vendu

Maison jumelée familial directement à la réserve naturelle pour l'achat immédiat

82140 Olching
ID: 662
  • extérieur
    extérieur
  • séjour
    séjour
  • extérieur
    extérieur
  • Salon avec cheminée
    Salon avec cheminée
  • cuisine entièrement équipée
    cuisine entièrement équipée
  • cage d'escalier
    cage d'escalier
  • dortoir
    dortoir
  • Chambre d'enfant 1
    Chambre d'enfant 1
  • Chambre d'enfant 2
    Chambre d'enfant 2
  • Bain maître
    Bain maître
  • Dachstudio
    Dachstudio
  • salle de jeux
    salle de jeux
  • UG meublé
    UG meublé
  • CE non meublé
    CE non meublé
  • OG non meublé
    OG non meublé
  • DG non meublé
    DG non meublé

Vidéo

Description

Construite en 1980, cette maison jumelée est située au bout d'une impasse résidentielle tranquille et familiale à la campagne, directement sur la réserve naturelle, dans un état exceptionnellement bien entretenu.

Dans le couloir, vous entrez dans le salon lumineux qui offre une vue magnifique sur la terrasse dans le jardin paysager avec goût. La cuisine américaine et le coin repas se caractérisent par une cuisine moderne entièrement équipée et offrent également une vue sur la campagne. À côté se trouve le bureau avec accès direct à la grande terrasse ensoleillée.

À l'étage supérieur se trouvent les trois spacieuses chambres d'enfants et la chambre principale, qui diffusent une atmosphère lumineuse et conviviale. La salle de bains spacieuse et exclusivement équipée est un autre point fort. La disposition des pièces réalisée dans toutes les pièces traduit la générosité et souligne l’architecture ouverte et moderne.

Le somptueux studio mansardé dispose de quatre puits de lumière spacieux et d’une possibilité d’aménager une salle de bains supplémentaire.

Le sous-sol se caractérise par une salle de loisirs spacieuse, une chambre d'amis et une buanderie très spacieuse.

Cette propriété bénéficie d'un plan d'étage extravagant, combiné à une architecture moderne et extraordinaire. Dans cette maison, il n'y a pas de résidus de rénovation et convient au déménagement immédiat.

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Equipement

  • orientation optimale vers le sud-ouest
  • architecture extraordinaire
  • largement rénové avec des murs et des plafonds lissés
  • Inondé de lumière à travers de nombreuses portes et fenêtres du sol au plafond
  • Niveau divisé du sous-sol au grenier
  • construction de très haute qualité
  • escalier moderne avec terrasse en bois et balustrade en acier inoxydable
  • volets électriques dans tous les domaines
  • fenêtres en bois blanc avec double vitrage
  • cuisine entièrement équipée avec bloc de cuisson indépendant
  • salle de bain exclusive avec lumière du jour et baignoire design
  • salle de bain invités
  • Télévision par câble et DSL haut débit jusqu'à 200 Mbps disponibles
  • Double garage avec portail électrique
  • Terrasse avec chaussée en pierre naturelle de qualité supérieure et auvent extérieur
  • Jardin aménagé avec goût avec bassin à nénuphar
  • invisible à la réserve naturelle
  • ... et bien plus encore!

Emplacement

Olching

La commune d’Olching, qui compte environ 25 000 habitants, est l’une des zones résidentielles les plus populaires du district de Munich. Olching est située à environ 20 km à l'ouest du centre-ville de Munich et combine habilement les avantages de la grande ville avec le cadre de vie et la qualité de vie d'une petite ville. Des supermarchés, des restaurants, des banques, des médecins et des pharmacies se trouvent à proximité immédiate de la propriété et sont facilement accessibles à pied.

De nombreux jardins d'enfants et écoles sont également accessibles à pied. En outre, vous trouverez à Olching une large offre culturelle et de nombreuses installations sportives, ainsi que l'un des clubs de golf les plus populaires de la banlieue de Munich. La campagne environnante idyllique est idéale pour la randonnée, le jogging et le vélo. Olchinger See, situé à proximité, offre la possibilité de prendre un bain de soleil relaxant.

Enfin, Olching peut également convaincre avec d'excellentes liaisons de transport. Avec le S-Bahn (S3) à proximité, vous atteignez le centre-ville de Munich en 20 minutes environ. En outre, vous pourrez rejoindre la déviation de l’autoroute B 471 et l’A 8 en direction de Munich ou d’Augsbourg en quelques minutes en voiture. La propriété est située directement sur la réserve naturelle.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
121,5
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de demande
Date d'Emission:
29.06.2016
date d'expiration:
28.06.2016
Année de construction:
1980,2016
Source d'énergie essentielle:
Öl
Demande finale d'énergie:
121,5 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
D

Autres informations

Chauffage: Chauffage central Combustible énergétique / Énergie: Mazout Certificat de performance énergétique: Certificat d'équivalent énergie Energie avec eau chaude: Non Classe énergie: 121,5 kWh / (m² * a) Année de construction: 1980

  • La maison a été entièrement modernisée en 2016, y compris l'allée complète.
Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 210 m²
Surface utilisable:
env. 332 m²
Surface du terrain:
env. 404 m²
Pièces:
9
Chambre:
7
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Parking:
2
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Maison mitoyenne
Année de construction:
1980
Etat:
modernisé
Dernière modernisation:
2016
Disponible depuis:
immédiatement
Etages:
3
Equipement:
élevé
loué:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
oui
Votre personne de contact
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Directeur général
Vendeur immobilier
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