verkauft

Herrschaftliche Wohnanlage nahe Elisabethplatz! DG Wohnung mit Aufzug, sofort verfügbar!

80796 München
Kennung: 1575
  • historische Wohnanlage
    historische Wohnanlage
  • zeitlos, Toplage in München
    zeitlos, Toplage in München
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • repräsentativ
    repräsentativ
  • Aufzug bis zur 4ten Etage
    Aufzug bis zur 4ten Etage
  • separate Tageslichtküche
    separate Tageslichtküche
  • Badezimmer mit Wanne
    Badezimmer mit Wanne
  • Oberlicht zur Küche im Badezimmer
    Oberlicht zur Küche im Badezimmer
  • Wohnen Essen
    Wohnen Essen
  • Wohnen Essen mit Zugang Schlafen
    Wohnen Essen mit Zugang Schlafen
  • Schlafen
    Schlafen
  • Eingangsbereich mit Garderobe Abstellfäche
    Eingangsbereich mit Garderobe Abstellfäche
  • Blick Gaube in der Wohnung
    Blick Gaube in der Wohnung
  • wunderschöne Umgebung
    wunderschöne Umgebung

Objektbeschreibung

Wir freuen uns in absoluter Toplage von Schwabing, nahe dem Elisabethplatz, eine westlich ausgerichtete Dachgeschosswohnung anbieten zu dürfen. Die historische Wohnanlage ist sehr gepflegt und repräsentativ.

Das Baudenkmal ist sowohl innen als auch außen sehr gut erhalten und verfügt über einen Lift der Sie bequem in die 4te Etage von 5 bringt.

Die 2 Zimmerwohnung mit separater Tageslichtküche ist einfach ausgestattet und teilweise renovierungsbedürftig aber sehr gut geschnitten, der Grundriss ist gestaltbar.

Die flächigen Gauben in den Wohnräumen und in der Küche sorgen für viel Tageslicht und bieten zudem einen traumhaften Blick hinweg über die historischen Gebäude in die Ferne.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

sehr gepflegtes Baudenkmal in Toplage

historisches, repräsentatives Treppenhaus

Aufzug bis in die 4te Etage von 5

separate Tageslichtküche

flächige Gauben, westlich ausgerichtet

Badezimmer mit Oberlicht zur Küche

großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe in der Wohnung

eigener Gasanschluss für den Gasboiler (WW) und die Küche

... und vieles mehr!

Lage

München - Schwabing

Die Wohnung befindet sich im Herzen von München nahe dem bekannten Elisabethplatz. Schwabing ist eine der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden Münchens und der Elisabethplatz ist die grüne Oase dieses Viertels. Unter imposanten Kastanienbaumkronen lässt sich dort jederzeit ein schattiges Plätzchen zum Verweilen finden. Ob beim gemütlichen Beisammensein im Biergarten oder beim Einkaufen auf dem täglich stattfindenden Lebensmittelmarkt, Gemütlichkeit und Lebensqualität sind auf dem Elisabethplatz allgegenwärtig. Schulen, Kindergärten, das Jugendtheater "Schauburg" sowie der Luitpoldpark sind nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt und machen die Gegend auch für Familien sehr attraktiv. Ärzte, Apotheken, sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Restaurants und Bars vervollständigen das Bild eines lebendigen und lebenswerten Stadtteils.

Zu dessen Attraktivität trägt zudem die gute Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz bei. So befindet sich die nächste Trambahnhaltestelle lediglich fünf Gehminuten von der Wohnung entfernt, direkt am Elisabethplatz. Die U-Bahnstation Hohenzollernplatz (U2) ist ebenfalls fußläufig bequem zu erreichen.

Die überaus zentrale Lage der Wohnung lässt zudem die Alternative zu, das gesamte innerstädtische Gebiet mit dem Fahrrad zu erschließen, wie beispielsweise die beliebte Leopoldstraße oder den Englischen Garten!

Sonstige Angaben

Baujahr: 1910 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas

Provisionsregelung: Provision Käufer ist Verbraucher:1,785% inkl. 19% MwSt.verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisonsregelung. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 52,87 m²
Nutzfläche:
ca. 52,87 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Baujahr:
1910
Alt-/Neubau:
Altbau
Zustand:
nach Vereinbarung
verfügbar ab:
sofort
Etage:
5 / 5
Aufzug:
ja
Ausstattung:
Einfach
vermietet:
nein
denkmalgeschützt:
ja
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
nein
Gartennutzung:
nein
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
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