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Immediatamente disponibile! Attico esclusivo con terrazza panoramica sul tetto al Rotkreuzplatz!

80634 München
ID: 1104
  • Terrazza Rotkreuzplatz
    Terrazza Rotkreuzplatz
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  • Living Terrace 1
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  • strada coperta da scuola
    strada coperta da scuola
  • Terrazza sul tetto a sud
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  • cucina integrata e aperta
    cucina integrata e aperta
  • Dormi 1
    Dormi 1
  • Dormi 2
    Dormi 2
  • bagno
    bagno
  • Vasca e doccia disponibili
    Vasca e doccia disponibili
  • Corridoio, bagno per gli ospiti
    Corridoio, bagno per gli ospiti
  • Bagno del corridoio
    Bagno del corridoio

Video

Descrizione

L'esclusivo attico ristrutturato con cura e con terrazza panoramica sul tetto si trova nel cuore del famoso quartiere Neuhausen-Nymphenburg di Monaco.

Il complesso residenziale ben curato con ascensore si distingue per l'architettura speciale e il design come la prua di una nave nella direzione di Rotkreuzplatz. La vista ininterrotta della vivace piazza, la strada della scuola, la Nymphenburger Straße offre un incomparabile fascino cittadino di giorno e di notte. Inoltre, con il bel tempo, le Alpi possono essere viste - questo contrasto tra la vita della grande città e le rilassanti vedute delle splendide montagne può essere descritto come una rarità.

Moderne e senza tempo sono le numerose superfici in vetro che circondano il soggiorno e la zona pranzo con cucina integrata. Il punto di forza assoluto dell'appartamento è, naturalmente, la terrazza panoramica su tre lati che è accessibile da tutte le camere. Parte della terrazza sul tetto di fronte al soggiorno è coperta e offre spazio sufficiente per mobili da salotto o tavolo da pranzo.

L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è disponibile immediatamente. L'attrezzatura di buon gusto non lascia nulla a desiderare, per favore nota anche il nostro cortometraggio:

https://youtu.be/oeex5UWUPlQ

Stai cercando una proprietà eccezionale? Vi preghiamo di contattarci, non vediamo l'ora di vostre richieste!

Caratteristiche

  • Vista spettacolare su Rotkreuzplatz, Schulstraße (Alpi) e Nymphenburger Straße
  • Terrazza sul tetto circolante su tre lati, allacciamento acqua ed elettricità disponibili
  • Finestre scorrevoli a pavimento con ampie finestre
  • Primo utilizzo dopo una lunga ristrutturazione
  • Aperto soggiorno-sala da pranzo con circa 42 mq
  • Bagno con vasca e doccia con lucernario
  • Bagno per gli ospiti con lucernario
  • 2 camere da letto
  • Ascensore disponibile
  • Connessione lavatrice disponibile
  • Secondo la dichiarazione della divisione, è possibile un uso commerciale.
  • Un garage singolo può essere affittato nelle vicinanze
  • Scompartimento del basamento disponibile
  • e molto altro!

Posizione

Monaco di Baviera - Neuhausen - Nymphenburg

L'attico si trova nel prestigioso quartiere di Monaco Neuhausen - Nymphenburg, direttamente sulla vivace Rotzkreuzplatz. L'aspetto di questa zona residenziale molto popolare è caratterizzato da edifici storici rappresentativi e il castello di Nymphenburg con il suo parco. Piccoli negozi, caffè, gastronomie e una varietà di ristoranti e bar rendono la zona un paradiso per intenditori. Oltre alla varietà culinaria, troverai anche tutti i negozi di cui hai bisogno per soddisfare le tue necessità quotidiane. Medici, farmacie, scuole e asili sono disponibili anche sull'oggetto. Nelle immediate vicinanze dell'oggetto si trova anche l'ospedale della Croce Rossa con la torre che colpisce. Il parco del castello di Nymphenburg e la birreria all'aperto nell'Hirschgarten possono anche essere raggiunti dall'appartamento a piedi o in bicicletta. Il collegamento stradale dell'appartamento è ottimale, con l'auto puoi raggiungere rapidamente il Mittlerer Ring e quindi l'aeroporto e tutte le autostrade intorno a Monaco. La stazione della metropolitana Rotkreuzplatz (U1, U7) si trova direttamente accanto alla proprietà e vi porterà in pochi minuti alla stazione principale o Sendlinger Tor.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
68
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
11.09.2015
data di scadenza:
10.09.2025
Anno di costruzione:
1973,2018
Fonte di energia essenziale:
Gas
Valore di identità consumo energetico:
68 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
B

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1973 riscaldamento: riscaldamento centrale sorgente luminosa di combustibile: gas tipo di energia: certificato di consumo energia con acqua calda: nessuna energia: 68 kWh / (m² * a)

  • Lavori di ristrutturazione effettuati nel 2018:

  • Nuovo bagno tra piastrelle in pietra, riscaldamento a pavimento, asciugamani

  • Nuova toilette per gli ospiti
  • Apparecchiature di alta qualità come rubinetti da incasso Gessi, Starck, Keuco, Kaldewei, Geberit ecc.
  • Nuove pareti
  • Radiatore nuovo
  • Nuove prese, interruttori luce, elettrici con FI
  • Mulitmediasteckdosen in tutti gli spazi di vita
  • Parquet in vero legno (rovere) in tutto l'appartamento
  • Nuovi battiscopa
  • Nuove porte interne
  • Piattaforma di legno di alta qualità sulla terrazza sul tetto ... e molto altro!
Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 100,88 m²
Area utilizzabile:
ca. 118,99 m²
Camere:
3
Camera da letto:
2
Bagno:
1
Terrazze:
1
Parcheggi:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
attico
Anno di costruzione:
1973
Condizioni :
Nuovo marchio
Ultima modernizzazione:
2018
Disponibile dal:
subito
Piano:
6 / 6
Ascensore:
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
no
WC per gli ospiti:
Senior amichevole:
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Consulente immobiliare
MBA/MSISM University Pittsburgh
Richiesta di Exposé

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