verkauft

Sofort verfügbar! Exklusives Penthouse mit umlaufender Dachterrasse am Rotkreuzplatz!

80634 München
Kennung: 1104
  • Terrasse Rotkreuzplatz
    Terrasse Rotkreuzplatz
  • Wohnen
    Wohnen
  • Wohnen
    Wohnen
  • Wohnen
    Wohnen
  • Wohnen Terrasse 1
    Wohnen Terrasse 1
  • überdachte Terrasse Schulstraße
    überdachte Terrasse Schulstraße
  • Dachterrasse Süden
    Dachterrasse Süden
  • integrierte, offene Küche
    integrierte, offene Küche
  • Schlafen 1
    Schlafen 1
  • Schlafen 2
    Schlafen 2
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Wanne und Dusche vorhanden
    Wanne und Dusche vorhanden
  • Diele, Gäste-WC
    Diele, Gäste-WC
  • Diele Badezimmer
    Diele Badezimmer

Video

Objektbeschreibung

Die einzigartige, aufwendig sanierte Dachterrassenwohnung mit umlaufender Dachterrasse befindet sich im Herzen des beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg.

Die gepflegte Wohnanlage mit Aufzug ragt durch die besondere Architektur und Konzipierung wie ein Schiffsbug in Richtung Rotkreuzplatz. Der unverbaubare Blick auf den lebendigen Platz, die Schulstraße, die Nymphenburger Straße sorgt für ein unvergleichliches Großstadtflair bei Tag und Nacht. Zudem ist bei gutem Wetter die Alpenkette zu sehen – dieser Kontrast von Großstadtleben und entspannendem Blick auf die traumhaften Berge darf als Seltenheit bezeichnet werden.

Modern und zeitlos sind die vielen Glasflächen um den offenen Wohn-und Essbereich mit integrierter Küche. Absolutes Highlight der Wohnung ist natürlich die auf drei Seiten umlaufende Dachterrasse welche von allen Räumen begehbar ist. Ein Teil der Dachterrasse vor dem Wohnzimmer ist überdacht und bietet ausreichend Platz für Lounge Möbel oder Esstisch.

Die Wohnung wurde kürzlich aufwendig saniert und ist sofort verfügbar. Die sehr geschmackvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen, bitte beachten Sie hierzu auch unseren Kurzfilm:

https://youtu.be/oeex5UWUPlQ

Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie? Bitte kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

  • Spektakulärer Ausblick auf den Rotkreuzplatz, Schulstraße (Alpen) und Nymphenburger Straße
  • Umlaufende Dachterrasse auf drei Seiten, Wasseranschluß und Strom vorhanden
  • Bodentiefe Schiebefenster mit großen Fensterflächen
  • Erstbezug nach nach aufwendiger Sanierung
  • Offener Wohn- Essbereich mit ca. 42 m²
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche mit Oberlicht
  • Gäste-WC mit Oberlicht
  • 2 Schlafzimmer
  • Aufzug vorhanden
  • Waschmaschinenanschluss vorhanden
  • Laut der Teilungserklärung ist einen gewerbliche Nutzung möglich.
  • Eine Einzelgarage kann in der Nähe angemietet werden
  • Kellerabteil vorhanden
  • und vieles mehr!

Lage

München - Neuhausen - Nymphenburg

Die Dachterrassenwohnung befindet sich im gediegenen Münchner Stadtbezirk Neuhausen - Nymphenburg, unmittelbar am pulsierenden Rotzkreuzplatz. Das Erscheinungsbild dieser sehr begehrten Wohngegend ist geprägt von repräsentativen Altbauten und dem Schloss Nymphenburg mit seinem Park. Kleine Geschäfte, Cafés, Feinkostläden sowie eine Vielzahl verschiedenster Restaurants und Bars machen die Gegend zu einem wahren Paradies für Genussmenschen. Neben der kulinarischen Vielfalt findet man vor Ort auch all die Geschäfte, die man zur Versorgung des täglichen Bedarfs benötigt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls beim Objekt vorhanden. In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich zudem das Rotkreuzkrankenhaus mit dem markanten Turm. Auch der Nymphenburger Schlosspark und der Biergarten im Hirschgarten sind von der Wohnung aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist optimal, mit dem Auto erreichen Sie schnell den Mittleren Ring und somit den Flughafen und alle Autobahnen rund um München. Die U-Bahnstation Rotkreuzplatz (U1, U7) befindet sich unmittelbar beim Objekt und bringt Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof oder Sendlinger Tor.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
Energieverbrauch nach EnEV 2014
68
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
11.09.2015
Gültig bis:
10.09.2025
Baujahr:
1973,2018
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
68 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
nein
Energieeffizienzklasse:
B

Sonstige Angaben

Baujahr: 1973 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 68 kWh/(m²*a)

  • Durchgeführte Sanierungsarbeiten 2018:

  • Neues Bad inkl. Feinsteinfliesen, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner

  • Neues Gäste-WC
  • Hochwertige Ausstattung z.b. Unterputzarmaturen Gessi, Starck, Keuco, Kaldewei, Geberit etc.
  • Wände neu
  • Heizkörper neu
  • Neue Steckdosen, Lichtschalter, Elektrik mit FI
  • Mulitmediasteckdosen in allen Wohnräumen
  • Echtholzparkettboden (Eiche) in der gesamten Wohnung
  • Neue Fußbodenleisten
  • Neue Innentüren
  • Hochwertiges Holzdeck auf der Dachterrasse ... und vieles mehr!
Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 100,88 m²
Nutzfläche:
ca. 118,99 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Baujahr:
1973
Zustand:
Erstbezug
letzte Modernisierung:
2018
verfügbar ab:
Sofort
Etage:
6 / 6
Aufzug:
ja
vermietet:
nein
denkmalgeschützt:
nein
unterkellert:
ja
Einbauküche:
nein
Gäste-WC:
ja
seniorengerecht:
ja
Haustiere:
ja
Ihr Ansprechpartner
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Immobilienberater
MBA/MSISM University Pittsburgh
Exposé anfordern

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Komponenten, wie z.B. Karten, Videos oder Analysewerkzeuge, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden von den externen Komponenten auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Komponenten können Sie jederzeit widerrufen.
Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung