reserviert

Familienfreundlich! Traumhafte Dachterrassenmaisonettewohnung in Bogenhausen!

81925 München
Kennung: 1370
  • offener Küchen-,Ess- und Wohnbereich
    offener Küchen-,Ess- und Wohnbereich
  • Maisonette OG 5 DG 6
    Maisonette OG 5 DG 6
  • offen gestaltet, geschmackvoll saniert
    offen gestaltet, geschmackvoll saniert
  • Blick Wohnen
    Blick Wohnen
  • Essbereich
    Essbereich
  • tolle Raumhöhen
    tolle Raumhöhen
  • Wohnen
    Wohnen
  • Südterrasse mit tollem Freiblick
    Südterrasse mit tollem Freiblick
  • Kinderbad mit WC und WM
    Kinderbad mit WC und WM
  • Kind 1
    Kind 1
  • Kind 2
    Kind 2
  • Blick Galerie
    Blick Galerie
  • Elternschlafen
    Elternschlafen
  • Masterbad
    Masterbad
  • Kind 3 OG 6
    Kind 3 OG 6
  • Grundriss OG 5
    Grundriss OG 5
  • Grundriss OG 6 DG
    Grundriss OG 6 DG

Objektbeschreibung

Die traumhafte 5 Zimmer Maisonette Wohnung erstreckt sich über die 5te und 6te Etage (Dachgeschoss) einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen – Arabellapark in U-Bahn Lage.

Die großzügige Wohnung mit rund 145 m² Wohnfläche und 2 TG Einzelstellplätze wurde 2017 modernisiert und sehr geschmackvoll und zeitlos gestaltet. Beide Etagen haben eigene Eingänge und sind über eine sehr gut begehbare Wendeltreppe miteinander verbunden. Der offene Küchen,- Ess- und Wohnbereich ist durch großzügige Fensterfronten besonders freundlich und perfekt nach Süden ausgerichtet. Der Südbalkon bietet einen tollen Freiblick in die Berge über das parkähnliche, ruhige Grundstück der Wohnanlage.

Durch die Galerie im Dachgeschoss und die daraus resultierende lichte Raumhöhe im Wohn- und Essbereich entsteht sofort nach Betreten der Wohnung ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das separate Gäste WC und Kinderbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie 2 Schlafzimmer im 5ten OG sind an Funktionalität kaum zu überbieten. Das Dachgeschoss mit teilweise offener Galerie, besteht aus einem weiteren Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Masterbad mit bodengleicher Dusche.

Dieses besondere Objekt besticht zum einen durch den familienfreundlichen und teilweise offenen Grundriss. Zudem harmonieren die verschiedenen Ebenen und teilweise lichten Raumhöhen von bis zu 4,20m ausgesprochen gut. Dadurch werden sehr unterschiedliche und angenehme Wohnsituationen geschaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

-Wohnung wurde 2017 modernisiert -Wertige Einbauküche im KP enthalten -Deckenventilatoren im KP enthalten -Geschmackvolle Bodenbeläge: Eichendielen und großformatige Fliesen -Alle Steckdosen mit Kindersicherung ausgestattet -Offener Küchen-,Ess- und Wohnbereich -Toller Südbalkon mit Freiblick -4 geräumige Schlafzimmer und 2 vollwertige Bäder -Gäste WC mit Pissoir -Lichte Raumhöhe, teilweise 4,20m im OG 5 und 3,20m im DG -viele Fensterflächen sorgen für extrem viel Tageslicht -2 Separate Eingänge in Ebene 5 und 6 (Dachgeschoss) -Aufzug bis in das KG und zur TG -2 TG Einzelstellplätze -Kellerabteil mit ca. 8m² -U-Bahn fußläufig, viele Einkaufsmöglichkeiten … und vieles mehr!

Lage

München - Bogenhausen - Arabellapark

Die großzügige 5-Zimmer Maisonette-Wohnung liegt im Stadtteil Bogenhausen in ruhiger und zentraler Lage am bekannten Arabellapark. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Das Klinikum Bogenhausen, diverse Privatkliniken und eine Vielzahl von Arztpraxen sind ebenfalls Teil des Arabellaparks und von der Wohnung aus, fußläufig bequem zu erreichen.

Die U-Bahnstation "Arabellapark" liegt lediglich fünf Gehminuten vom Objekt entfernt. Von dort aus fahren Züge der Linie U4 innerhalb von 15 Minuten ins Stadtzentrum. Mit dem Auto benötigt man nur wenige Minuten bis man die A 94 oder den Autobahnring München – Ost erreicht. Die Anbindung zum Flughafen ist dadurch ausgezeichnet.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1981 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Zentralheizung

umlagefähige Kosten jährlich: 4027,09 Euro

Kosten

Dieses Objekt ist bereits reserviert. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 144,54 m²
Nutzfläche:
ca. 4,04 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Baujahr:
1981
Zustand:
modernisiert
verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen:
6
Aufzug:
ja
Ausstattung:
Gehoben
vermietet:
nein
denkmalgeschützt:
nein
unterkellert:
ja
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
Exposé anfordern

Dieses Objekt ist bereits reserviert. Nutzen Sie folgende Optionen:

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Komponenten, wie z.B. Karten, Videos oder Analysewerkzeuge, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden von den externen Komponenten auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Komponenten können Sie jederzeit widerrufen.
Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung