verkauft

STILVOLLE STADTVILLA IN BESTER WOHNLAGE

82152 Krailling
Kennung: 1213
  • Rückansicht (2)
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  • Vorderansicht (2)
    Vorderansicht (2)
  • Rückansicht
    Rückansicht
  • Treppenhaus EG
    Treppenhaus EG
  • Wohnen 1
    Wohnen 1
  • Küche
    Küche
  • Zimmer 1 OG
    Zimmer 1 OG
  • Badezimmer OG
    Badezimmer OG
  • Loggia    OG
    Loggia OG
  • Flur  DG
    Flur DG
  • Zimmer 1 DG
    Zimmer 1 DG
  • Badezimmer DG
    Badezimmer DG
  • Gundriss Obergeschoss
    Gundriss Obergeschoss

Objektbeschreibung

Das um 1932 erbaute Kaffemühlenhaus, befindet sich in einer ruhig gelegenen, familienfreundlichen Anliegerstraße und besticht durch einen extravaganten Grundriss und seine außergewöhnliche Architektur. Durch die großzügige Diele betreten Sie den Wohnbereich, welcher einen direkten Zugang in das Esszimmer bietet. Von dort aus gelangen Sie direkt Auf die großflächige Sonnenterrasse. Angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche, die sich in einem gepflegten Zustand zeigt. Durch das Marmortreppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei lichtdurchflutet Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer verfügt. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist die Sonnenloggia, welche Sie vom Schlafzimmer oder vom Badezimmer aus betreten können.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit 3 Zimmern und einem Bad. Der Keller verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Kellerraum und den Heizungsraum. Ihre Fahrzeuge können Sie in der Doppelgarage sowie auf dem hauseigenen Außenstellplätzen optimal unterbringen.

Ausstattung

Hochwertige Bauweise Lichtdurchflutet aufgrund zahlreicher Fenster und Türen Parkettboden im Wohnbereich Charmante Loggia im 1.OG
Marmortreppenhaus Voll ausgestattete Einbauküche Zwei sanierte Bäder Gästetoilette im Eingangsbereich Ölheizung 2007 erneuert Voll unterkellert Ausgebautes Dachgeschoß Großflächige Terrasse mit Natursteinbelag Geschmackvoll angelegter Garten Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten ca. 43 m² 2 Pkw-Außenstellplätze vor der Garage

Lage

Krailling Die Gemeinde Krailling befindet sich am südwestlichen Stadtrand von München und verfügt über ca. 7.500 Einwohner. Durch die zentrale Anbindung in alle Richtungen und der perfekten Infrastruktur zählt Krailling zu einer der beliebtesten Wohngegenden am Stadtrand von München. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind fußläufig bequem zu erreichen. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie Sportplätze und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die großzügigen Grünanlagen des Forstenrieder Park mit seinen abwechslungsreichen Fuß- und Radwegen laden zu einer Freizeitgestaltung mit optimalem Erholungswert ein. Nur fünf Fußminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die S-Bahnstation Planegg (S6), von wo aus Sie in kürzester Zeit bequem in die Münchner Innenstadt gelangen. Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig und bietet eine schnelle Zufahrt auf alle wesentlichen Autobahnen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1932 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl

Fakten: Grundstück 602 m² Wohnfläche ca. 206 m² Wohn-/Nutzfläche ca. 318 m²

Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 206 m²
Nutzfläche:
ca. 318 m²
Grundstücksfläche:
ca. 602 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1932
Zustand:
renovierungsbedürftig
letzte Modernisierung:
2007
verfügbar ab:
sofort
Anzahl Etagen:
2
Ausstattung:
Normal
vermietet:
nein
unterkellert:
ja
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
Ihr Ansprechpartner
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Geschäftsführer
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