vendido

Inmediatamente disponible! Ático exclusivo con terraza en la azotea que rodea la Rotkreuzplatz!

80634 München
Identificación: 1104
  • Terraza Rotkreuzplatz
    Terraza Rotkreuzplatz
  • vivir
    vivir
  • vivir
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  • vivir
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  • Living Terrace 1
    Living Terrace 1
  • terraza cubierta calle de la escuela
    terraza cubierta calle de la escuela
  • Azotea sur
    Azotea sur
  • cocina integrada y abierta
    cocina integrada y abierta
  • Dormir 1
    Dormir 1
  • Dormir 2
    Dormir 2
  • cuarto de baño
    cuarto de baño
  • Bañera y ducha disponibles.
    Bañera y ducha disponibles.
  • Pasillo, aseo de invitados.
    Pasillo, aseo de invitados.
  • Baño de pasillo
    Baño de pasillo

Vídeo

Descripción

El exclusivo y cuidadosamente renovado ático con terraza en el techo se encuentra en el corazón del popular distrito de Neuhausen-Nymphenburg de Múnich.

El bien cuidado complejo residencial con ascensor destaca por su arquitectura y diseño especiales, como la proa de un barco en dirección a Rotkreuzplatz. La vista sin obstáculos de la animada plaza, la calle de la escuela, el Nymphenburger Straße ofrece un estilo incomparable de ciudad de día y de noche. Además, cuando hace buen tiempo, se pueden ver los Alpes: este contraste de la vida de la gran ciudad y las vistas relajantes de las hermosas montañas pueden describirse como una rareza.

Modernas y atemporales son las numerosas superficies de vidrio que se encuentran alrededor de la sala de estar y el comedor con cocina integrada. Lo más destacado del apartamento es, por supuesto, la terraza de la azotea en tres lados, a la que se puede acceder desde todas las habitaciones. Parte de la terraza en el techo frente a la sala de estar está cubierta y ofrece suficiente espacio para muebles de salón o mesa de comedor.

El apartamento fue renovado recientemente y está disponible de inmediato. El equipo de muy buen gusto no deja nada que desear, también tenga en cuenta nuestro cortometraje:

https://youtu.be/oeex5UWUPlQ

¿Está buscando una propiedad excepcional? Por favor, póngase en contacto con nosotros, esperamos sus consultas!

Equipo

  • Espectacular vista de Rotkreuzplatz, Schulstraße (Alpes) y Nymphenburger Straße
  • Terraza de techo circulante en tres lados, conexión de agua y electricidad disponibles.
  • Ventanas corredizas de profundidad de piso con ventanas grandes
  • Uso por primera vez después de una extensa renovación
  • Salón comedor abierto con unos 42 m².
  • Baño con bañera y ducha con tragaluz.
  • Baño de invitados con tragaluz.
  • 2 dormitorios
  • Ascensor disponible
  • Conexión para lavadora disponible
  • Según la declaración de división, un uso comercial es posible.
  • Se puede alquilar un garaje cercano.
  • Compartimiento en el sótano disponible
  • y mucho mas!

Ubicación

Munich - Neuhausen - Nymphenburg

El ático se encuentra en el digno distrito de Múnich, Neuhausen-Nymphenburg, directamente en la vibrante Rotzkreuzplatz. La apariencia de esta zona residencial muy popular se caracteriza por edificios antiguos representativos y el castillo Nymphenburg con su parque. Pequeñas tiendas, cafés, delicatessen y una variedad de restaurantes y bares hacen de la zona un paraíso para los conocedores. Además de la variedad culinaria, también encontrará todas las tiendas que necesita para satisfacer sus necesidades diarias. Los médicos, farmacias, escuelas y guarderías también están disponibles en el objeto. En las inmediaciones del objeto también se encuentra el hospital de la Cruz Roja con la torre en huelga. El parque del palacio de Nymphenburg y la taberna al aire libre en Hirschgarten también se pueden llegar desde el apartamento a pie o en bicicleta. La conexión de tráfico del apartamento es óptima, con el coche puede llegar rápidamente al Mittlerer Ring y, por lo tanto, al aeropuerto y a todas las autopistas que rodean Múnich. La estación de metro Rotkreuzplatz (U1, U7) se encuentra justo al lado de la propiedad y le llevará en pocos minutos a la estación principal o Sendlinger Tor.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
68
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
11.09.2015
Fecha de expiración:
10.09.2025
Año de construcción:
1973,2018
Fuente de energia significativa:
Gas
Valor de identidad consumo de energía:
68 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
B

Otra información

Año de construcción: 1973 calefacción: calefacción central fuente de luz de combustible: gas tipo de energía: certificado del consumidor energía con agua caliente: no energía: 68 kWh / (m² * a)

  • Trabajos de renovación realizados en 2018:

  • Cuarto de baño nuevo con azulejos de piedra fina, calefacción por suelo radiante, secador de toallas

  • Nuevo aseo de invitados.
  • Equipos de alta calidad, por ejemplo, grifos empotrados Gessi, Starck, Keuco, Kaldewei, Geberit, etc.
  • Nuevos muros
  • Radiador nuevo
  • Nuevos enchufes, interruptores de luz, eléctricos con FI
  • Mulitmediasteckdosen en todos los espacios de vida.
  • Parquet de madera real (roble) en todo el apartamento.
  • Nuevos zócalos
  • Nuevas puertas interiores
  • Cubierta de madera de alta calidad en la terraza de la azotea ... ¡y mucho más!
Los costos

Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 100,88 m²
Área utilizable:
aprox. 118,99 m²
Habitaciones:
3
Dormitorio:
2
Baño:
1
Terrazas:
1
Estacionamiento:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
ático
Año de construcción:
1973
Estado:
Nueva marca
Última modernización:
2018
Disponible de:
inmediatamente
Piso:
6 / 6
Ascensor:
yes
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
no
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
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