2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Freiblick in ruhiger Lage
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Wohnzimmer Bild 1 -
Wohnzimmer Bild 2 -
Wohnzimmer Bild 3 -
Küche Bild 1 -
Küche Bild 2 -
Diele -
Schlafzimmer -
Bad Bild 1 -
Bad Bild 2
Objektbeschreibung
Die 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger und idyllischer Lage mit Weitblick über den Münchner Grüngürtel besticht durch eine sehr gelungene Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem großzügigen Bad mit Wanne und Fenster sowie einen Abstellplatz im Flur.
Besonders hervorzubehen ist neben der überaus gelungenen Raumaufteilung die Loggia welche nach südwest ausgerichtet ist und zum Sonnen im Sommer oder aber zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden einlädt.
" Anschauen lohnt sich auf jeden Fall "
Ein weiteres großes Highlight der Wohnung ist, dass das Wohnzimmer Raumhöhen bis zu 5m aufweist und auch noch ein Galleriebereich eingebaut werden könnte.
Die Läden des täglichen Bedarfs wie z.B Apotheken, Ärzte und Supermärkte sind in untmittelbarer Nähe und somit schnell zu erreichen. Ebenfalls auch die nahegelegene S-Bahn-Station (Berg am Laim und U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz) sowie die Ostumfahrung (A94 und A99) und die Münchner Innenstadt über die Prinzregentenstraße.
Ausstattung
- südwestausgerichtige Sonnenloggia
- Bad mit Wanne und Fenster
- Einbauküche mit Geräte
- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Raumhöhe im Wohnzimmer über 5m
- zahlreiche Gauben
- Aufzug von KG bis DG
- großzügiges einzelnes Kellerabteil
- Stellplatz Tiefgarage (gemauerter Einzelstellplatz)
Lage
Berg am Laim, zwischen Denninger Anger und Zamilapark
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend im Stadtteil Berg am Laim zwischen Denninger Anger und Zamilapark, unweit der S-Bahnstation "Berg am Laim". Die nähere Umgebung ist geprägt durch schöne, gepflegte Wohnhäuser und zahlreiche Grünflächen.
Eine große Anzahl verschiedenster Geschäfte sowie Ärzte und Apotheken befindet sich allesamt in der Nachbarschaft der Wohnung, so dass sämtliche Erledigungen für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß gemacht werden können. Auch Kitas, Kindergärten und Schulen sind im Viertel vorhanden.
Zudem besticht die Wohnung dadurch, dass sie sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen ist. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich die S-Bahnstation "Berg am Laim" und U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz, von wo aus, Züge der Linien S2, S4 und S6 verkehren. Die Fahrtzeiten bis zum Marienplatz oder zum Hauptbahnhof betragen 15 bzw. 18 Minuten. Die Anschlussstelle an die Autobahn A94 erreicht man von der Wohnung aus, ebenfalls in wenigen Minuten.
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum:
- 18.01.2018
- Gültig bis:
- 19.01.2018
- Baujahr:
- 1998
- Wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 122 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser:
- nein
- Energieeffizienzklasse:
- D
Sonstige Angaben
Baujahr: 1998 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:
- Wohnfläche:
- ca. 62,08 m²
- Nutzfläche:
- ca. 75 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Objektart:
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr:
- 1998
- Zustand:
- neuwertig
- verfügbar ab:
- Sofort
- Etage:
- 3 / 3
- Aufzug:
- ja
- Ausstattung:
- Gehoben
- vermietet:
- nein
- unterkellert:
- ja
- Einbauküche:
- ja
- Gäste-WC:
- nein
- seniorengerecht:
- ja
- Gartennutzung:
- ja
- Haustiere:
- ja
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