2.5 pièces sous les toits avec terrasse sur le toit et vue extérieure dans un endroit calme

81929 München
ID: 1283
  • Salon photo 1
    Salon photo 1
  • Salon photo 2
    Salon photo 2
  • Salon photo 3
    Salon photo 3
  • Cuisine Photo 1
    Cuisine Photo 1
  • Cuisine photo 2
    Cuisine photo 2
  • salle
    salle
  • chambre à coucher
    chambre à coucher
  • Image de bain 1
    Image de bain 1
  • Image de bain 2
    Image de bain 2
  • Plan d'étage meublé
    Plan d'étage meublé
  • Plan d'étage non meublé
    Plan d'étage non meublé

Description

L'appartement mansardé de 2,5 pièces situé dans un endroit calme et idyllique avec vue panoramique sur la ceinture verte de Munich impressionne par son agencement très réussi avec cuisine, salon, chambre à coucher, une salle de bain spacieuse avec baignoire et fenêtre et une place de parking dans le couloir.

En plus de la disposition extrêmement réussie de la salle, la loggia, qui fait face au sud-ouest, vous invite à prendre un bain de soleil en été ou à organiser des barbecues avec des amis.

"Regarder en vaut vraiment la peine"

Un autre point fort de l'appartement est que le salon a une hauteur maximale de 5 m et qu'un espace galerie peut également être installé.

Les magasins des besoins quotidiens tels que les pharmacies, les médecins et les supermarchés sont à proximité immédiate et donc faciles à atteindre. La station de S-Bahn (Berg am Laim et la station de métro Böhmerwaldplatz) à proximité, ainsi que la rocade est (A94 et A99) et le centre-ville de Munich sur la Prinzregentenstraße.

Equipement

  • loggia solaire du sud-ouest
  • Salle de bain avec baignoire et fenêtre
  • Cuisine équipée avec appareils
  • Parquet dans le salon et la chambre
  • Hauteur de la pièce dans le salon sur 5m
  • nombreuses lucarnes
  • Ascenseur de KG à DG
  • compartiment de cave unique généreux
  • Emplacement de parking souterrain

Emplacement

Berg am Laim, entre Denninger Anger et Zamil Park

L'appartement penthouse est situé dans un quartier résidentiel très calme du quartier de Berg am Laim, entre Denninger Anger et Zamilapark, près de la station de S-Bahn "Berg am Laim". Les environs se caractérisent par de belles maisons bien entretenues et de nombreux espaces verts.

Un grand nombre de magasins différents ainsi que de médecins et de pharmacies se trouvent tous à proximité de l'appartement, de sorte que toutes les courses pour les besoins quotidiens se fassent facilement à pied. Des kits, des jardins d'enfants et des écoles sont également disponibles dans la région.

En outre, l'appartement impressionne par le fait qu'il est très bien connecté au réseau de transport. À distance de marche de l'appartement se trouvent la station de S-Bahn "Berg am Laim" et la station de métro "Böhmerwaldplatz", d'où partent les trains des lignes S2, S4 et S6. Les temps de trajet jusqu'à Marienplatz ou la gare principale sont respectivement de 15 et 18 minutes. La connexion à l'autoroute A94 est accessible depuis l'appartement, également en quelques minutes.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
122
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
18.01.2018
date d'expiration:
19.01.2018
Année de construction:
1998
Source d'énergie essentielle:
Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:
122 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
D

Autres informations

Année de construction: 1998 Type de chauffage: Chauffage central Eclairage / Sources d'énergie: Gaz Certificat de performance énergétique: Consommation d'énergie Certificat énergétique: Non Valeur énergétique: 122 kWh / (m² * a)

Frais
Prix d'achat:
495.000 €
Prix d'achat parking:
25.000 €
Argent maison:
258,95 €
Dépôt:
3,57% du prix d'achat TVA comprise
Zones et chambres
Espace vital:
env. 62,08 m²
Surface utilisable:
env. 75 m²
Pièces:
2,5
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Parking:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
auvent
Année de construction:
1998
Etat:
comme neuf
Disponible depuis:
immédiatement
Etage:
3 / 3
Ascenseur:
oui
Equipement:
élevé
loué:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
oui
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Philipp Maier
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Directeur général
Vendeur immobilier
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