verkauft

Familienfreundliche Doppelhaushälfte direkt am Naturschutzgebiet zum Sofortbezug

82140 Olching
Kennung: 662
  • Aussenansicht
    Aussenansicht
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Aussenansicht
    Aussenansicht
  • Wohnbereich mit offenen Kamin
    Wohnbereich mit offenen Kamin
  • voll ausgestattete Einbauküche
    voll ausgestattete Einbauküche
  • Treppenhaus
    Treppenhaus
  • Schlafraum
    Schlafraum
  • Kinderzimmer 1
    Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
    Kinderzimmer 2
  • Master Bad
    Master Bad
  • Dachstudio
    Dachstudio
  • Hobbyraum
    Hobbyraum
  • UG möbliert
    UG möbliert
  • EG unmöbliert
    EG unmöbliert
  • OG unmöbliert
    OG unmöbliert
  • DG unmöbliert
    DG unmöbliert

Video

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1980 erbaute Doppelhaushälfte liegt am Ende einer ruhig gelegenen, familienfreundliche Anlieger-Sackgasse mitten im Grünen, direkt am Naturschutzgebiet und zeigt sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.

Über die Diele betritt man das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches einen traumhaften Blick über die Terrasse in den geschmackvoll angelegten Garten bietet. Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich zeichnet sich durch eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche aus und bietet ebenfalls einen Blick ins Grüne. Daneben befindet sich das Arbeitszimmer mit einen direktem Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse.

Im Obergeschoß befinden sich die drei geräumigen Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, die durch großzügige Fester eine helle und freundliche Atmosphäre verbreiten. Das geräumige, exklusiv ausgestattete Badezimmer ist ein weiteres Highlight. Die in allen Räumen gelungene Raumaufteilung vermittelt Großzügigkeit und unterstreicht die offene, moderne Architektur.

Im aufwendig ausgebauten Dachstudio befinden sich vier großzügige Dachfenster und eine Möglichkeit zum Nachrüsten eines zusätzlichen Badezimmers.

Das Untergeschoß zeichnet sich durch einen großzügigen Hobbyraum und ein Gästezimmer aus, sowie einen überaus geräumigen Hauswirtschaftsraum.

Dieses Objekt besticht durch einen extravaganten Grundriss, verbunden mit einer modernen und außergewöhnlichen Architektur. In diesem Haus besteht keinerlei Renovierungsrückstand und eignet sich zum sofortigen einziehen.

!!! SIEHE UNTENSTEHENDER FILMLINK ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNGSTOUR !!!

https://www.youtube.com/watch?v=0bnyjYxRT-E

Ausstattung

  • optimale Ausrichtung nach Süd - Westen
  • außergewöhnliche Architektur
  • umfassend renoviert mit gespachtelten Wänden und Decken
  • lichtdurchflutet durch zahlreiche bodentiefe Fenster und Türen
  • Split Level vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss
  • sehr hochwertige Bauweise
  • moderne Treppe mit Holz Belag und Edelstahlgeländer
  • elektrische Rollläden in allen Bereichen
  • weiße Holzfenster mit Doppelverglasung
  • voll ausgestattete Einbauküche mit freistehenden Kochblock
  • exklusives Tageslichtbad mit Designerbadewanne und Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel-TV und Highspeed-DSL bis zu 200 Mbit/s verfügbar
  • Doppelgarage mit elektrischen Tor
  • Terrasse mit hochwertigen Naturstein Belag und Außenmarkise
  • geschmackvoll angelegter Garten mit Seerosenweiher
  • unverbaubar am Naturschutzgebiet
  • ... und vieles mehr !

Lage

Olching

Die Gemeinde Olching gehört mit ihren rund 25.000 Einwohnern zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Landkreis München. Olching befindet sich ca. 20 km westlich vom Münchener Stadtzentrum und verbindet geschickt die Vorteile der Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität einer Kleinstadt. Supermärkte, Restaurants, Banken sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts und sind zu Fuß schnell erreichbar.

Auch zahlreiche Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem findet man in Olching ein breites kulturelles Angebot und zahlreiche Sporteinrichtungen, sowie einen der beliebtesten Golfclubs im Umland von München. Das idyllische Umland eignet sich ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren. Auch der nahe gelegene Olchinger See bietet die Möglichkeit eines erholsamen Sonnenbads.

Schließlich kann Olching auch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung überzeugen. Mit der nahegelegenen S-Bahn (S3) erreichten Sie das Münchner Stadtzentrum in ca. 20 Minuten. Außerdem gelangt man mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahnumgehung B 471 sowie auf die A 8 in Richtung München oder Augsburg. Das Objekt liegt unverbaubar direkt am Naturschutzgebiet.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
Energieverbrauch nach EnEV 2014
121,5
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
29.06.2016
Gültig bis:
28.06.2016
Baujahr:
1980,2016
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Endenergiebedarf:
121,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
nein
Energieeffizienzklasse:
D

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 121,5 kWh/(m²*a) Baujahr: 1980

  • Das Haus wurde 2016 sehr umfangreich modernisiert einschließlich der kompletten Zufahrt.
Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 210 m²
Nutzfläche:
ca. 332 m²
Grundstücksfläche:
ca. 404 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Doppelhaushälfte
Baujahr:
1980
Zustand:
modernisiert
letzte Modernisierung:
2016
verfügbar ab:
sofort
Anzahl Etagen:
3
Ausstattung:
Gehoben
vermietet:
nein
unterkellert:
ja
Einbauküche:
nein
Gäste-WC:
ja
Ihr Ansprechpartner
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Geschäftsführer
Immobilienkaufmann
Exposé anfordern

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Datenschutzinformationen