vendu

Immédiatement disponible! Penthouse exclusif avec terrasse sur le toit à la Rotkreuzplatz!

80634 München
ID: 1104
  • Terrasse Rotkreuzplatz
    Terrasse Rotkreuzplatz
  • vivre
    vivre
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  • Living Terrace 1
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  • terrasse couverte rue de l'école
    terrasse couverte rue de l'école
  • Toit terrasse sud
    Toit terrasse sud
  • cuisine ouverte intégrée
    cuisine ouverte intégrée
  • Dormir 1
    Dormir 1
  • Dormir 2
    Dormir 2
  • salle de bain
    salle de bain
  • Bain et douche disponible
    Bain et douche disponible
  • Couloir, toilettes invités
    Couloir, toilettes invités
  • Couloir salle de bain
    Couloir salle de bain

Vidéo

Description

Cet unique penthouse soigneusement rénové avec terrasse sur le toit est situé au cœur du quartier populaire de Munich, Neuhausen-Nymphenburg.

Le complexe résidentiel bien entretenu avec ascenseur se distingue par son architecture et son design particuliers, comme une proue de navire en direction de Rotkreuzplatz. La vue imprenable sur la place animée, la rue de l'école, la Nymphenburger Straße, offre un charme incomparable de la ville, de jour comme de nuit. De plus, par beau temps, on peut voir les Alpes - ce contraste entre la vie dans les grandes villes et les vues reposantes sur les belles montagnes peut être décrit comme une rareté.

Les nombreuses surfaces vitrées autour du salon et de la salle à manger ouverts avec cuisine intégrée sont modernes et intemporels. Le point culminant de l'appartement est bien sûr le toit-terrasse sur trois côtés accessible depuis toutes les pièces. Une partie de la terrasse sur le toit devant le salon est couverte et offre suffisamment d’espace pour aménager un salon ou une table à manger.

L'appartement a été récemment rénové et est disponible immédiatement. L'équipement de très bon goût ne laisse rien à désirer, veuillez également noter notre court métrage:

https://youtu.be/oeex5UWUPlQ

Vous recherchez une propriété exceptionnelle? S'il vous plaît contactez-nous, nous nous réjouissons de vos demandes!

Equipement

  • Vue spectaculaire sur la Rotkreuzplatz, la Schulstraße (Alpes) et la Nymphenburger Straße
  • Terrasse sur le toit avec circulation sur trois côtés, raccordement à l'eau et électricité disponible
  • Profondeur des fenêtres coulissantes avec de grandes fenêtres
  • Première utilisation après d'importants travaux de rénovation
  • Salon-salle à manger ouvert d'environ 42 m²
  • Salle de bain avec baignoire et douche avec puits de lumière
  • Toilettes invités avec puits de lumière
  • 2 chambres
  • Ascenseur disponible
  • Connexion machine à laver disponible
  • Selon la déclaration de division, une utilisation commerciale est possible.
  • Un seul garage peut être loué à proximité
  • Compartiment de sous-sol disponible
  • et beaucoup plus!

Emplacement

Munich - Neuhausen - Nymphenburg

Le penthouse est situé dans le quartier digne de Munich de Neuhausen - Nymphenburg, directement sur la vibrante Rotzkreuzplatz. L’apparence de cette zone résidentielle très populaire se caractérise par ses vieux bâtiments représentatifs et son château Nymphenburg avec son parc. Des petits magasins, des cafés, des épiceries fines et une variété de restaurants et de bars font de la région un paradis pour les connaisseurs. En plus de la variété culinaire, vous trouverez également tous les magasins dont vous avez besoin pour satisfaire vos besoins quotidiens. Les médecins, les pharmacies, les écoles et les jardins d'enfants sont également disponibles à l'objet. À proximité immédiate de l'objet se trouve également l'hôpital de la Croix-Rouge et sa tour en grève. Le parc du palais de Nymphenburg et le café en plein air du Hirschgarten sont également accessibles à pied ou à vélo depuis l'appartement. La circulation de l'appartement est optimale, avec la voiture, vous pouvez rejoindre rapidement le Mittlerer Ring et donc l'aéroport et toutes les autoroutes autour de Munich. La station de métro Rotkreuzplatz (U1, U7) est située juste à côté de la propriété et vous emmène en quelques minutes à la gare principale ou à Sendlinger Tor.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
68
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
11.09.2015
date d'expiration:
10.09.2025
Année de construction:
1973,2018
Source d'énergie essentielle:
Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:
68 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
B

Autres informations

Année de construction: 1973 chauffage: chauffage central source de lumière combustible: gaz type d'énergie: certificat de consommation énergie avec eau chaude: non énergie: 68 kWh / (m² * a)

  • Travaux de rénovation effectués en 2018:

  • Nouvelle salle de bain avec carrelage en pierre fine, chauffage au sol, sèche-serviettes

  • Nouvelle toilette invité
  • Matériel de haute qualité, par exemple robinets à encastrer Gessi, Starck, Keuco, Kaldewei, Geberit, etc.
  • Nouveaux murs
  • Radiateur neuf
  • Nouvelles prises, interrupteurs, électriques avec FI
  • Mulitmediasteckdosen dans tous les espaces de vie
  • Parquet en bois véritable (chêne) dans tout l'appartement
  • Nouvelles plinthes
  • Nouvelles portes intérieures
  • Terrasse en bois de haute qualité sur le toit-terrasse ... et bien plus encore!
Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 100,88 m²
Surface utilisable:
env. 118,99 m²
Pièces:
3
Chambre:
2
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Parking:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
auvent
Année de construction:
1973
Etat:
Nouveau marque
Dernière modernisation:
2018
Disponible depuis:
immédiatement
Etage:
6 / 6
Ascenseur:
oui
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
oui
Adapté aux seniors:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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