Küche Bild 2
    Küche Bild 2
  • Elternschlafzimmer Dachgeschoss Bild 1
    Elternschlafzimmer Dachgeschoss Bild 1
  • Kinderzimmer Dachgeschoss Bild 1
    Kinderzimmer Dachgeschoss Bild 1
  • Treppenhaus EG Bild 1
    Treppenhaus EG Bild 1
  • Gäste WC EG
    Gäste WC EG
  • Kamin
    Kamin
  • Esstisch
    Esstisch
  • Kinderzimmer Untergeschoss Bild 1
    Kinderzimmer Untergeschoss Bild 1
  • Bad Untergeschoss Bild 1
    Bad Untergeschoss Bild 1
  • Eingangsbereich Bild 1
    Eingangsbereich Bild 1

Objektbeschreibung

Das freistehende, familienfreundliche Einfamilienhaus (Baujahr 1989) mit zusätzlichem Ausbaupotential, besticht durch eine sehr gelungene Raumaufteilung sowie eine ruhige und idyllische Lage in zweiter Reihe.

Darüber hinaus ist besonders hervorzuheben die geflieste Sonnenterrasse welche zum Sonnen im Sommer einlädt, der Aussenpool aber auch die vorhandene Sauna im Kellergeschoss.

" Anschauen lohnt sich in jedem Fall " (siehe auch Ausstattungsliste bei SONSTIGES)

Läden des täglichen Bedarfs wie z. B. Ärzte, Supermärkte oder Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen. Ebenfalls auch sämtlich Schulen und Kindergärten.

Die nahegelegene S-Bahn-Station (Ottobrunn S7) führt Sie in Kürze in die Münchner Innenstadt, aber auch durch die ausgebaute Ostumfahrung erreichen Sie die Stadt mit dem Auto in wenigen Minuten.

Ausstattung

  • Massivbau
  • großzügiger Garten
  • vorhandener Kamin
  • Sichtdachstuhl im Obergeschoss
  • Echtholzeinbauküche mit Geräten
  • Sonnenmarkise
  • geplasterte Zufahrt
  • vorhandener Balkon
  • Kelleräume zum größten Teil abgeböscht
  • Aussenpool
  • Aussenabgang in das Kellergeschoss
  • großzügiger, gepflegter Garten
  • Bad mit Wanne
  • Gäste/WC
  • Wasch- und Trockenraum
  • Gartenhaus für Geräte
  • geflieste Sonnenterrasse
  • Sauna im Kellergeschoo
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • absperrbare Garage

Lage

Hohenbrunn-Riemerling

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Hohenbrunn im Landkreis München. Hohenbrunn hat ca. 9000 Einwohner und liegt im Südosten Münchens in der Nähe des Autobahnkreuzes München-Süd. Um genau zu sein, liegt das Objekt in dem Ortsteil Riemerling. Riemerling ist durch Felder und Wälder vom eigentlichen Ort Hohenbrunn getrennt und schließt nahtlos an die Nachbargemeinde Ottobrunn an.

In Ottobrunn befindet sich auch die nächstgelegene S-Bahnstation, welche vom Objekt aus, bequem zu Fuß erreicht werden kann. Von dort aus, fahren Züge der Linie S 7 im 20-Minuten-Takt in die Münchner City. Die Fahrtzeit bis zum Marienplatz beträgt ca. 20 Minuten. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in Hohenbrunn vor Ort vorhanden.

Zudem befinden sich in Hohenbrunn mehrere Kindergärten und Kitas sowie eine Grund- und Mittelschule. Ein Gymnasium befindet sich im Nachbarort Ottobrunn, welchen man mit der S 7 rasch und bequem innerhalb von vier Minuten erreichen kann.

Insgesamt ist Hohenbrunn eine lebendige Gemeinde mit einem ansprechenden Wohnumfeld, einem reichhaltigen Kultur-, Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangebot sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt München.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
Energieverbrauch nach EnEV 2014
227,1
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
29.05.2017
Gültig bis:
28.05.2017
Baujahr:
1989
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
227,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
nein
Energieeffizienzklasse:
G

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 227,1 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Baujahr: 1989 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas

  • Das Grundstück ist nicht real geteilt, die WEG ist aber so gehalten, dass keinerlei Zustimmungen für Umbau oder beispielsweise Farbänderungen an der Fassade eingeholt werden muss.

  • Es wäre gegebenenfalls möglich, das Haus noch um ein Geschoss zu erweitern. Näheres hierzu dann auf Nachfrage.

Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 223,32 m²
Nutzfläche:
ca. 223,32 m²
Grundstücksfläche:
ca. 401,5 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Terrassen:
2
Stellplätze:
1
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1989
Zustand:
gepflegt
verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Anzahl Etagen:
2
Ausstattung:
Normal
vermietet:
nein
unterkellert:
ja
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
Einliegerwohnung:
nein
Ihr Ansprechpartner
Philipp Maier
Philipp Maier
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Geschäftsführer
Immobilienkaufmann
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