venduto

Casa bifamiliare adatta alle famiglie direttamente presso la riserva naturale per l'acquisto immediato

82140 Olching
ID: 662
  • esterno
    esterno
  • zona giorno
    zona giorno
  • esterno
    esterno
  • Soggiorno con camino
    Soggiorno con camino
  • cucina completamente attrezzata
    cucina completamente attrezzata
  • tromba delle scale
    tromba delle scale
  • dormitorio
    dormitorio
  • Stanza dei bambini 1
    Stanza dei bambini 1
  • Camera dei bambini 2
    Camera dei bambini 2
  • Bagno padronale
    Bagno padronale
  • Dachstudio
    Dachstudio
  • sala hobby
    sala hobby
  • Arredato
    Arredato
  • EC non ammobiliato
    EC non ammobiliato
  • OG non arredato
    OG non arredato
  • DG non ammobiliato
    DG non ammobiliato

Video

Descrizione

Costruito nel 1980, la casa bifamiliare si trova alla fine di un tranquillo quartiere residenziale per famiglie in campagna, direttamente sulla riserva naturale ed è in condizioni eccezionalmente curate.

Nel corridoio si entra nel luminoso soggiorno, che offre una splendida vista sulla terrazza nel giardino arredato con gusto. La cucina a pianta aperta e la zona pranzo sono caratterizzate da una moderna cucina completamente attrezzata e offrono anche una vista sulla campagna. Accanto ad esso è lo studio con accesso diretto alla spaziosa terrazza solarium.

Al piano superiore ci sono le tre spaziose camere per bambini e la camera da letto principale, che diffondono un fosco generoso in un'atmosfera luminosa e accogliente. L'ampio bagno, esclusivamente attrezzato è un altro punto culminante. La disposizione della stanza raggiunta in tutte le camere trasmette generosità e sottolinea l'architettura aperta e moderna.

Il sontuoso studio mansardato ha quattro ampi lucernari e la possibilità di riadattare un ulteriore bagno.

Il seminterrato è caratterizzato da una spaziosa sala hobby e una camera per gli ospiti, oltre a un ripostiglio molto spazioso.

Questa proprietà vanta una pianta stravagante, combinata con un'architettura moderna e straordinaria. In questa casa non ci sono residui di ristrutturazione ed è adatto per spostamenti immediati.

!!! GUARDA IL FILMLINK AL TOUR DEL TOUR VIRTUALE !!!

https://www.youtube.com/watch?v=0bnyjYxRT-E

Caratteristiche

  • orientamento ottimale a sud-ovest
  • architettura straordinaria
  • ampiamente rinnovato con pareti e soffitti levigati
  • Inondò di luce attraverso numerose finestre e porte dal pavimento al soffitto
  • Livello diviso dal seminterrato al sottotetto
  • costruzione di altissima qualità
  • scala moderna con piano di calpestio in legno e ringhiera in acciaio inox
  • tapparelle elettriche in tutte le aree
  • finestre in legno bianco con doppi vetri
  • cucina completamente attrezzata con blocco cottura indipendente
  • bagno esclusivo diurno con vasca e doccia di design
  • bagno per gli ospiti
  • TV via cavo e DSL ad alta velocità fino a 200 Mbps disponibili
  • Garage doppio con cancello elettrico
  • Terrazza con pavimentazione in pietra naturale di alta qualità e tendalino esterno
  • Giardino con gusto paesaggistico con laghetto delle ninfee
  • non ostruibile nella riserva naturale
  • ... e molto altro!

Posizione

Olching

Il comune di Olching con i suoi circa 25.000 abitanti è una delle zone residenziali più popolari nel distretto di Monaco. Olching si trova a circa 20 km a ovest del centro di Monaco e combina abilmente i vantaggi della grande città con la vita e la qualità della vita di una piccola città. Supermercati, ristoranti, banche, medici e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze della proprietà e sono facilmente raggiungibili a piedi.

Numerosi asili e scuole sono anche raggiungibili a piedi. Inoltre, troverete a Olching un'ampia offerta culturale e numerose strutture sportive, nonché uno dei club di golf più famosi nella periferia di Monaco. L'idilliaca campagna circostante è ideale per escursioni, jogging e ciclismo. Il vicino Olchinger See offre la possibilità di rilassarsi prendendo il sole.

Infine, Olching può anche convincere con ottimi collegamenti di trasporto. Con la vicina S-Bahn (S3) avete raggiunto il centro città di Monaco in circa 20 minuti. Inoltre, è possibile raggiungere l'autostrada B 471 e la A 8 in direzione di Monaco o Augusta in pochi minuti in auto. La proprietà si trova direttamente sulla riserva naturale.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
121,5
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
certificato di richiesta
Data di emissione:
29.06.2016
data di scadenza:
28.06.2016
Anno di costruzione:
1980,2016
Fonte di energia essenziale:
Öl
Domanda finale di energia:
121,5 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
D

Altre informazioni

Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato Combustibile / trasportatore energetico: Olio Certificato di prestazione energetica: Certificato di energia equivalente Energia con acqua calda: No Classe energetica: 121,5 kWh / (m² * a) Anno di costruzione: 1980

  • La casa è stata ampiamente modernizzata nel 2016, incluso il vialetto completo.
Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 210 m²
Area utilizzabile:
ca. 332 m²
Superficie terreno:
ca. 404 m²
Camere:
9
Camera da letto:
7
Bagno:
1
Terrazze:
1
Parcheggi:
2
Altre caratteristiche
Tipo:
casa contigua
Anno di costruzione:
1980
Condizioni :
modernizzato
Ultima modernizzazione:
2016
Disponibile dal:
subito
Numero di piani:
3
Caratteristiche:
elevato
affittato:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
no
WC per gli ospiti:
La tua persona di contatto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Amministratore
Agente immobiliare
Richiesta di Exposé

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Informativa sulla privacy

Questo sito Web utilizza componenti esterni, ad esempio Caratteri, mappe, video o strumenti di analisi che possono essere tutti utilizzati per raccogliere dati sul tuo comportamento. In tal modo, i cookie vengono impostati anche dai componenti esterni.
Altro nella nostra politica sulla privacy