venduto

Appartamento mansardato di 2.5 locali con terrazza panoramica e vista esterna in una posizione tranquilla

81929 München
ID: 1283
  • Foto del soggiorno 1
    Foto del soggiorno 1
  • Foto del soggiorno 2
    Foto del soggiorno 2
  • Foto del soggiorno 3
    Foto del soggiorno 3
  • Immagine della cucina 1
    Immagine della cucina 1
  • Foto della cucina 2
    Foto della cucina 2
  • sala
    sala
  • camera da letto
    camera da letto
  • Bath immagine 1
    Bath immagine 1
  • Bath immagine 2
    Bath immagine 2

Descrizione

L'attico di 2.5 locali in una posizione tranquilla e idilliaca con vista panoramica sulla cintura verde di Monaco colpisce per il suo layout di grande successo con cucina, soggiorno, camera da letto, un ampio bagno con vasca e finestra e un parcheggio nel corridoio.

Oltre alla disposizione di grande successo della stanza, la loggia, che si affaccia a sud-ovest, ti invita a prendere il sole in estate o ad accoglienti barbecue con gli amici.

"Guardare vale sicuramente la pena"

Un altro grande punto culminante dell'appartamento è che il soggiorno ha altezze di stanza fino a 5m e potrebbe essere installata anche una galleria.

I negozi di necessità quotidiane come farmacie, medici e supermercati sono nelle immediate vicinanze e quindi facilmente raggiungibili. Anche la vicina stazione della S-Bahn (Berg am Laim e la stazione della metropolitana Böhmerwaldplatz), nonché la tangenziale est (A94 e A99) e il centro di Monaco sulla Prinzregentenstraße.

Caratteristiche

  • loggia solare a sud-ovest
  • Bagno con vasca e finestra
  • Cucina attrezzata con elettrodomestici
  • Pavimento in parquet nel soggiorno e nella camera da letto
  • Altezza della stanza nel soggiorno oltre 5 m
  • numerosi abbaini
  • Ascensore da KG a DG
  • ampio vano cantina singolo
  • Parcheggio sotterraneo a piazzola (parcheggio singolo in mattoni)

Posizione

Berg am Laim, tra Denninger Anger e Zamil Park

L'attico si trova in una zona residenziale molto tranquilla nel quartiere di Berg am Laim tra Denninger Anger e Zamilapark, vicino alla stazione della S-Bahn "Berg am Laim". La zona circostante è caratterizzata da belle case ben tenute e numerose aree verdi.

Un gran numero di negozi diversi, nonché medici e farmacie si trovano tutti nelle vicinanze dell'appartamento, in modo che tutte le commissioni per le necessità quotidiane possano essere facilmente fatte a piedi. Kitas, asili e scuole sono disponibili anche nella zona.

Inoltre, l'appartamento colpisce per il fatto che è molto ben collegato alla rete di trasporto. A pochi passi dall'appartamento si trovano la stazione della S-Bahn "Berg am Laim" e la stazione della metropolitana "Böhmerwaldplatz", da dove partono i treni delle linee S2, S4 e S6. I tempi di percorrenza per Marienplatz o la stazione ferroviaria principale sono rispettivamente di 15 e 18 minuti. Il collegamento con l'autostrada A94 è raggiungibile dall'appartamento, anche in pochi minuti.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
122
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
18.01.2018
data di scadenza:
19.01.2018
Anno di costruzione:
1998
Fonte di energia essenziale:
Gas
Valore di identità consumo energetico:
122 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
D

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1998 Energia con acqua calda sanitaria: No Valore energetico: 122 kWh / (m² * a) Carburante / energia: Certificato di rendimento energetico del gas: Certificato di consumo energetico Riscaldamento: Riscaldamento centrale

Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 62,08 m²
Area utilizzabile:
ca. 75 m²
Camere:
2,5
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
attico
Anno di costruzione:
1998
Condizioni :
come nuovo
Disponibile dal:
subito
Piano:
3 / 3
Ascensore:
Caratteristiche:
elevato
affittato:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
no
Senior amichevole:
Uso del giardino:
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Philipp Maier
Philipp Maier
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Amministratore
Agente immobiliare
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