Ático de 2.5 habitaciones con terraza en la azotea y vista exterior en un lugar tranquilo

81929 München
Identificación: 1283
  • Imagen de la sala de estar 1
    Imagen de la sala de estar 1
  • Salón imagen 2
    Salón imagen 2
  • Salón imagen 3
    Salón imagen 3
  • Foto de cocina 1
    Foto de cocina 1
  • Foto de cocina 2
    Foto de cocina 2
  • sala
    sala
  • dormitorio
    dormitorio
  • Foto de baño 1
    Foto de baño 1
  • Foto de baño 2
    Foto de baño 2
  • Plano de planta amueblado
    Plano de planta amueblado
  • Plano sin amueblar
    Plano sin amueblar

Descripción

El ático de 2.5 habitaciones en una ubicación tranquila e idílica con vistas panorámicas sobre el cinturón verde de Munich impresiona con un diseño muy exitoso con cocina, sala de estar, dormitorio, un amplio baño con bañera y ventana y un espacio de estacionamiento en el pasillo.

Además del diseño extremadamente exitoso de la habitación, la logia, que mira hacia el suroeste, te invita a tomar el sol en verano o a hacer barbacoas con amigos.

"Ver definitivamente vale la pena"

Otro gran punto a destacar del apartamento es que la sala de estar tiene alturas de habitación de hasta 5 my también se puede instalar un área de galería.

Las tiendas de necesidades diarias, como farmacias, médicos y supermercados, se encuentran muy cerca y, por lo tanto, son de fácil acceso. También la cercana estación de S-Bahn (Berg am Laim y la estación de metro Böhmerwaldplatz), así como el desvío este (A94 y A99) y el centro de la ciudad de Munich en la Prinzregentenstraße.

Equipo

  • Logia solar del suroeste
  • Baño con bañera y ventana.
  • Cocina amueblada con electrodomésticos.
  • Suelo de parquet en salón y dormitorio.
  • Altura de la sala en la sala de estar más de 5 m.
  • numerosas buhardillas
  • Ascensor de KG a DG
  • generoso compartimento de bodega individual
  • Parcela de estacionamiento subterráneo (plaza de ladrillo individual)

Ubicación

Berg am Laim, entre Denninger Anger y Zamil Park

El ático se encuentra en una zona residencial muy tranquila en el distrito de Berg am Laim, entre Denninger Anger y Zamilapark, cerca de la estación de S-Bahn "Berg am Laim". El área circundante se caracteriza por hermosas casas bien cuidadas y numerosas áreas verdes.

Una gran cantidad de tiendas diferentes, así como médicos y farmacias, se encuentran en las cercanías del apartamento, por lo que todas las diligencias para las necesidades diarias se pueden hacer fácilmente a pie. Kitas, jardines de infancia y escuelas también están disponibles en la zona.

Además, el apartamento impresiona por el hecho de que está muy bien conectado a la red de transporte. A poca distancia del apartamento se encuentran la estación de S-Bahn "Berg am Laim" y la estación de metro "Böhmerwaldplatz", desde donde salen los trenes de las líneas S2, S4 y S6. Los tiempos de viaje a Marienplatz o la estación de tren principal son de 15 y 18 minutos, respectivamente. La conexión a la autopista A94 se puede llegar desde el apartamento, también en pocos minutos.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
122
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
18.01.2018
Fecha de expiración:
19.01.2018
Año de construcción:
1998
Fuente de energia significativa:
Gas
Valor de identidad consumo de energía:
122 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
D

Otra información

Año de construcción: 1998 Tipo de calefacción: Luces de calefacción central / fuentes de energía: Gas Certificado de eficiencia energética: Consumo de energía Certificado de energía: No Valor de energía: 122 kWh / (m² * a)

Los costos
Precio de compra:
495.000 €
Precio de compra aparcamiento:
25.000 €
Gastos de comunidad :
258,95 €
Comisión:
3,57% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 62,08 m²
Área utilizable:
aprox. 75 m²
Habitaciones:
2,5
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
1
Estacionamiento:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
ático
Año de construcción:
1998
Estado:
como nueva
Disponible de:
inmediatamente
Piso:
3 / 3
Ascensor:
yes
Equipo:
elevado
arrendado:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Adecuado para personas mayores:
yes
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
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