vendido

Casa adosada para familias directamente en la reserva natural para compra inmediata

82140 Olching
Identificación: 662
  • exterior
    exterior
  • sala de estar
    sala de estar
  • exterior
    exterior
  • Sala de estar con chimenea.
    Sala de estar con chimenea.
  • cocina totalmente equipada
    cocina totalmente equipada
  • hueco de escalera
    hueco de escalera
  • dormitorio
    dormitorio
  • Habitación infantil 1
    Habitación infantil 1
  • Habitación infantil 2
    Habitación infantil 2
  • Baño principal
    Baño principal
  • Dachstudio
    Dachstudio
  • sala de ocio
    sala de ocio
  • UG amueblado
    UG amueblado
  • CE sin muebles
    CE sin muebles
  • OG sin amueblar
    OG sin amueblar
  • DG sin amueblar
    DG sin amueblar

Vídeo

Descripción

Construida en 1980, la casa adosada se encuentra al final de un tranquilo callejón sin salida, ideal para familias, en el campo, directamente en la reserva natural y se encuentra en un estado excepcionalmente bien cuidado.

En el pasillo se accede a la sala de estar llena de luz, que ofrece una maravillosa vista de la terraza en el jardín, decorado con buen gusto. La cocina y el comedor de planta abierta se caracterizan por una cocina moderna y totalmente equipada y también ofrecen vistas al campo. Junto a él se encuentra el estudio con acceso directo a la amplia terraza solárium.

En la planta superior se encuentran las tres amplias habitaciones para niños y el dormitorio principal, que distribuyen una generosa atmósfera en un ambiente luminoso y acogedor. El cuarto de baño espacioso, equipado exclusivamente es otro punto a destacar. El diseño de la habitación logrado en todas las habitaciones transmite generosidad y subraya la arquitectura abierta y moderna.

El lujoso estudio del ático tiene cuatro tragaluces espaciosos y la posibilidad de modernizar un baño adicional.

El sótano se caracteriza por una espaciosa sala de pasatiempos y una habitación de invitados, así como también por un lavadero muy amplio.

Esta propiedad cuenta con un extravagante plano de planta, combinado con una arquitectura moderna y extraordinaria. En esta casa no hay residuos de renovación y es apto para mudanza inmediata.

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Equipo

  • Orientación óptima al sur - oeste.
  • arquitectura extraordinaria
  • Ampliamente renovado con paredes y techos lisos.
  • Inundado de luz a través de numerosas ventanas y puertas de piso a techo
  • Dividir el nivel desde el sótano hasta el ático.
  • construcción de muy alta calidad
  • Escalera moderna con tarima de madera y barandilla de acero inoxidable.
  • Persianas eléctricas en todas las áreas.
  • Ventanas blancas de madera con doble acristalamiento.
  • Cocina totalmente equipada con bloque de cocina independiente.
  • Baño exclusivo a la luz del día con bañera y ducha de diseño.
  • baño de invitados
  • TV por cable y DSL de alta velocidad de hasta 200 Mbps disponibles
  • Doble garaje con portón eléctrico.
  • Terraza con pavimento de piedra natural de alta calidad y toldo exterior.
  • Jardín de buen gusto con estanque de nenúfares
  • Inobstruible en la reserva natural.
  • ... y mucho mas!

Ubicación

Olching

El municipio de Olching, con sus aproximadamente 25,000 habitantes, es una de las zonas residenciales más populares del distrito de Munich. Olching se encuentra a unos 20 km al oeste del centro de la ciudad de Múnich y combina hábilmente las ventajas de la gran ciudad con la vida y la calidad de vida de una pequeña ciudad. Supermercados, restaurantes, bancos, médicos y farmacias se encuentran en las inmediaciones de la propiedad y están a poca distancia a pie.

Numerosos jardines de infancia y escuelas también están a poca distancia. Además, encontrará en Olching una amplia oferta cultural y numerosas instalaciones deportivas, así como uno de los clubes de golf más populares en las afueras de Múnich. El idílico paisaje de los alrededores es ideal para practicar senderismo, trotar y montar en bicicleta. El cercano Olchinger See ofrece la posibilidad de relajarse tomando el sol.

Finalmente, Olching también puede convencer con excelentes conexiones de transporte. Con el cercano S-Bahn (S3) llegó al centro de la ciudad de Múnich en unos 20 minutos. Además, puede llegar a la carretera de circunvalación B 471 y la A 8 en dirección a Munich o Augsburg en pocos minutos en coche. La propiedad se encuentra directamente en la reserva natural.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
121,5
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
29.06.2016
Fecha de expiración:
28.06.2016
Año de construcción:
1980,2016
Fuente de energia significativa:
Öl
Consumo de energía final:
121,5 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
D

Otra información

Calefacción: Calefacción central Transportador de combustible / energía: Petróleo Certificado de rendimiento energético: Certificado de energía equivalente Energía con agua caliente: No Calificación energética: 121,5 kWh / (m² * a) Año de construcción: 1980

  • La casa fue modernizada en 2016, incluyendo el camino completo.
Los costos

Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 210 m²
Área utilizable:
aprox. 332 m²
Tamaño de la tierra:
aprox. 404 m²
Habitaciones:
9
Dormitorio:
7
Baño:
1
Terrazas:
1
Estacionamiento:
2
Otras caracteristicas
Tipo:
casa adosada
Año de construcción:
1980
Estado:
modernizado
Última modernización:
2016
Disponible de:
inmediatamente
Numero de pisos:
3
Equipo:
elevado
arrendado:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
no
Aseo de invitados:
yes
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
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Gerente
Comercial inmobiliario
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